首要！往年澳洲房价还要有大变动，20%的幅度预警...（图）

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一名专家正告称，在澳房东们应该为往年9月份的住房市场“血洗”做好筹备。

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AMP的首席经济学家Shane Oliver预测，房价将在往年9月触底。
他表现，全国房价将比2022年4月的峰值降落20%。
不只如斯，跟着资金不富余的房贷持有者在住房市场上将本人的房产推向市场，成为“不良销售”，房价极可能会在往年第三季度前“减速”暴涨。
“就目前而言，咱们尚无看到利率对住房市场的整个影响，”Oliver博士告知news.au网站。
其中还有一个“高危险”要素，那就是住房泡沫在市场萧条的状况下决裂，不外他指出这不是最可能产生的状况。

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（图片来源：news.au网站）
到9月，一大批持有房贷的澳人存款利率将变成可变利率，由于他们利率更低的三年期固定存款利率曾经到期。
Oliver博士估量，这部份人将占全国身负房贷房东总人数的30%。
“咱们不知道这些人将如何处置他们的新利率典质存款，”他正告说。
这可能致使许多人在面临偿还更高的存款时，尝试卖房还贷。
同时，往年的利率可能还会持续回升，并且行将到来的寰球经济衰退也有可能影响到澳大利亚，这将对住房市场发生不良影响。
“典质存款利率的回升是房市低迷的次要驱能源，并且将来情势可能更为严厉，”Oliver博士解释说，“自4月以来，一个交纳20%首付、处于均匀支出的全职买家，其屋宇购买力降落了27%”。
“跟着加息的影响持续扩张，以及往年经济情况急剧放缓致使失业率回升，房价将降落15%至20%，直至9月份触底”。
其中悉尼遭到的影响最重大，其次是墨尔本和布里斯班，霍巴特和堪培拉也处于一样的危险规模内。
他说，阿德莱德、达尔文和珀斯不会遭到大范围的影响，由于它们尚无泛起像其余首府城市那样的涨幅。这些中央的房东也不像其余中央那样有少量的债权，因此房价暴涨对他们的影响更小。
不外Oliver博士表现，房价泛起20%的暴涨是最可能产生的状况，但房市解体也是另外一种可能的状况。
“这类危险是存在的，但它不是最可能产生的状况”。
假如房地产泡沫决裂，房价将损失其价值的30%。

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