墨尔本十二月房钱再翻新高！房主还贷压力全给租客！往年还要涨更多

嘉仪心语

墨尔本房钱在十二月再翻新高，租户面临着更大幅度的下跌，由于投资物业业主但愿以此对消继续的利率打击。

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据RealEstate网站报导，在2022年最初一个季度，墨尔本住宅的周房钱中位数下跌了2.3%，达到450澳元，自2022年终以来下跌9.8%。PropTrack的1月市场洞察讲演显示，因为糊口本钱减少和移民的回归，墨尔本单元房和屋宇之间的房钱差距正在放大。
PropTrack的经济钻研主任Cameron Kusher预计，墨尔本的房钱在将来一年将持续下跌。他称，当初房源数量少，征询量多，因为移民少量回归，租赁速度十分快，“大少数移民都来了悉尼和墨尔本，这将加剧租客之间的竞争。”

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在全部疫情期间，墨尔本的单元房始终不受欢送，但跟着人们重返城市，需要正在迅速反弹。按照PropTrack的数据，墨尔本的单元房中位价在第4季度回升了1.2%，全年回升9%，目前是425澳元。
而屋宇房钱放弃不乱，在全部2022年回升了4.5%，为460澳元。Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表现，修建危机将影响将来两年进入市场的库存量，进一步减少压力。

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Kusher预计，跟着更多的人前往墨尔本，以及其余人抉择买房，维州地域的一些压力将失掉减缓。维州租户呐喊州政府进行公共征询，目的是立法制订一个“偏心公式”来标准房钱下跌。