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Colliers的一份新讲演显示，2023年少量新停业的酒店可能会减弱澳洲酒店业的微弱反弹，尤为是悉尼和墨尔本，这两个城市新增酒店供给最高。
近6000间酒店客房正在建立中，预计将于2023年投入市场，简直是去年停业的3420间的两倍。
从另外一方面看，消费者可能会享用到更高价的酒店房间，而且选择也更多，尤为是追求奢华住宿的人，由于墨尔本的新Ritz-Carlton和Le Méridien酒店，以及悉尼达令港期待已久的W Hotel将于往年停业，这三家酒店都由Marriott运营。
其余将于2023年停业的酒店还有Harry Triguboff在墨尔本CBD的第一家Meriton Suites酒店，以及悉尼CBD的教育部砂岩修建内的澳洲第一家Capella酒店。
该商业中介机构在其澳洲住宿供给讲演中表现:“Colliers的钻研发现，目前方案在2023年凋谢5949间客房，这给正在复苏的市核心酒店市场带来额定的上行压力。”
“因为供给链间断，名目时间推后，许多名目曾经从以前宣告的停业日期推延。”
Colliers指出，酒店经营商需求灵敏应答，对需要和收入的变动做出静态反映。
该公司说:“国内疆域的从新凋谢尚未表示出较强的减缓效应，更高程度的出境旅行遭到更长的预订窗口期和更高的航班本钱的限度。”
STR的数据显示，10月份，一切次要首府CBD的酒店入住率达到70%或更高，均匀逐日房价自疫情以来初次超过200澳元。
高于预期的经济复苏鼓励了海内投资者，好比印尼超级富豪Karim家族，上月初次投资澳洲，斥资近4000万澳元买下了悉尼的Harbour Rocks酒店。
Savills的一份讲演显示，在2022年前三个季度，有近20亿澳元的酒店买卖，与长时间均匀程度统一。
Colliers亚太区酒店主管Karen Wales表现，2022年酒店供给的放缓有助于酒店运营者在贸易环境颠簸、国内游览复苏放缓的状况下更有承压性。
另外，次要是Airbnb房源的“影子”酒店供给降落了15%，缘故是投资者将物业从新投入传统的租赁住房市场，以利用全国租房危机致使的房钱飙升带来的益处。
墨尔本是首府城市酒店市场从疫情中恢复最慢的城市，10月份的均匀入住率才初次达到70%，但2023年将再次成为新酒店开发名目的核心。1800多间酒店客房将在CBD凋谢，近900间将在其余地域凋谢。
2021年，墨尔本两个市场都有近1900间酒店客房停业。
在悉尼，CBD有近1000间酒店客房正在建立中，并将于往年停业，其余地域约有十一00间客房将停业。
只管其余首府城市也将不能不应答供给减少的问题，布里斯班将减少700间酒店客房，珀斯将减少600间，但Colliers表现，墨尔本将是复苏面临最微风险的市场，由于酒店客房数量过量。
Colliers指出:“墨尔本客房的供给减少集中在往年上半年，而布里斯班、珀斯和悉尼目前方案在往年下半年凋谢。”
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作者来源：REA
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