真要无家可归了！墨尔本80人抢一房！房租翻新高，专家：状况只会更严厉！

林可

疫情当时租房的小火伴，钱包还好嘛！
这多是2023年最扎心的问题了。
按照最新数据，全澳城市的的房钱都在逐步放缓，惟独悉尼和墨尔本，每周房钱攀升，让人压力山东大学！

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01、墨尔本房钱再翻新高
跟着通货收缩，比来的澳洲租房市场异样火爆，上涨的屋宇空置率也推进全国房钱下跌了10.2%。
2023年终，墨尔本的房钱再创历史新高！

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2022最初的三个月，墨尔本住宅周房钱均匀下跌了2.3%至450澳元。
按照1月份的最新市场讲演，墨尔本公寓全年下跌了9%至425澳元，house房钱则是在全年下跌了4.5%至460澳元。
墨尔本公寓和house间房租的差距正在放大，需要激增，而实惠的房型房钱仍在下跌。

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专家表现：“当初的状况是更多人正在从house搬到公寓。”
“只管人们对价钱很敏感，但大家也愈来愈违心住在市核心和公寓里。”
截至去年十一月，墨尔本抢手租房地域Docklands、Southbank以及CBD的房钱下跌了19-21%，达到每周460-500澳元。
02、租房市场有多火爆
新年之后，租房市场更是夸大，各大公寓看房的队伍大排长龙，可谓集市！

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（图源来自于小红书博主@）
许多网友分享了看房的“大局面”，排队的人群，乃至一眼都望不到头。

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（图源来自于小红书博主@金辉）
有刚看完房的小火伴表现：“看个房子，八十集体不夸大！”

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找房找到emo！
追求Monash左近房源的小火伴表现，“再找不到房子真要成homeless了！”

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（图源来自于小红书博主@小杨的碎碎念小号）
不外也有网友评论：“只是恢复到了疫情前水准，跟着通货收缩，房租涨价也是道理之中。”

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除了墨尔本外，悉尼华人区的租房市场也是异样紧张！
有网友分享了几十个租客挤在公寓楼大厅等候看房的照片。

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为的就是能租上价钱为525澳元一周的小面积公寓。
还有网友表现这类状况不是多数，根本每天都在产生。

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看来，租房真实太难了！
03、墨尔本各区房钱
当初看来，疫情时代的超低房租可太香啦，那时分的墨尔本房钱能够说一下回到10年前的租房程度！
过后CBD的两室公寓曾一度低至375澳元/周。

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而当初，跟着各大学强迫性返校政策和国内游客的到来，墨尔本CBD租赁市场能够说是竞争剧烈，房钱一度飙升！
位于Elizabeth Street留先生很爱的网红V1公寓，一室一卫带家具房钱为580澳元/周。

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两室一卫带家具也下跌至700澳元/周。

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位于Southbank的两居室公寓每周620澳元。

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此外，近RMIT旁的Swanston Central，一样的两室一卫，价钱老墨也是惊呆了，飙升至了830澳元/周。

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一室一卫则是在580-650澳元/周。

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Monash
再来看看Monash左近的Caulfield和Clayton区，
Caulfield左近租房价钱一室一卫为480澳元/周，

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Clayton左近房源两室一卫则是一周450澳元。

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Box Hill
而近Deakin大学的Boxhill公寓Sky One和白马双塔，两室的房钱也在650-700澳元摆布。




以上墨尔本各个区域的房钱但愿能给近期返澳的同窗和游客一些参考，详细信息还可上各大租房网站和中介查问噢~
04、专家表现，将来会更高！
看了以上价钱，得多小火伴猎奇那墨尔本之后的房钱趋向又会如何呢！
可怜的是，关于澳洲租客来讲，往年的状况可能会更糟...
专家预测表现：“往年悉尼和墨尔本的房钱还会下跌得多！”


跟着大批移民回归，他们需求找中央租房，加之员工的前往办公室下班，市核心的人流回暖，必将形成房钱的进一步下跌。
“2023年对租房者来讲是灾害性的。”


经济钻研主管Cameron Kusher以为：“2023年的市核心的房钱将泛起大幅度增长，但部份地域可能会放缓，例如莫宁顿半岛。”
预计往年的房钱可能会“片面”下跌10%至15%，而跟着房钱下跌工资跟不上的状况，也必将形成更多租客不能不收入更多钱在房租方面。


对此，Tenants Victoria维州租房协会也但愿，过来曾表现违心帮忙租房者的州政府是时分提供一些新的设法了。
05、呐喊政府采用行为
关于房钱下跌问题，澳洲漂泊者协会首席履行官Kate Colvin表现，
“家庭被推向了边沿，许多人曾经无家可归。”
去年，因为经济和住房问题追求帮忙的办事减少了9.2%。


Colvin表现，政府能够做更多的事件，或是经过减少联邦房钱支援来加重对租客的影响。
常常能听到人们延续数月乃至数年住在帐篷、睡在车里和沙发上的各个报导。


她表现：“人们可领取的钱是无限的。”
呐喊政府应该进步房钱支援，并扩张支援的规模，让更多有需求的人失掉帮忙。
维州租房协会也呐喊政府进行大众征询，经过立法制订“偏心法案”向人们伸出援手，标准房钱的下跌问题。


虽然疫情迎来了序幕，国际航班大增机票廉价了不少，但新的一年，租房又迎来了新的应战，但愿政府可以实行相干政策，无效调控房租！