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2022年绝对是充溢奇幻颜色的一年！
2021年的购房者们还在利用历史低利率大肆购房，而2022年澳联储的八次加息不只失信于澳洲人民，更让购房者背负大额债权。
2021年虽然因疫情关闭，无奈外出，但平价的菜油蛋奶和日用百货让人们在家里也能平稳度日。
谁也没想到2022年的俄乌会发作冲突，致使国内事态日趋紧张，通胀飙升，并以8%的高点完结了全部2022。
充溢不肯定要素的2022就这样迎来了序幕。
十大影响要素
2022年，看似“崩盘”的澳洲房市给许多购房者带来了不小的暗影。
但像洪水、大选以及一些媒体“存心叵测”的文章都在给咱们传递负面信息，实际上咱们的市场仍非常巩固。
在2022年终，关于房市的预测在过后堪称是百花齐放，有人态度极其乐观，以为利率仍将处于历史低点，房市会持续放弃繁华；
也有人放弃灰心态度，特别是媒体放出的风声。
所以，假如购房者们能子细领会去年各大专家的预言错得“多离谱”，那末关于往年的一些所谓的预测天然也就不必太放在心上。
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毕竟房市的情景并无那末容易预测，太多内在和外在要素都会对其发生不同影响，世事难料。
关于2023年的房市，下列10个要素极有可能对将来走势发生影响。
1.通胀在2022年底达到高峰，但这一影响直到2023年第一或第二季度才会真正浮现。不外，人们在高通胀时期糊口了数年，顺应才能很强，房市有可能会在2023年回暖。
2. 利率将会在2023年上半年达到高峰，预计澳联储还会加息1到2次。
3. 在2023年的某个时间，市场颇有可能会重回低谷，这个时分即是房市新时期开始的时分，当买家和卖家发现利率不会再下跌后，都将重返市场。
4. 2023年的房市将进入一个新阶段，即不乱阶段。有更多的房产进入市场销售。个别来讲，卖家亦是买家，跟着压制的需要从新发作，更多买家将涌入市场。
5. 2023年住房市场的“分层”将更为重大，因为可担负才能持续妨碍许多买家置办房产，将有更多高支出的购房者进入高端市场，降级他们的屋宇，投资者也将利用这一趋向购买昂扬房产。
6. 2023年，在高端市场换房寓居的买家时机多多，由于高端市场比中真个价钱降落得更多。
7. 跟着移民回归，大批国内先生来澳寻觅住房，租赁房源将持续降落，租房危机加剧，对租房市场带来更大压力。
8. 遗憾的是，澳洲供给缺乏的问题其实不会在短期内解决，毕竟目前没有最快且最可行无效的方法解决这一问题。
9. 在2023年，媒体将会改动口径，再也不像以前用加息和高通胀来恐吓咱们，而会改用海内经济衰退来管制言论。
10. 许多购房者和投资者在2022年底回头看时，一定会遗憾本人错过了太多时机。
2023年，到底有哪些无利和不利要素等候着咱们呢？
2023年澳房“崩不了”
不利要素：*更大幅度的加息 *固定利率房贷持有者将变成持有更低廉的可变利率*像俄乌冲突和美欧经济衰退等海内要素将对房市发生不利影响
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无利要素：*建造新房价钱昂扬，供给将继续充足*移民程度将回到疫情前*经济情势更为微弱*低失业率让人们的财产有包管
*跟着通胀和利率触顶，买家情绪将会恢复
来自propertyupdate的专家团队以为，2023年澳洲的房市根底将比三年前疫情发作时代更为巩固，同时也比2020年和2021年的繁华时代更为坚挺。
虽然2023年人们关注的焦点仍会在通胀和利率上，但有一个好动静，那就是澳洲的失业率达到了70年以来的最低点。
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这象征着，近十年来，在工资方面咱们有着弱小的后援气力。
同时，澳大利亚人也比以往任什么时候候都更为富有，许多人的屋宇资产更雄厚，一些人乃至曾经预支了本人的房贷。
不外，消费者情绪依然处于低点，什么时候可以重回正常程度还需求时间来证实。
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