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刚刚过来的这个周末，墨尔本大巷冷巷许多中央都完善复刻了这样的场景：
公寓楼里一部电梯几十集体排队等
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不出名的街角有人排队好几个小时
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看似普通的小破楼，门口却挤满人
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别搞错了！这不是甚么网红店停业，这是墨尔本当初的租 房 市 场！
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比来全部墨尔本的社交网络充斥着心急如焚的找房人。例如Reddit上有网友身在海内，想找中介近程看房，基本没人理他！因而收回灵魂拷问：
“为啥墨尔本的中介都不理睬我呢？”
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底下的高赞回复是：当看房现场每15分钟都有几十人排队，上百人抢一个房子，你感觉中介有空理睬线上请求吗？当初空置率3%，是墨尔本史上最难租房的时分。
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一位住在墨尔本CBD的女子在承受ABC采访时表现，房主把房钱一下进步了73%，他也找不到更廉价的房子。
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各大中文平台上也有少量华人分享辛酸阅历：
“墨尔本租房几乎天堂级难度”
“每次看房都乌央乌央一片人”
“几十份请求杳无音信，比找任务更难”
“谁能教教我怎么进步租房竞争力”
“看房两周满载而归，筹备好睡大巷了”
……
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但遗憾地告知大家，按照不少预测，租房难的状况接上去还会更重大！
并且这还不是留先生和家长们背后独一的难题，一些最热门的学校曾经做出严重抉择…
墨尔本房租飞涨1/3
连涨5个季度后，墨尔本的房租真的让人麻了。
究竟详细涨了多少？
澳洲房产网站Domain的十二月季度房钱讲演显示：
CBD公寓房钱一年内飙升了1/3！
之前一个月有1万5人民币花曾经算很阔气，当初可能2万都用得牢牢巴巴……
墨尔本CBD的房钱中位数曾经达到每周$480；而涨幅第二高的区域估量得多人都猜不到，居然是West Melbourne，涨了25.3%，当初中位周租$470！
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另外房钱涨幅超过16%的区还有：
Aspendale、Southbank、Docklands、Carlton和Travancore
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华人对比青眼的区里，有2个区的公寓房钱中位数曾经达到500澳币：
Southbank、Docklands
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$480-490的则有：
CBD、South Melbourne、Collingwood、Glen Waverley
除了公寓，House的房钱也同样大涨。涨得至多的前三名是Blairgowrie、Southbank和Canterbury；
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而Black Rock区的别墅房钱中位数曾经达到离谱的1000刀！
接上去会有所恶化吗？先锋太阳报、澳洲旧事网等媒体曾经下了这样的论断：
2023年墨尔本租房危机只会更重大
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不少专家都以为，墨尔本郊区的房钱往年会持续微弱增长，在当初的价钱根底上可能还会涨10%-15%！
由于许多新移民都想住在郊区左近；老租户因为经济缘故很少有钱买新房，也会持续住在出租屋里，这就致使极低的空置率，房间供给愈来愈压缩。
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天哪，这天价的日子何时才是个头？看来咱还得省吃俭用一阵子了……
物价下跌的苦澳洲华人曾经吃了太多，从吃饭到租房，涨价处处防不住，大家想必都习气了，再厉害还能怎样？
可是明天另外一则动静让有数家长们瞬间破防…
少量私校忽然宣告涨学费
华人最注重孩子的教育了，不少家长都是勒一勒裤腰带也要把孩子送进教学规范和学费同样高的私立学校。
据时期报昨天报导，墨尔本各大私校迎来一大波涨价！
第一次有2所学校年学费超过$4万！
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得多学校的学费涨幅都是5年来最高的一次：
·维州最低廉私校Geelong Gra妹妹ar，2021年学费是$41792，当初十二年级走读生的学费进步5.4%至46020澳元；
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·犹太走读学校Mount Scopus Memorial College学费从38960澳币升到40860，成为第二所超过4万的“天价学校”；
·免费没那末高的Bacchus Marsh Gra妹妹ar、Ballarat Clarendon College等，也纷纭把学费进步了约5%。部份学校涨幅乃至达到10%。
目前维州一共有23所学校，年学费超过$35000
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华人相熟的Trinity Gra妹妹ar、Brighton Gra妹妹ar、Haileybury等通通榜上着名。
早就觉得到活不起了，如今孩子上学都快供不起了！房租愈来愈高，学费愈来愈贵，好多几娃家庭只能选择让大的持续在私校读高中，小的转回公立学校。
这也是没方法的事，毕竟澳洲先生读私校的比例1970年仍是4%，2021年曾经升到17%。有点钱的家庭都奔着那几所历史悠长的私校去，学费水长船高也是天然而然。
并且，墨尔本优秀的教育资源不只在澳洲人两头煊赫一时，在全世界也是人们竞相追赶的指标。也许也包孕这样的缘故，让澳洲再次迎来移民的热潮——
往年30万人或移入澳洲
比来澳洲前移民部副部长Abul Rizvi称：澳洲的出境人数激增，往年净移民人数可能要超过30万！
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政府预测的每一年23.5万人的移民增长恐怕“大大低估了”净移民增长速度，就拿去年10月来讲，出境人数比入境人数多出20万，“假如出境游主人数远远超过分开人数，那末很大一部份终究将成为净移民”。
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澳洲每一年发放pr的下限为19万人，当初包罗财政部长Jim Chalmers在内的得多人都呐喊，
赶快进步这个下限！
而在澳洲外面，墨尔本的状况也很特殊。不只海内游客和移民愈来愈多，澳洲国际更是有不少人奔着这里搬，比来连悉尼人都开始涌入墨尔本！
大家统一以为墨尔本的交通和城市布局更好，电车15分钟哪里都能到，这在悉尼基本无奈想象！
非但根底设施一流，适中的房价也十分合适投资，休闲的糊口形式更是至关吸惹人。
哎，怪只怪墨尔本过于优秀！
吸引这么多投资者和留先生
所有天然也水长船高
这么一想，有点谅解这低价房租学费了
为了优秀的资源，钱包出点血也值了… |
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