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封面图 |《三体》剧照
1月13日，在御风团体年会上，冯叔以「还活着，走两步」为题，对团体过来一年的开展进行了总结。把冯叔演讲的部份内容分享给大家。
演讲 | 冯仑（微信大众号：冯仑风马牛）
比来和得多敌人见面，大家都感慨，「哎哟，阳康了，还活着」。
所以回看这一年，咱们首先要恭喜本人，阳康了，还活着。不只活着，还往前走了两步。咱们在下列三个方面，都往前走了几步。
1、房地产畛域
过来几年，咱们聚焦大安康不动产，做了四个系列的产品。咱们的指标是把空间产品化，产品品牌化，同时不停晋升咱们的办事，从而把产品不停地复制。
2022年，咱们四个系列的产品都有提高。
梧桐公寓，除了西安名目曾经建成，在销售、经营之外，去年又开始了两个新的名目。
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西安梧桐公寓
在2023年、2024年，咱们会在北京拓展梧桐公寓，也会在西安减少一个名目。有了过来几年的积攒，接上去咱们就会进入对比不乱的增长时间，根据过来的教训复制上来。
疗愈酒店不是居，将疗愈、度假和修建空间十分好地结合在一个场合里，这就要求咱们的空间要特别讲求。过来一年，不是居获患了不少大奖。
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疗愈系度假酒店-不是居·禅+林（杭州）
2022年，咱们还拓展了不是居·火星，年底曾经在杭州开了城市馆，接上去，还有不是居·沙，不是居·云，这些名目都在稳步推动。
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杭州「GoMars不是居·火星」体验馆
品器不动产团队在推两个产品。
一是厚康产业园。这些产业园每个2万平米摆布。当初曾经落地的，有青岛名目和上海名目。
2022年，青岛名目在招商面积、房钱、办事、品牌、口碑等方面都位居青岛市场前列，也患了一些奖。上海名目刚开始，目前正在招商。
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厚康国内安康科技核心
2023年的指标是再减少两到三个厚康安康产业园区。
此外一个产品叫做医疗mall。2022年，咱们在重庆拓展了一家，曾经停业了，2023年会在西安拓展一个名目。
还有咱们的投资类产品，无锡和南昌的母婴核心名目曾经很成熟了，在本地市场上也都有良好的口碑。
总之，在房地产畛域，咱们聚焦在这四大类产品，每一个个在2022年都有一些提高，在本地市场，在细分畛域失掉了客户的确定，同时也失掉了第三方的确定，患了一些奖。
2、风马牛新媒体
风马牛团队据守咱们的价值观，坚持商人立场、商人视角，把商人故事讲好，继续输入内容。虽然由于一些主观限度，咱们走得慢一些，但咱们还都在往前走。
3、公益
公益，也就是社会责任，是咱们公司特别首要的一部份。
2022年，咱们在公益方面，有四件事做得很特别。
第一是幕天公益基金会，我负责理事长。咱们在继续地推进农村的人文地标建立，次要就是做书院。
司马迁书院在2022年实现了装修正造的工程，行将揭幕。2023年的重点是在汉中推进诸葛亮书院。此外，在赣州的王阳明书院也曾经谈好了。
这些书院都是由最佳的修建设计师设计的，十分好。揭幕当前，书院就会进入常态化运行，同时也会开启多个值得期待的人文名目，目前一些名目曾经在策动中了，用不了多长期，大家均可以见到。
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第二个公益名目是子牙学宫。
2022年，咱们经过公益基金会投入了三千多万，实现了对它的装修正造，并投入使用。
子牙学宫对守业者进行再训练，提供商业办理的教训交流，帮忙守业者晋升认知。去年在那末难题的状况下也实现了招生，而且开课。子牙学宫的坚持，将来咱们会看到它的价值。
第三，咱们以一木基金会的形式，反对了纽约大学的EM城市与不动产钻研院。
按照方案，钻研院将于2024年开始招收硕士，将来也会招博士。一木基金会会继续反对这个名目。
另外，一木公益机构在其余一些教育名目中，也有一些反对和投入。
第四，我和王石、刘永好一同反对了西安农村开展公益基金会，又经过它来反对延安大学农村开展钻研院。
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农村开展钻研院在疫情这三年，逆势做得很好，针对农村的人材，包罗农村治理人材、致穷人才等等，提供了许多培训。比来，基金会失掉了无关部门的得多确定和表彰。
总之，公益是咱们企业在承当社会责任方面始终在致力的一个畛域。
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不是居·沙
一年过来，咱们还活着，而且往前走了几步。不论是运营性的名目，仍是公益名目，都有所开展。所以，咱们要恭喜咱们本人。新的一年，咱们固然还要持续往前走，怎么走？
在2023年，咱们要做的仍是这三大块的事儿。
第一是房地产畛域，咱们仍是聚焦在四个品牌下，把这些产品往深做，办事更贴心，不停推动复制。
第二是风马牛团队会继续地输入文字、视频内容，以及文创、图书，等等。
第三是公益的部份，依然会坚持咱们要做的事件。
过来一年，时常出不了门，就只好积淀上去，揣摩事。固然，咱们能够经过读书、刷手机，知道边远之处产生的事。2022年，我也花了至关多的时间刷手机。我刷手机，重点关注这几个事儿：一是历史，一是和平，俄乌和平。
假如钻研和平，你会发现，劣势的一方，往往战场感知零碎更加兴旺、矫捷。
咱们做企业也是如斯。要想在竞争中取得劣势，一定要对政策有感知，对市场有感知，对人材有感知。只要对各方面的感知零碎十分好，咱们能力精准地把人和事婚配好。
咱们还活着，还能走，接上去，要根据咱们的使命、愿景、价值观，把咱们做的事件，不停往深了去耕耘，往久远去延长。
前一阵变阳的时分，我也思考过得多生死的事件。生的意义究竟在哪里？死的时分，又能为别人，为社会留下点甚么？
头几天，听到一个敌人说到一个词，「炼」。「火化」不叫「火化」，叫「炼」。
他说，「人老是在比高低。连炼的时分都得排个前后。好比，这位，本该明天炼，明天就给炼了，那他是人物。那位，本该明天炼，然而人家说，明天不行，明儿吧，那末他就差一点。假如本该明天炼，但失掉一个回覆，让等等，一个星期当前再说，那就阐明他没混好。」
敌人给我讲这个事的时分，我就想，咱们被炼的时分，其实咱们就是一堆物资。作为一个物资的货色，咱们一点价值都没有。但咱们为别人为社会发明的价值，以及在精力层面的咱们，会无意义。
作为一个企业，咱们存在了32年了。将来，企业也可能被炼了，咱们要留下的不单单是物资，还有咱们坚持的价值，提供的办事，以及留给世界的和煦。这些都可以继续地影响着咱们的客户和咱们四周的人。
固然，在接上去一年，我仍是由衷地期待，公司的一切业务都能蓬勃开展，大家的糊口愈来愈美妙。
主编｜王滔编审｜陈润江参谋｜王淑琪
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