坡县纸贵！新加坡房租预计往年持续暴跌

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在寰球房地产市场濒临冰点之际，新加坡却凭借较低税率、相对于平安的寓居环境和可获取永居权的便捷通道吸引了少量富有移民涌入，推进房地产大放异彩。
其中房租价钱在去年前九个月下跌约21%，令租户“压力山东大学”。而从目前来看，这类下跌势头仍将在往年继续。
1月17日媒体报导称，彭博智库剖析师预计，受经济继续复苏、弹性待业和家庭支出增长的推进，新加坡房租将在2023年再下跌10%—15%。新加坡房地产机构OrangeTee & Tie Pte此前曾预计，往年公家住宅房钱价钱将下跌13%—16%。
租房市场的异样炽热，和屋宇供应紧张、部份购房限度措施也有一定关联。
按照本周一发布的数据显示，去年十二月新加坡屋宇销量延续第三个月下滑，已降至近十四年来的最低程度，主因是房源缺乏令购房者望而生畏，另外住房存款限额收紧等限度措施的推出，也令租房同样成为更多人的选择。
地产平台99.co团体钻研主管Pow Ying Khuan曾表现，这些针对购房的房地产压缩措施可能会致使更多的人租房，推进房租下跌。
而住房供应的减少，或将在一定水平减缓市场紧张现状。
根据彭博智库地产剖析师Ken Foong的说法，他按照新加坡城市重建局（URA）去年三季度发布的数据计算得出，新加坡地产市场或将显示出初步的和缓迹象，预计往年将建造18234套公家住宅，数量达到去年的两倍多。
OrangeTee & Tie的钻研与剖析初级副总裁Christine Sun也表现，往年可能会推出多达7个超过500套屋宇的地产名目，而2022年只要一个，2021年只要四个。她以为，更多的住房选择或将减缓价钱压力。
但是即使增速放缓，往年新加坡房价将持续下跌。OrangeTee & Tie曾预计2023年新加坡房价将下跌5%—8%。
房价过快下跌令本地居民颇感压力，即便增速放缓也难以令大家感到轻松。按照民调机构YouGov的一项考察显示，住房担负才能和糊口本钱已成为民众但愿政府关注的前两大问题。