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澳洲旧事团体1月16日报导称，只管近期可出租房产数量略有减少，但关于澳洲的租房者来讲，并无太多好动静。
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按照投资数据公司SQM Research的最新剖析，澳洲十二月份的住宅租赁空置数量从十一月份的31,924套减少到39,568套。
十二月，全国租房空置率从十一月的1%回升至1.3%。悉尼和墨尔本的空置率分别从1.4%回升到1.8%，以及从1.5%回升到1.7%。
布里斯班从0.8%升至1.1%，堪培拉从1.4%升至1.9%，达尔文从1.2%升至1.5%。
珀斯、阿德莱德和霍巴特的可出租屋宇数量略有减少，但十二月份这些城市的空置率仍低于1%。
只管空置率略有回升，但与一年前（2021年十二月）的57,558套出租住宅比拟，全国数据还相差甚远。
SQM Research房地产剖析师Louis Christopher表现，十二月全国租赁空置率回升0.3%只是临时的时节性颠簸。
Christopher表现，跟着国际外先生结业并搬离大城市，十二月通常有更多房产空置。
与此同时，房钱仍在飙升。在截至2023年1月十二日的过来30天里，首府城市的房钱要价又下跌了2.2%，十二个月的涨幅为24.6%。
在同一时代，澳洲全国各地的房钱下跌了18%。全国住宅周房钱中位数为556.72澳元。
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（图片来源：澳洲旧事团体）
Christopher预计，将来几个月，租赁市场将进一步收紧。
但他表现，往年晚些时分状况可能会有所减缓，由于在新冠大盛行后，会有更多的房产建成，人们会从新住进合租房。
他说：“我预计短时间内不会泛起空置房产多余的状况。近期对租房者来讲没有好动静。”
Christopher否定了澳洲无数十万套空置屋宇可共出租的说法。去年公布的2021年人口普查显示，在全国考察当晚，澳洲10,318,997套公家住宅中，有10.1%（1043776套）无人寓居。
这一数据诱发了强烈抗议，由于澳大利亚的可用出租屋如斯之少。
但澳洲住房和城市钻研所9月份公布的剖析讲演发现，许多所谓的空置住宅多是出于其余缘故被认定为空置的。
Christopher周一表现：“虽然从外表上看，似乎有得多屋宇空置，但实际状况依然未几。”
“得多空置的屋宇都是度假屋，其地位对寓居在城市的普通租房者没有帮忙。或者他们代表的房子只空置了一晚或几天。”
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（图片来源：澳洲旧事团体）
My Housing Market 首席经济学家Andrew Wilson说，在可预见的将来，澳洲将持续与出租房产充足作奋斗。
他说：“目前尚无修建审批复苏的切实迹象。供给缺乏的场面将持续。
往年咱们将看到史无前例的移民激增，将有20多万故居民进入澳洲，这将减少需要。
”Wilson表现，政府政策除了“稍微解决”问题以外，这对它来讲“简直是不成能实现的工作”。
这包罗政府补助的建造租赁方案，以及工党激励退休人员放大范围的新联邦法律等政策。
Wilson以为，增加繁文缛节，让中环和内环市区更易建立密度更高的楼盘，是解决住房充足的独一途径之一。
还有人呐喊征收空置房产税，迫令人们出租闲置的房产。 |
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