墨尔本房价延续第9个月上涨！中位价上涨约$80万

观众

PropTrack房价指数（Home Price Index）显示，墨尔本房价延续第九个月上涨。

ak1qfqtzyul.jpg

从去年3月的峰值时代至2022年底，墨尔本屋宇中位价上涨近6%，至大约$80万。
PropTrack 十二月房价指数显示，上个月价钱上涨了0.34%之后，全部城市一切住宅的中位价目前为$80.2万。
2023年伊始，墨尔本独栋房中位价为90.8万澳元，上个月上涨0.35%，年度跌幅5.27%。而公寓房十二月上涨0.27%，年度跌幅4.5%，目前中位价为$61.1万。

0pkxol5x30m.jpg

PropTrack经济学家Anne Flaherty表现，2023年上半年房价可能会持续上涨，但跌幅将在很大水平上取决于进一步的加息幅度。
她表现：“到目前为止，因为利率回升，购房者的均匀借款才能被增添了25%摆布。假如持续加息，将进一步限度借贷才能，并将给房价带来更大的上行压力。”
Flaherty还表现，房价上涨速度曾经放缓，这多是由于自去年10月以来加息的幅度有所降落。
她说：“只管到目前为止价钱有所上涨，但与2020年3月澳联储（RBA）初次降息前的价钱比拟，价钱依然显著更高。大墨尔当地区高出14%，维州其余地域高出41%。虽然预计价钱将进一步上涨，但预计不会低于新冠疫情前的程度。”

aeqso2zcz1v.jpg

维州偏僻地域的住宅价钱中位数较去年4月份的峰值降落了3%，目前为$59.5万。其中独栋房中位价为$61.7万，公寓为$43.2万。