美国按揭存款利率下滑，屋宇修建商决心一年来初次上升

碟舞艳阳

因为按揭存款利率下滑，1月份美国屋宇修建商决心一年来初次回升。美国全国屋宇修建商协会（HAHB）/富国银行住房市场指数的决心指数1月份的读数回升4点至35。
这一数据在1月份泛起不测增长，为过来十二个月来的初次反弹，这也超越了经济学家的预期，市场曾预期这一数据将会在1月份略有降落。

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NAHB首席经济学家Robert Dietz表现：
虽然NAHB预测往年的单户住宅动工率将低于2022年，但住房市场的转机点似乎就在眼前。在将来几个季度，因为按揭存款利率预计会持续走低，从而进步住房担负才能，独户住宅建立将从周期低点上升。
Dietz指出，美国依然存在150万套住房的构造性充足，并表现担负才能的进步应该会减少需要。他增补说：
修建商的情绪仍处于看跌区域，由于修建商持续致力应答修建本钱回升、修建资料供给链间断以及拥有应战性的担负才能前提。
1月的读数仍然低于50，这象征着修建商仍然被负面情绪主导，在2022年1月，这一情绪指数曾高达83。
NAHB主席Jerry Konter以为：
只管许多修建商持续使用包罗提价在内的各种鼓励措施来提振销售，但这一周期中修建商情绪的低点似乎泛起在十二月。修建商情绪的回升也象征着许可和动工的周期低点可能曾经接近，屋宇修建可能会在2023年晚些时分泛起反弹。
该指数的一切三个组成部份在1月份均有所下跌：以后销售情况回升4点至40，将来六个月的销售预期回升2点至37，买家流量回升3点至23。
修建商和消费者均可能对近期按揭存款利率的降落做出反映。据Mortgage News Daily，30年期固定按揭存款的均匀合同利率在去年10月底一度达到7.37%的峰值。 而后在全部十二月上涨，截至本周二，这一利率曾经降至6.17%。
按照美国按揭存款银里手协会的数据，在截至1月13日确当周，权衡购房典质存款请求的一项目标大幅回升27.9%。不外，市场上新上市住房的数量比一年前大幅降落。