悉尼房价大幅上涨不会成为2023年的常态

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比来的屋宇售价泛起了一些降落，不外，即便房价持续下滑，悉尼的房价也不太可能片面大幅上涨。
对于2023年房地产市场将如何开展的最好初期目标未来自于视察待售新房源的数量，前尚无迹象标明悉尼的房源数量会激增。
房源不会激增，不外，悉尼的房价也可能会进一步放缓。
往年伊始，与购卖价比拟，依然没有负资产。斟酌到存款价值比，很少有业主在屋宇存款债权方面处于负资产形态。
2022年期间库存程度降落，这象征着悉尼房价的上涨遭到了限度。
按照PropTrack房价指数（PropTrack Home price Index）的数据，在阅历了延续9个月的房价上涨后，全澳房价中值较峰值低4.25%，较疫情前的程度高出29%。
经济学家对2022年至2023年总降幅的最新预测仍在15%至25%之间。
这些预测标明，关于市场和集体卖家来讲，将来将泛起价钱颠簸，而关于买家来讲，价钱正适合。

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去年最大的一次降落是十二月在Surry Hills的一笔买卖。
这笔99万澳元的买卖以前，2020年终疫情前买卖价是十二3万澳元。在此期间，该露台房的构造显著降落，屋顶重大漏水，还泛起了白蚁。
Surry Hills普通露台房的中位数价钱为200万澳元，同比降落4%，降幅没那末惊人。
去年的此外两笔大幅上涨的买卖是Kangaroo Valley的周末度假屋，这是新州往年已知的最高的一笔提价兜售的买卖。
在去年十二月的拍卖会上，这座48公顷的奢华别墅只拍出了一次竞价，成交价为625万澳元，较2021年底的770万澳元价钱低了145万澳元，降落了18%。
这次转卖是在业主的生意解体之后。
这三笔买卖都是例外而十分态。关于主流市场来讲，环抱通胀和利率标的目的的投契和反映将是影响往年房价的症结微观要素。
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