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2021年疫情期间
4480亿新元巨额国内资金
涌入新加坡 创历史新高
新冠疫情期间，2021年，高达4480亿新元的国内资金涌入新加坡，创下历史新高。
与2020年比拟，2021年涌入的国内资金减少了15.8%。
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新加坡金融办理局局长（至关于地方银行行长）孟文能说，“当巨额资金涌入任何国度时，你应该感到耽忧”。
孟文能的这个看法，就失掉一些“新加坡眼”读者的响应。
一个IP地址为上海的读者留言说，“繁华面前有无隐忧？一味看多，赢麻了其实不可取。”
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不少人耽心，热钱涌入，将把房价和糊口费冲入地。
这几个月以来，新加坡已延续泛起一波比一波还高的通胀。
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就昨天在某超市现场看到，从印尼进口的猪排骨已涨到每千克19.60新元，幸好超市有特价，单价减至十二新元；猪肉末每千克9新元，900克冰鲜鸡一只10.20新元。
来自北亚富豪的资金占了大部份
2021年涌入的国内资金，至关于新加坡名义经济总值的75%。这些资金来自亚洲各地，其中，来自北亚富豪的资金占了大部份。
孟文能说，过来几年已有一些来自中国的资金进入新加坡，寻觅投资时机。目前不肯定过来几年来自中国的资金否有显著减少。
他说，这些富豪比以往更富有了，具有更多资金能够进行投资。
孟文能也表现，新加坡的资本、金融和银行体系有足够的才能和活动性，来处置少量资金活动。金融办理局十分庄重看待波及不法资金的活动，重复提示金融机构要进步警觉。
他说：“进来的资金那末多，金融机构就必需有所选择。”
孟文能表现，只管当局对热钱涌入有所耽忧，然而，与其禁止热钱涌入，不如采用须要措施，防止房地产过热。
他说，对管制房地产免于过热一事，“在咱们掌控之中”。
私宅房租指数2022年下跌8.4%
只管国内热钱在2021年少量涌入，然而，早从2020年终开始，即使在新冠疫情期间，新加坡房价就继续下跌，同时也带动房租下跌，有些房客在续租时，房主开价房租翻倍。
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2022年第四季度，新加坡私宅房价指数从上一季度的187.8下跌为188.2%，涨幅为0.2%，比上一季度涨幅3.8%升高得多。
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全年则下跌8.4%，比2021年的10.6%低了2.2个百分点。
转售组屋房价指数2022年下跌10.3%
2022年第四季度，新加坡转售组屋房价指数从上一季度的187.8下跌为188.2%，涨幅为0.2%，比上一季度涨幅3.8%升高得多。
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2022年第四季度，新加坡转售组屋房价指数从上一季度的168.1下跌为171.7%，涨幅为2.1%，比上一季度涨幅2.6%略低。
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从全年数据看，转售组屋房价指数在2022年全年下跌10.3%，比2021年的十二.7%增幅略低。
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（位于武吉知马的组屋。图源：HDB）
下列是转售组屋、私宅全年房价指数增幅的2021、2022两年对比。
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私宅房租下跌
在房租方面，私宅房租指数去年第三季度环比下跌8.6%，从第二季度的十二7.0升至第三季度的137.9。去年整年的私宅房租指数要到过两蠢才发布。
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从图表中可见，私宅房租从2017年至2020年底维持相对于不乱，然而，从2021年第一季度就开始飙升。
比拟之下，2022年第三季度私宅房租指数比2021年同期回升24%，比2020年同期回升33%。
私宅非但房租指数下跌，出租套数也减少，环比增幅高达20.5%。去年第二季度，私宅出租2万1068个单位，第三季度则出租2万5382个单位。
需要如斯火爆，房钱价钱下跌还会让你感到很不测吗？
组屋房租也下跌
私宅房价和房租下跌，组屋也不例外。
以女皇镇五房式组屋为例，去年第三季度，房租中位数是3600新元，比上一季度的3200新元环比下跌十二.5%。
而在2021年第三季度，女皇镇五房式组屋房租中位数为3000新元，换句话说，从2021年第三季度到2022年第三季度，房租涨了20%。
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咱们看过来15年的组屋房租。一样以女皇镇五房式组屋房式中位数为例，目前是最高，为3600新元。
次高是2013年，高达3400新元，其实不比当初低多少。
最低是2007年，只要1800新元，是当初的一半。
编纂：ABC
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