喜忧参半~纽约官宣，你的房价曾经大涨了，并且独栋住宅涨幅最大！

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1月17日，纽约市财政局发布2024财政年度（往年7月1日到明年6月30日）暂定地产税评价表。
全市房地产的总市值为14,790亿美元，比2023财年增长6.1%，应税房地产的总市值则增长了4.4%，达到2868亿美元。房地产市值以独栋住宅涨幅最大。

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财政局长尼布莱克（Preston Niblack）剖析，2024财年暂定评价“反应了住宅房地产市场过来一年继续增长，但症结商业房地产仍后进于疫情以前程度。写字楼入住率下滑，继续影响全市的批发店面和酒店，致使该部门（商业房地产）复苏迟缓。

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与此同时，占住宅物业大部份的独栋住宅呈现出微弱的复苏和继续增长。”

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2024财年暂定地产税评价表根据课税种别要点大抵如下：
第1类（1-3个家庭住宅）：总市值减少8.3%，达到7650亿美元。史坦顿岛房地产市值增幅最大，达十二.1%。
第2类（协作公寓、共有公寓和出租公寓楼）：总市值达到3510亿美元，比2023财年减少30亿美元，增幅为0.9%。出租公寓的市值增长了0.3%，协作公寓和共有公寓的市值分别增长了0.5%和5.1%。
第3类（专用事业和特许运营许可行业房地产）：市值454亿美元。
第4类（商业地产）：总市值增长7.4%，达到3172亿美元。写字楼的市场价值增长了7.1%。批发修建和酒店的市场价值分别增长了5.4%和9.7%。然而增长幅度依然低于疫情前的程度。
按照规则，财政局必需抉择纽约市一切房产的市场价值和评价价值，并在每一年1月15日公布暂定地产税评价表，以作为下一年度课税依据。

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2024财年暂定地产税评价表反应了从2022年1月6日到2023年1月5日期间的房地产价值变化，应税日期，以及应税价值。
房地产应税价值减少，也象征着业主缴税也随着减少。

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想要查看这项评价表具体内容可上网站：
http://www.nyc.gov/site/finance/taxes/property-assessments.page
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