悉尼租房别乱改！重大者或要原告上法庭（组图）

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最新钻研显示，很大一部份租房者在没有失掉房主赞成的状况下，本人亲身操刀对租来的房子进行革新。

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按照Finder进行的一项钻研，简直四分之一的租房者（23%）在没有失掉房主或房产经纪人允许的状况下，对他们的租房进行了改变，其中还包罗培修任务。
在一项对全澳进行的考察中发现，大约15%的人从未追求过改变许可，而5%的人表现本人曾追求过批准，但被回绝了，而3%的人表现本人从未失掉过回覆，但仍是持续进行他们的改变方案。

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（图片来源：RealEstate网站）
虽然各州和各地域的状况不同，但大少数规范租赁协定都要求租户在对房产进行改变以前，必需追求房主或房主代理人的书面批准。
在新州，假如改变的部份不大，例如减少画框挂钩、为平安起见将家具固定在没有瓷砖的墙上，乃至种植蔬菜和小灌木，只有不移走现有动物，房主就不克不及在理由回绝。

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（图片来源：RealEstate网站）
而在昆州，假如租户在未经房主赞成的状况下对房产进行改变，他们可能需求抵偿将房产恢还原样的费用。
维州是全澳独一一个州，在大少数状况下，装置画框无需事前征得房主赞成，只有在租约完结时能将房产恢复到原来的形态便可。
Finder理财专家Sarah Megginson表现，在没有失掉房主批准的状况下，对出租屋宇进行改变是一种极其冒险的行动。

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（图片来源：RealEstate网站）
“假如你想对你的房子进行改进或培修，第一步就应该是分割房产经纪人或房主，“她说。
“即便你所做的改动不大，或者你双方面以为改变会减少屋宇价值，你也必需先失掉书面批准”。
Megginson表现，只有你的要求不外分，房主就不该该在理地回绝。
“各州和地域无关出租房产的法律各不相反，但正常状况下，小小的改变应该是没有问题的，如出于平安缘故将家具固定在墙上，以及装置挂钩或钉子将图片挂在墙上，”她说。

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（图片来源：RealEstate网站）
The Rental Specialists的担任人Jo Natoli说，假如租户未经赞成，单独进行培修或革新，那末可能会为因此泛起的问题担任。
“我提示租户在这样做以前一定要深思熟虑”。
在一次例行反省中，她曾发现一个租户在未征得赞成的状况下撤除了一张内置书桌。
她告知租户，他们需求在接上去的七天内以一样的形式从新装置书桌，并在第二次反省时要实现还原任务。

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（图片来源：RealEstate网站）
假如房客先征求房主的赞成，他们就更有可能把书桌拆上去，但要知足某些前提，以避免毁坏。
“事实上，他们没有征得许可是个重大的问题”。
当波及到革新时，租房者知道房主不克不及在理回绝哪些小改变是颇有须要的。
“房主有责任确保房产处于良好的寓居形态”。
新州租户假如被房主回绝或忽视培修要求，能够向住宅法庭请求，要求房东实现培修和颐养。

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