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《逐日电讯报》1月22日报导称，房价暴涨和房地产竞争增加为购房者关上了一个时机之窗，他们能够在悉尼部份地域以低于80万澳元的价钱买到海滨住宅。
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据PropTrack对新州一切海滨区房地产买卖的钻研显示，新州沿海地域的独立屋价钱乃至更低，一些买卖价钱不到35万澳元。乃至包罗间接位于海滨的房子。
这是因为利率回升和买家决心降落持续减弱房地产市场，迫使卖家提价。它还为买家提供了会谈海景房买卖的空间。
自2021年新冠疫情达到高峰以来，买家对沿海住宅的需要进一步放缓，过后近程任务和在家时间的减少诱发了向海滩目的地的移民潮。
PropTrack经济学家Angus Moore表现，近几个月来，这一趋向仍在持续，但远不迭疫情最重大时代的强度。
他说，这为买家提供了时机。“利率将给价钱带来上行压力，这类剧变趋向正在从2021年的程度回落。”
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（图片来源：《逐日电讯报》）
Spring Buyers Agency的买家中介Linda Johnson表现，许多在疫情最重大时代购买的屋宇正在从新进入市场发售，尤为是在地方海岸，那里的一些最疯狂的交易是在2021年。
大悉尼地域房价最廉价的海滨区是地方海岸北部市区Budgewoi。该地域独立屋的中位价为75万澳元。这比全部悉尼一切种别独立住宅的均匀价钱廉价了45万澳元。
中介指出，在地方海岸的海滨地域中，该地房价是最廉价的，这次要是由于这里间隔悉尼更远。
最廉价的海滨单元房位于地方海岸市区The Entrance，中位价达到66万澳元。
买家中介Michelle Tucker说，大少数最廉价的买卖都是需求一些翻修任务的海滨独立屋。
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（图片来源：《逐日电讯报》）
PropTrack的数据显示，在悉尼盆地内，Brighton Le Sands的单元房最廉价，中位价为71.1万澳元，其次是Little Bay的单元房，中位价为81.2万澳元。
这些价钱与悉尼许多传统上最受欢送的海滨市区比拟，几乎是大相径庭。
Manly、Clovelly、Bronte、Rose Bay、Palm Beach和Double Bay左近独立屋的均匀价钱中值在425万澳元至600万澳元之间。
Vaucluse具有Milk Beach、Queens Beach和Shark Beach等泛滥海港海滩，是最低廉的海滩市区，中位价为910万澳元。
南海岸小镇Eden是新州最廉价的海滨市区，均匀房价为37万澳元。其余廉价的海滨城镇还有Coffs Harbour区的Korora，以及纽卡斯尔和Port Macquarie之间的Boomerang Beach。
这些地域的单元房大可能是一居室或两居室的小板屋，需求创新或培修。
Moore表现，假如购房者筹备在最受欢送的海滨区之外的地域寻觅，他们能够找到廉价的海滨独立屋。“不太出名的地域会更廉价。”
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Ryan和Kate Middlebrook（图片来源：《逐日电讯报》）
在新州目前待售的海滩左近最廉价的住宅中，有一套位于Coffs Harbour地域Sapphire Beach的一居室单元房，售价为34万澳元。
在Tweed地域，间隔Cabarita Beach800米的一居室单元房售价30万澳元。
在大悉尼地域，海滩上最廉价的房产（不包罗退休别墅和办事式公寓）是入口处Frances St的一套两居室，售价95万澳元。
Ryan和Kate Middlebrook正在经过McGrath中介Tim Cullen发售其位于Manly Vale区Campbell Pde的房子，并想在该地域降级到更大的房产。
Ryan表现：“咱们的街坊很不错，这是一个很棒的地域，可以疾速步行到本地商店，开车五分钟就可以到Manly海滩，这真是太棒了。”
（Jo） |
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