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在澳洲，遇到恶棍的租客该怎么办？
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近日，一名墨尔本的华人网友在社交媒体上就这个问题发动了求助。
在一则名为“澳洲恶棍租客歹意欠租，求助各位给点意见”的帖子中，博主称本人的租客是一名单亲爸爸，从去年十一月开始就欠租、分割不上，求助网友有甚么好的方法。
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原帖中写道：“租客是澳洲当地单亲爸爸带一个小孩，有Girlfriend。入住前6个月始终都有付房钱，但时时时就晚付仍是有付。直到22年十一月开始拖欠房钱，中介打电话各种不接，发邮件各种不回，寄信和发了Notice of vacate也忽视。中介约了时间上门面谈，就说手机坏了，并会商定时间内一次付清欠款，而后过了商定时间仍然没有付，我就告诉中介请求VCAT。目前已请求VCAT，正在排队等候hearing傍边。”
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“我恳请泛博网友帮我看看咋解决，我的问题是：1.因为对方是单亲爸爸，我会不会因此而败诉而无奈发出房子，那我应该怎么办？2.假如VCAT的order上去了 他仍然耍赖不走怎么办？3.至今欠租曾经有三个月,而且房门损坏没修我能否追回?4.合同行将在23年5月到期,假如VCAT没排上能否间接赶走?”
“谢谢各位提供倡议，我真的很焦虑，虽然中介始终跟我说不必惧怕有保险能够赶走，但我真的很惧怕无奈赶走，由于我要把房子卖掉。”
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有网友在评论区给出见地。
“VIC不太理解，SA刚强参考一下吧，但愿能够减缓。租客博取同情很管用，看他打算到时分临场演技吧。order上去确认vacant possession，到期不走能够请求bailiff。有order能够claiminsurance。特殊状况能够请求urgenthearing，不成以间接赶走租客，叫警察都没有用的。”
“看对伎俩位，段位高他能够再拖你很久。个别对手的话，拿完order不走就去拿warrant possession。带警察去爆门，祝你有买保险。”
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“会赶走的，走完一切顺序就行-了，焦虑也没方法，我现在都差点抑郁呢，想开后就行-了。倡议就是，有一个好中介能一定水平减缓你当初的苦楚。”
“Vcat hearing 一个星期就上去了啊，怎么会等这么久，个别Vcat hearing 后租客就吓得当即搬走了。 我的租客两周我就请求了Vcat，欠租3周，Vcathearing，而后一周后他们就走了。”
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对于这位华人网友的求助，您有甚么倡议或看法吗？
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