中国买家回归澳洲房市，购房及租赁需要激增！悉尼多个华人区备受青眼（组图）

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《逐日电讯报》报导称，过来1年时间内，本国租客对悉尼一些地域的租房需要翻了两番，这其中也包罗多个华人区。预计这将进一步推高房租，同时缓解房价上涨的速度。

PropTrack的数据显示，往年本国购房者和租客再次涌入悉尼的房地产市场，特别是在该市的内南区。
许多人都在搬到悉尼前，搜寻本地的出租房源。
报导称，海内人士对Rosebery、Zetland、Waterloo和Haymarket的租房需要在过来一年里减少了200%以上。Ultimo、Mascot和Kingsford的增幅也达到了180-190%。

（图片来源：《逐日电讯报》）
海内租房者搜寻的房源中，最受欢送的地域是悉尼CBD，其次是Surry Hills和Manly。
需要的减少给本来就由于房源充足和当地需要增长而飙升的房钱，带来了进一步的压力。
在这类压力下，悉尼的均匀租房本钱比2022年终下跌了近30%。
CBD和Manly也是购房者搜寻至多的地域，其次是Mosman、Chatswood和Epping。
Kensington和Kingsford的海内搜寻量增幅最大，回升了54%。Lakemba、Newtown和Haymarket也是高增长地域。

（图片来源：《逐日电讯报》）
房地产专家表现，因为来自寰球各地的买家一同涌入澳洲，海内投资者对澳洲房市的兴致正在升温。
此前移居国外的澳洲人也推进了这一增长，自去年国内界限从新凋谢以来，愈来愈多的澳洲人从海内回到澳洲。
与此同时，留先生人数正在恢复到疫情前的程度。
PropTrack剖析师Karen Dellow表现：“来自海内的找房者的搜寻量的减少，与移民工人和留先生正前往澳洲相吻合。”
海内买家征询量至多的几个来源国，次要是英语国度，美国、英国和新西兰占领了买房搜寻量的前三。
残余的需要中，亚洲占了大部份，少量搜寻量来自中国大陆、香港、新加坡、菲律宾和印度。
上述国度和地域也是征询租房的次要来源国。

（图片来源：《逐日电讯报》）
报导称，在realestate.com.au上，海内租客对澳洲出租房源的搜寻量，在过来一年增长了71%。同期，海内购房者对澳洲在售房源的搜寻量增长了10%。
房产搜寻平台居外IQI（Juwai IQI）指出，新州房源的普通话征询量，目前比2018年的程度增长了9%。
Plus Agency首席履行官李学生（Peter Li，音译）表现，他预计往年将有更多来自中国的买家和租客涌入市场。
李学生在农历新年期间为中国游客做房地产向导，他表现，需要达到了多年来的最高程度。
他说：“新的双拼别墅很受欢送，得多中国买家想要有土地，由于在中国你无奈具有土地……春节期间来这里看房的买家简直100%是想搬进去的。”
按照本国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）目前的规则，没有永远居留权的本国公民只能购买新房。
李学生表现：“一些中国买家不想租房，他们一到这里就会买房，典型的估算是100万至200万澳元。”
他还表现，来自中国的需要正在激增，而悉尼的状况只是一个开始。

（图片来源：《逐日电讯报》）
下列是悉尼最受海内买家追捧的10大地域：
1. Sydney CBD
2. Manly
3. Byron Bay
4. Mosman
5. North coast
6. Chatswood
7. Epping
8. Bondi Beach
9. Paddington
10. Surry Hills
下列是悉尼最受海内租客追捧的10大地域：
1. Sydney CBD
2. Surry Hills
3. Manly
4. Parramatta
5. Bondi
6. Randwick
7. Chatswood
8. Coogee
9. Zetland
10. Chippendale
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Haymarket、Zetland、Ultimo、Chatswood、Epping华人居民分别占本地人口总数的40.9%、32.8%、31.4%、42.4%、40.1%，华人数量在本地排第一。
（Alan）