新加坡房价延续十一个季度下跌，增幅却小！终于能买房了？

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组屋转售价去年涨10.4％
增幅比前年小
新加坡寸土寸金，屋宇价钱一路飙涨。即使是在政府严格管控和干涉下的组屋，近两年来，转售价也继续回升。
按照新加坡建屋开展局礼拜五 （1月27日） 公布的数据显示，新加坡总体组屋转售价已延续十一个季度上扬！
组屋转售价在2022年下跌了10.4％，低于2021年的十二.7%。不外，这仍明显高于2020年的5％增幅，转售价钱指数也处在历史新高。


去年第四季组屋转售价钱指数是171.9，去年第四季环比下跌2.3％，但受降温措施和高利率影响，这还是过来一年增幅最小的季度，也是2020年第三季以来的最低季度增幅，过后的增幅为1.5％。
新加坡眼也报导过不少转售价翻新高的旧事。如在去年十二月转售的组屋中，。
而在买卖量方面，2022年全年有2万7896宗转售组屋买卖，与2021年的3万1017宗买卖比拟，全年买卖量上涨了10.1%。
我国私宅价钱去年上扬8.6％
涨幅有所放缓
与组屋转售价延续下跌同样，新加坡私宅价钱延续六年走高。
按照新加坡建屋开展局的数据显示，去年第四季总体私宅价钱指数为188.6，比第三季的187.8高出0.4％。2022年全年上扬8.6％，低于一年前的10.6％，房价涨幅有所放缓。


（苏菲雅路私宅外观，2020年售价为6400万新币。图源：谷歌地图）
各类非有地私宅方面，代表中档私宅的其余地方区（RCR）的价钱涨幅最大，去年第四季上扬3.1％，高于第三季的2.8％。
代表低档私宅的中心地方区（CCR）价钱下跌0.7％，低于上一季的2.3％。
代表公众化私宅的地方区之外（OCR）私宅价钱则上涨2.6％，扭转第三季回升7.5％。
总体来看，非有地私宅价钱去年第四季涨0.3％，低于前一季的4.4％，全年涨幅8.1％；有地私宅价钱去年第四季下跌0.6％，也是低于前一季的1.6％，全年涨幅9.6％。
王瑞杰：亲密关注房地产价钱和房贷利率努力为国人提供可担负的房子
新加坡副总理兼经济政策兼顾部长王瑞杰对私宅价钱表现关注。他指出，只管寰球经济充溢不肯定性，私宅的供给也在减少，然而价钱仍在回升，国人对购买私宅自住的需要仍然微弱。新加坡将持续亲密关注房地产价钱和房贷利率，并努力于为国人提供可担负的房子。
王瑞杰在礼拜五 （1月27日） 新加坡产业开展商公会 （REDAS） 的新春流动致词时说，为应付国人对住房的需要，政府往年将推出多达2万3000个组屋单位。政府也经过售地方案减少私宅供给量，去年供给了6300个单位，往年上半年再提供4300个。


他也表现，必需关注大幅回升的房贷利率，这会致使借款人的每个月还款减少。
他说，浮动利率次要参考的三个月新元隔夜利率（SORA）在过来一年曾经从0.2％下跌至3％，并可能在将来几个月进一步回升，而后才趋稳。
另外，新加坡也始终致力遇上因疫情延误的修建工程进度，建屋开展局还经过提前开工，为国人提供等待时间少于三年的预购组屋名目。
编纂：HQ
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