本文转载自纽约时报中文网，仅代表原出处和原作者观念，仅供参考浏览，不代表本网态度和立场。
对唐超（音）来讲，中国西南的那处公寓是他和妻子开始重生活之处。
他们为此投入了几百万。但在原定竣工日期的几个月后，他们的钱只换来露着电线的混凝土毛坯，地上堆满废物。很快，就连他们的婚姻也决裂了。
在另外一个城市，一个男报酬开杂货店买下一个空间，他想给年幼的儿子更美妙的将来。一个女人买了一套公寓，想象她盘跚学步的孩子在那里平安地长大，并且她可能会生第二个孩子。在上海，一名来自小城市的技术人员以为，她在大城市买了新房，让父母感到自豪。
QILAI SHEN FOR THE NEW YORK TIMES
这些人和其余数十万中国购房者想不到的是，该国长达数十年的房地产繁华会忽然住手。在政府打击适度债权和经济放缓的状况下，开发商耗尽资金，住手了建造。
在全国各地，闲置的修建工地杂草丛生，下面矗立着的不是公寓楼，而是无奈寓居的混凝土构造。去年在100多个城市，被激怒的购房者稀有地个人对抗，誓词住手偿还未竣工房产的存款。
材料来源：WENEEDHOME GITHUB，截至10月27日的数据。注：数据基于购房者发送函件的众包讲演，他们要挟除非施工恢复，不然将住手还贷。
咱们采访了四位购房者，他们掏空终生积蓄，以巨额存款买房，房子却尚未竣工。他们向咱们诉说挫败感，并给咱们看了公寓，它们千疮百孔，提示着他们幻灭的梦想和未兑现的许诺。
“只是一个简略的梦想——具有一座房子，一个家，”唐超说。 “对烂尾都没想过，上海怎么可能会烂尾呢？”
上海业主黛西·徐，购房款335万元人民币 QILAI SHEN FOR THE NEW YORK TIMES
28岁的试验室技术员黛西·徐（音）对她在上海买房的那天浮光掠影，恍如就在昨天。
在新开发名目君御公馆的一次销售流动中，她和其余数以百计名潜伏买家在酒店宴会厅里着急地等候着。终于轮到她时，她只要不到一分钟的时间来挑拣公寓。
她审视着一面墙上钉着的纸条，下面写着尚未售出的公寓的单元号。她不想要顶层或四楼下列的房子，因而选了一套八楼的公寓，并告知了销售人员。他从墙上撕下纸条递给她。
“祝贺业主！”一名掌管人宣告。
徐女士兴奋不已。公寓当天售罄，排在她前面的许多人但愿都落空了。
“房牌号拿到很冲动，觉得很开心，马上拍照给家里报喜，”徐女士说。
君御公馆鼓吹视频的一张截图显示徐女士公寓楼的销售流动之一。
这套公寓的价钱约为335万人民币，虽然价钱不菲，但与上海的老房子比拟，仍是能够接受的。她但愿有两个洗手间，假如父母或公公婆婆来访，能够具有更多隐衷。公寓楼鸟瞰河流，间隔餐馆林立的繁荣街道仅几步之遥。
徐女士本应在9月拿到钥匙，并在往年年终入住。然而楼房还远未竣工。未粉刷过的16层楼被绿网包裹，杂草杂物盘绕。她在左近租房住，在下班路上看到这个工地让她很苦楚。
在中国，大约90%的新房在建造前就已售出。这类预售模式闪开发商可以疾速筹集资金，但将大部份危险转移给了徐女士这样的买家。他们需求在动工前全额付款，通常需求存款。
法规要求预售资金只能用于该名目的建立。但直到不久前，监管还很松懈，开发商会得心应手地使用这些资金，包罗用于启动其余名目。
跟着房价飙升，政府收紧了开发商的融资规定，但愿避免房地产行业解体。许多大型开发商——好比开发君御公馆的上海华夏幸福——在巨额债权的重压下风雨飘摇，不能不复工。
只管交房延误，徐女士每个月仍要领取超过8700元人民币的存款。
她说她向父母瞒哄了这个问题。她来自中国北方的一个小镇，在上海具有房产是她胜利的终究证实。
“（我对他们）敷衍过来，然而详细能瞒到啥时分呢？”
君御公馆房地产经纪人的房源成果图。 HANDOUT
君御公馆2022年十一月的工地照片。 HANDOUT
“我想孩子刚出生就是想要一个不乱的家庭 。”
江西省南昌市业主安迪·曹，购房款137万元人民币 QILAI SHEN FOR THE NEW YORK TIMES
在东部城市南昌，具有4000多套公寓的“新力城”被一条街道一分为二。一侧的住宅楼绿树盘绕，已彻底入住。另外一侧是一排排未竣工的混凝土构造，没有油漆，没有窗户——也没有任何停顿的迹象。
20多岁的销售代表安迪·曹（音）的这套公寓就在过错的这一侧。每当她看着竣工的修建，就恍如看到已经有人向她许诺过的糊口。
曹女士在2019年以137万元人民币的价钱购买了这套三居室公寓。价钱虽高，但她和丈夫刚刚生了一个孩子，正斟酌再要一个。他们喜爱开发商对这个大型公寓区的布局，其中包罗一所幼儿园和一所小学。
她的公寓原定于2021年十一月竣工，正好遇上她的孩子上幼儿园。但开发商新力控股团体因堕入财务窘境，于2021年8月复工，公寓至今仍未竣工。
安迪·曹已为这套房领取55万元的款项，那是她在上海辛勤任务攒下的钱。而后在去年7月，她参加其余全国各地其余购房者的流动，住手偿还未竣工房产的存款。
“他不交房我就不付款，我违心交房之后能够付守约金。咱们不想被当成韭菜始终割，敲骨榨髓。”
房源广告中新力城幼儿园的布局成果图。 HANDOUT
房源广告中新力城幼儿园2022年十一月的实际图。 HANDOUT
业主发动的静止惹起了当局的留意。警察时时时给她打电话，正告她不要采用过激行动。一些抗议的购房者已被扣留。
“咱们做错了甚么？为何要遭到这个待遇，想欠亨，”她说。
安迪·曹与丈夫持续在上海任务租房。她以为那栋房子会烂尾，再买一套房或是生二胎曾经不成想象。
“前几年付出没有但愿了，打水漂了。”
“对我来讲这套房子就是我的整个。 ”
辽宁省大连市业主唐超，购房款十二0万元 QILAI SHEN FOR THE NEW YORK TIMES
2019年，唐超与未婚妻开始看房，他们看中了海逸长洲这个西南城市大连最抢手的名目之一。该楼盘的开发商许诺打造范围宏大的高层修建群，坐享俗气景观与私密性，享用“亲海美妙糊口”。
二人以十二0万元的价钱置办了一套面积不大的两居公寓。为了领取50多万元的首付，他们动用了积蓄，还得请父母赞助。在餐馆任务的唐超卖掉了本人在乡下的一套斗室子。
他们在2019年签署购房合同，而后领了却婚证。他们本方案在交房后举办婚礼，而后乔迁故居。
“买的时分也和四周的敌人说在这里买房呢，很骄傲，”唐超说，因为这一话题的政治敏理性，他在承受采访时要求仅仅透露他的大名唐超。“我在乡村出来的，能在那里买个房子感觉特别好。”
房子原定于去年8月竣工，但开发商融创深陷财务窘境。
9月，海逸长洲2600多套未竣工单元的业主要挟停贷。
唐超说，他的妻子厌倦了等候可能永久不克不及竣工的房子和可能永久都不会开始的重生活。他们在9月请求离婚。他每个月仍需领取3700元摆布的房贷。
“当初一说烂尾了觉得心里从地狱到天堂的落差，特别好受，”他说。
“人生都没有甚么奔头了，房子也没了，媳妇也没了。”
海逸长洲未竣工楼盘业主的地下信
“买了烂尾房，我就觉得当官的为老黎民做主我是不信的 。”
江西省南昌市业主徐峰，31岁，购房款十一0万元 QILAI SHEN FOR THE NEW YORK TIMES
徐峰（音）感觉2019年是个好年头。他和妻子在东部城市南昌租下的一间杂货店生意很好。他感觉是时分置办属于本人的商铺了。
他找到了完善的地点：一处面积约93平，售价十一0万元的住宅一楼空间。它属于新力城，一座具有数以千计公寓的大型楼盘，办事从业者安迪·曹也在这里买了一套房。
为了领取55万元首付，徐峰不能不蚀本甩卖一些商品，并请求了10年按揭存款。他让儿子上了南昌的一所小学。
三年后，新力城仍未竣工。徐峰说，他接受了微小的经济压力，除了还贷，还得为手上的生意领取铺租。他再也不和敌人出去吃饭，除了儿子的学费，其余开支一概增添。
“历来没想过这类事件产生在我身上 ，”他说。“想要二胎也不敢，赚的钱委曲够开支 。”
出于对交房提早的不满，徐峰和数百名购房者在过来一年屡次提出抗议。
他们在本地政府大门外和公共广场上会萃，乃至在修建物顶部吊挂横幅。但他说，到目前为止没有任何成果，许多人还在抗议中被扣留。
在一栋未竣工的公寓楼顶上，购房者要求片面恢复施工。最左侧的条幅上写着：“丢失诚信 不兑许诺 每每作秀 忽视新力城业主”。 PICKUP
徐峰在8月停贷。这影响了他的征信，迫使他依托亲戚存款来维持生意。但他表现，曾经再也不期待政府会出手帮忙像他这样的人。
QILAI SHEN FOR THE NEW YORK TIMES
“咱们维权阅历了太多，官官相护，对老黎民没有一点益处，”他说。
《纽约时报》分割了融创中国、华夏幸福、新力控股、以及市省与国度各级住房监管部门申请置评。无人回应。
注册会员