减租10亿叠加库存减值 大悦城2022年度预亏近30亿元

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原标题：减租10亿叠加库存减值 大悦城2022年度预亏近30亿元  
来源：西方IC  
1月31日，大悦城（000031.SZ）公布了2022年事迹预报。布告显示，2022年度，大悦城归属上市公司股东的净利润亏损27.8亿元-29.8亿元，扣非净利润亏损约28.3亿元-30.8亿元。而去年同期，大悦城归属上市公司股东净利润为1.75亿元。  
大悦城在事迹变化缘故阐明中表现，净利润负值次要有三个缘故：房地产行业继续低迷，结算范围增加，毛利率降落；对协作租户减免房钱约10亿元；公司为战胜市场上行的不利影响放慢库存去化和资产周转，部份在售名目销售价钱未达预期将计提资产减值，与此同时，其对联营企业的投资亏损也同比减少。  
据悉，大悦城的房钱减免任务始于2022年5月，彼时大悦城方面表现，经初步测算，本次房钱减免支配预计波及大悦城营业支出9.66亿元-13.49亿元，以2021年经审计的营业支出计算比例为2.27%-3.17%。  
据36氪不彻底统计，目前公布2022年事迹预亏布告的上市央国企属性房企不止大悦城一家。格力地产预计2022年亏损23.8亿元-28.6亿元；华裔城预计亏损80亿元-十一0亿元；城建开展预计亏损7.9亿元-10.9亿元；首开股分预计亏损10亿元-15亿元。  
不外，与大悦城一样实施房钱减免的王府井虽然净利润同比降落87%到83%，但仍完成了1.7亿元到2.3亿元的归属上市公司股东净利润。王府井方面表现，其为新冠疫情影响致使开业的租户和供给商减免了房钱和保底及相干费用，受此影响公司讲演期内利润总额增加3.92亿元。同时，王府井也提及，作为百货公司，其将针对部份库存商品做出计提，受此影响，公司2022年利润总额将增加0.69亿元。  
部份专一于房地产开发行业的央国企则在2022年严酷的市场环境中仍放弃正向盈利，如招商蛇口2022年归属上市公司股东的净利润达到38亿元-46亿元；中交地产归属上市股东净利润约3.45亿元。而央国企开发商中的佼佼者保利开展则完成归属上市公司股东净利润183.03亿元，相较去年下滑33.17%。  
作者｜詹方歌