彭博社：澳新等寰球多地楼市继续上涨，经济危险加剧（图）

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寰球多地动荡的房地产市场给世界经济再添危险，这是由于利率回升腐蚀家庭财务，并可能加剧物价上涨的状况。

彭博社报导，本周发布的数据显示，美国住宅市场滑坡继续进入第五个月，中国房价跌势亦继续，而澳大利亚和新西兰两国的房价也上涨不止。
房价下滑可能侵害消费者决心，曾在去年寰球经济中成为稀有亮点的家庭收入可能就此承压。另外，跟着开发商缩减名目以应答房价上涨、需要削弱及借贷本钱回升，投资也可能遭到冲击。
在美国，去年典质存款利率的回升给房地产市场带来了寒意，全年二手房销量创十多年以来最小年度降幅。这令房价承压，尤为是在旧金山等地。
在寰球第二大经济体中国，只管政府近几个月接连宣告措施对资金紧张的开发商提供融资反对，中央政府也加大了力度安慰购房需要，但楼市放缓简直未见和缓迹象。据克而瑞地产钻研礼拜二（1月31日）公布的初步数据，中国1月份前100大房企的销售操盘金额同比上涨32.5%。
彭博行业钻研剖析师Kristy Hung称，这些措施在年中以前不大可能给销售带来提振。
1月份，澳洲和新西兰的房价持续上涨，下滑势头可能会持续，由于这两地的楼市都还未彻底消化去年利率飙升带来的冲击。
许多新西兰家庭使用的是固定利率按揭存款，新的更高利率还未合用失效。因此，经济学家预计，房价将再跌，到2024年终将比2021年末高点上涨最少20%。
房地产数据与剖析公司CoreLogic的数据显示，新西兰首都惠灵顿的房价曾经同比上涨18.1％。在最大城市奥克兰，房价上涨了8.2％。
在澳洲也是相似现象，据彭博行业钻研的一份讲演，跟着有些按揭存款往年转成更高的浮动利率，购房者还贷激增必将会拖累消费。
据剖析师莫森·克罗夫茨（Mohsen Crofts）和杰克·巴克斯特（Jack Baxter）的讲演，当购房者的超低固定利率到期，15％的住房存款的还款额可能激增80％以上。他们估量家庭支出遭到的冲击幅度，至关于批发额的2.2个百分点。