悉尼房市迎2023年首个地下拍卖日，屋宇挂牌量下跌，专家看好市场走向（图）

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《逐日电讯报》2月3日报导称，因为少量购房者即便在住房供给缺乏以及利率回升暗影的笼罩下仍返回参观看房，悉尼的屋宇拍卖市场在2023年的行情看俏。这也让降临周末的房产拍卖会成为了检修悉尼房产市场的试金石。



（图片来源：《逐日电讯报》）
跟着得多潜伏的卖家都在往年房产上市前视察市场的行情走向，房源供给增加和需要的减少让得多房地产专家预测降临的几场拍卖会将迎来一个良好的起头。
PropTrack的数据也显示本周将有385处房产进行拍卖，较去年同期回升了13%。
只管不久后的几天利率可能在往年初次下跌，但悉尼各地的许多房产却让房产经纪和拍卖官感到兴奋。

（图片来源：《逐日电讯报》）
PropTrack的经济学家Paul Ryan表现本周末将会是检修市场的试金石，而到目前为止，迹象都是侧面的。
“咱们正处于等候市场从新凋谢的地位。”他这么表现，“个别来讲，这看起来是往年市场流动一个良好的起头。”
房产通常会在拍卖会以前阅历周围的销售期，这象征着本周末拍卖会上泛起的将会是新年后第一批上市的房产。
“得多人大略会在本周末开始斟酌竞拍。”他说。
只管去年的加息可能致使一些买家和卖家都感到不肯定，但环抱利率将下跌多少的看法改良可能会加重人们的恐怖。
他说：“得多环抱利率的旧事报导都显示了利率预期要比去年年末来得低的事实，所以2023年的加息幅度可能会增加。”
Ray White新州首席拍卖官Alex Pattaro表现，只管拍卖量依然相对于较低，但买家流动自去年年底以来已有“显着的改良”。
“关于卖家而言的确有些好动静。”Pattaro表现，“像是市场上充足的房源以及只想着搬迁买房的人们。返回看房的人数也简直翻了一倍。”
他也表现得多卖家都在对买家的胃口以及价钱有更进一步的理解和驾驭前推延屋宇的上市，但当初这二者都曾经显示出改良的迹象。
“我以为咱们曾经达到了市场上买家知道将会产生甚么的境地。”他说，“他们知道加息还会产生，也曾经将这点归入借贷才能的考量。”
“耽心市场会继续低迷的恐怖已不复存在，反之，这样的情绪正跟着市场的广泛看法上扬。”
他也表现Quakers Hill、Liverpool的某些地域以及内西区的一些城镇等市场的房价曾经开始下跌。
他说：“假如卖家正在寻觅特定的价钱，他们应该将房产上市，由于当初的房源无限，买家需要又相对于较高。这所有象征着更好的价钱。”
（实习：Rayyan）