回过头看去年7-9月多是墨尔本房产行情最低的时分

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明天又去看房觉得性价比比去年7月看的差了不少并且看房的人特别多拖家带口的比拟之下去年7月真的是至关quiet了可能过后大家还在等候加息的进一步动静以及加息会继续多久而抉择先不买房当初更像破罐破摔了反正加息也不太会住手而由于少量移民涌入租房买房都变得更有竞争性了

难啊

baiwuya · 发表于 2023-2-4 08:11:42

着啥急利息又不是一晚上之间就回到1.99 八年抗战起这一路上总有不能不卖的房子

psgs007 · 发表于 2023-2-4 08:16:18

不是得多人还在等跌吗?

55157 · 发表于 2023-2-4 08:21:21

明天不少拍卖，只能用“疯狂”来描述了

不知是否今日是往年第一天收盘，得多人去看热烈

beniebing2006 · 发表于 2023-2-4 08:33:49

每一年都是夏天比冬季价钱好呀…两个月仍是会积累出来得多买家的，尤为是去年年底卖完房要置换的，根本在2月都settle了

5296493a · 发表于 2023-2-4 08:48:47

真的要是等候降息开始才买房的才是蠢不成及
由于不到降息，得多人就按耐不住

姜婧怡 · 发表于 2023-2-4 08:52:18

https://www.domain.com.au/auction-results/
超疯狂卖掉46套
中价位900k

dreamteamqzq · 发表于 2023-2-4 09:02:09

不知其余区的状况，我只看我关怀的区，3150邮编，你去看看胜利拍卖的房子，指点价和成交价做个比较，再来讲说你的感想。

nonlover · 发表于 2023-2-4 09:14:56

倡议你多说说本人的感想，少看数据，数据都是骗人的

wangfu · 发表于 2023-2-4 09:20:44

哦，数据都是骗人，你抛开数据的感想才是实在

那你何苦发此贴呢

lqm0707 · 发表于 2023-2-4 09:33:36

这几个房子指点价都是钓鱼价，咱们看到这个指点价还开玩笑说，真要是这个区间卖掉了，那房价就不是降10%了，而是雪崩30%。

Dide · 发表于 2023-2-4 09:47:30

昨天3150地下成交价有8套，8套的指点价都是钓鱼价吗？而成交价根本都高了20到30万，有一间豪宅还夸大到高了1M。

3150去年house中位价跌了大略十一万，大略7%，按大家的了解降10%乃至更多还真是有可能的，但昨天的拍卖真的有可能要从新思考了。有没可能加息周期曾经到了序幕？

xellos0410 · 发表于 2023-2-4 09:52:46

应该得多人怀着这个设法开始入市的但我集体以为加息应该还会持续由于通胀还很高而失业率仍然十分低共事完结后这个高位利息也会维持一段时间

Europe · 发表于 2023-2-4 09:56:11

是吗那我应该持续比及冬季吗

qu8t84z · 发表于 2023-2-4 10:09:48

然而以看房的人的架式来看加息人家其实不怕

majors · 发表于 2023-2-4 10:21:59

钓鱼 underquoting景象蛮重大的有个bh north的3 by 2 quoted range 最高790k 卖了890k 然而子细想一想 890k好像还算正常 790k是quote低了

不外华人区的房子不敢碰永久有不差钱的cash买家惹不起仍是绕着走吧

april-feng · 发表于 2023-2-4 10:28:57

呃，随你，我是随缘，看到适合的就去，拿到就拿拿不到就持续等。个别夏天房子多一点，冬季价钱低一点

lswb · 发表于 2023-2-4 10:38:13

家喻户晓澳洲华人区的房价和其余区的房价不在一个世界 cash的中疆土豪不要太多拍卖每轮加价100k起

andony · 发表于 2023-2-4 10:52:41

比来没甚么好房源也比拟去年7-9月品质有所降落过后或许好多人不知道加息的影响所以间接抛了当初是得多人看上行不卖

yuziting · 发表于 2023-2-4 10:56:23

法度缺的是有实力的买家，那些中国间接现金过去买房的老是不缺钱，市场上这样的房子也少呀。别的房子我觉得价钱都中规中矩呀，难不可你靠指点价看房？你哪怕去domain的估值看看也知道指点价都是扯淡的

lynnghost · 发表于 2023-2-4 11:10:54

你要是焦急就加紧上车呗，我不是很急

camilla_ivy · 发表于 2023-2-4 11:15:35

我很感觉这类“再等等会有更好的”的mindset其实很不成取看待时机驾驭住更首要

kangchris · 发表于 2023-2-4 11:23:03

一身叹气

wanchun6712 · 发表于 2023-2-4 11:36:58

我是靠指点价看啊否则你们按甚么看？

zhaozhao0926 · 发表于 2023-2-4 11:51:32

市场热不热次要看清盘率
数据摆着呢本人视察的都是虚的
一条街俩房子涨势跌势都纷歧定相反只能置信大数据

qs4oorz · 发表于 2023-2-4 11:57:22

是这样然而每集体看房都是有本人偏好的或许我看的房子类型其实不和大数据的趋向统一

freesuperman · 发表于 2023-2-4 12:02:02

呃，那阐明你看房看的还不敷多。看多了就会估价了，指点价看看笑笑就行了，本人要有心思价位

sylvia2006 · 发表于 2023-2-4 12:05:36

我要是没有这类心思前年就死在山坡上了嘿嘿，当初是真的抉择要买啦

张天lee76 · 发表于 2023-2-4 12:18:36

确实，这两天也据说了，这类华人补习区房价很疯狂。

woricet4 · 发表于 2023-2-4 12:25:05

指点价不是随意定的，是有依据的，你应该先理解一下人家如何定指点价。

去年淡的时分成交价根本在指点价的规模里，旺的时分会超过一些，但通常在10%以内。
去年维洲政府政府专门整顿专案组要整治underquoting，被罚的中介也不是一家两家。尽然还有人能说出这样的话。你让这些中介去西人区报这个指点价试试？呵呵，这类货色大家心里都分明，反正有人信就行。当初on the house，domain乃至lender都会提供屋宇的估值，本人对比一下不就知道了。哦不外对中介来讲指点价的确不是随意订的，否则还咋骗那些小白呢？市场欠好的时分订高，这样好骗人拍前出价，市场好的时分订低，反正拍卖不怕多钓点买家还能做广告。

无邮 · 发表于 2023-2-4 12:31:19

是的，维洲政府说要整治中介的指点价，假如感觉他们指点价误导，能够举报他们，昨天发布的3150邮编8套发布了成交价，都有30%摆布的间隔，有一间豪宅离谱到指点价2.9M，卖出3.9M，多了1M，你能够斟酌去举报了，看看维洲政府会不会和你看法同样。

simonszx · 发表于 2023-2-4 12:44:02

其实去年是跌了

dora_liuliu · 发表于 2023-2-4 12:54:29

其实也有明智的时分，2020年和去年下半年也很淡静的

索西 · 发表于 2023-2-4 13:06:34

房价会涨！

ariel12 · 发表于 2023-2-4 13:18:21

加息暴打所有cash 杠杆的气力比如核武对惯例武器

WWXXQQ · 发表于 2023-2-4 13:25:59

指点价是吸引买家来看房。拍卖还不是一点一点加之去的啊，确定是估算低的没有坚持到最初，无非最初就是有无买家违心出高过指点价。哪怕是私卖，也是几组买家，谁的offer好给谁啊。
除非没人跟你挣，房主一定要卖，没准还能低于指点价。然而这类没人挣的房子，也就是说大家都不看好，那为何要买？

jackie_yz · 发表于 2023-2-4 13:35:42

我怎么觉得连指点价都曾经上扬了不少呢，觉得去年下半年就是撞底了，当初曾经反弹了不少

richard_hyz · 发表于 2023-2-4 13:45:26

得多人算出租房比买房划算噢

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