曝中国买家大举回归澳房市，富豪带$1亿来澳扫楼！华人看房量激增，中介生意火爆（组图）

youyang505

跟着中国重开疆域，中国买家对澳洲房产的征询量激增。

据《澳洲金融评论报》报导，在RT Edgar墨尔本Toorak的办公室，房地产中介朱女士（Mandy Zhu，音译）曾经筹备好迎接繁忙的一周。周六，一名来自中国大陆的客户行将到达，带来了使人瞠目的1亿澳元的购房估算。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）
朱小姐不肯透露这位奥秘客户的详细身份，对方想要在Toorak购买一套最少占地2000平的六居室豪宅，而当初只面临一个问题。
“独一的问题是，真正合乎这样要求的待售房产很少，”朱女士说到，她只能敦促任何具有这一价钱区间房产的潜伏卖家“给她打电话”。
无独有偶，2017年，朱女士曾为一位中国买家促成为了一笔4000万澳元的房产买卖，过后创下了维州的成交纪录。
在中国上月从新凋谢疆域后，澳洲的出名房地产中介侧面临海内买家讯问量激增的场面。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）
报导称，中澳瓜葛的改良，隔离措施的勾销、护照的从新发放，以及国内航班的恢复，象征着富裕的中国买家又回到了澳洲的高端房地产市场，实地看房。
总部位于中国的国内房产销售网站居外IQI的联结开创人Daniel Ho预测，该市场将呈指数级增长。
他说：“咱们预计，与2022年比拟，2023年中国买家对澳洲高端房地产的投资将最少增长30%。”“高端买家回来了，并且有更多的买家正到来。”
房产中介公司Cohen Handler的买家中介Simon Cohen次要担任悉尼东区的市场，他对此表现赞同。
他说：“我绝对看到了愈来愈多的中国买家前来找房子。”
“找景观好的房子，凑近名校的房子——他们过来都是找古代房产，但当初，他们对老房子、联邦制房子（ federation houses）和有特色的房子也持凋谢态度。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）
朱女士表现，回归澳洲的买家次要分为两类。
“第一类是那些曾经经过严重投资签证（Significant Investment Visa）获取了居留权，前往澳洲的永远居民。”
“第二类是那些想为上大学的孩子购买房产的父母，由于他们的孩子当初要回来学校读书了。”
朱女士表现，因为中国比来的政策变动，十分接近新学年的开学，所以这种买家正迫切寻觅房产。
“有些家长曾经来澳洲过春节了，他们天天都给我打电话，说‘我需求为我家孩子买房’。”
朱女士的共事Max Ruttner表现：“咱们看到，少量亚洲家庭涌入Stonnington调查家庭住宅。”“比来10套售价在1000万-1500万澳元的房产中，有8套卖给了亚洲买家。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）
在悉尼，房地产中介公司The Plus Agency的李学生（Peter Li，音译）表现，中国凋谢国境让澳洲各价位房产的看房量激增。
他说：“咱们每周要招待60到70批中国买家，看房量至关于新冠疫情期间的10倍。”
李学生专门从事CBD公寓的销售，他表现，中国疆域政策的变动也改动了高端买家的心态。
“购买房产的决策时间缩短了，当初，购买$2000万房产的买家，只需短短三周就可以做出抉择，而不是六个月。”
而飞来澳洲看房的中国买家的激增，也在本国买家中注入了新的竞争。李学生表现：“有更多的穷人聚在一同看同一处房产，这形成了一种紧急感。”

Peter Li（图片来源：《澳洲金融评论报》）
在过来10天里，李学生向比来返澳的中国买家展现了位于悉尼CBD Greenland Centre的一套价值$950万的顶层公寓，以及皇冠团体位于Barangaroo住宅楼的一套价值$2180万的公寓。
他说，看这些房产的中国买家既富裕，又有购买的信心。在一笔$2180万的购房买卖中，本国买家预计要领取$300多万的额定费用，包罗FIRB请求费、律师费以及印花税。
李学生表现，中国勾销旅行限度，使得中国商人可以与在澳洲的妻子和孩子团圆，后者在封锁期间在悉尼本地学校就读。
他说：“在新冠疫情以前，这些家庭在悉尼住着简略的两居室或三居室公寓。而当初，跟着疆域的凋谢，商业正在回归，这些富有家庭正在追求将本人的房产降级为四居室或五居室的大别墅。”
他还增补道，澳洲与中国的时差不是很大，这使得澳洲成了一个有吸引力的购房地。
另外一位房产中介涂女士（Monika Tu，音译）的商业模式是向富裕的亚洲买家展现本地的低档房产，对她来讲，中国大陆的从新凋谢，让她的高端客户从新回到了澳洲，线上征询量“大幅”飙升。
涂女士于1988年从中国深圳移民到澳洲，她表现，农历新年吸引了许多买家回到澳洲，为将来的购房进行调查。
她说：“我的一个客户，家里的人口减少了，当初有了四个孙子孙女，他们想要一栋更大的房子。他们刚刚回去中国，说是三个月后再回来澳洲，而后在这里长时间糊口。”
（Alan）