悉尼房市低迷，但这些房产竟还在涨价！专家：大房子更保值（组图）

xtdxx

《悉尼晨锋报》2月5日报导，悉尼房市继续低迷，卖家似乎曾经习气了在这类状况降落高价格预期，但成交数据却发现，部份房产老是更保值。

报导中称，优质家庭住宅的卖家也许其实不耽心他们的房产能否以满意的价钱售出，本月已有超1500套住宅成交，还无数千套住宅行将挂牌上市。
Domain的数据显示，悉尼四室房产的中位价去年上涨了3.3%，至135万澳元。三室房产上涨了5.7%，两室房产上涨了10.5%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
比拟之下，悉尼的独立屋中位价上涨了10.9%，公寓中位价上涨了6.5%。
较小公寓的价钱跌幅也较大，一居室公寓的中位价上涨了8.1%，至620500澳元。两居室公寓上涨了6.8%，三居室公寓上涨了7.7%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Domain的的Nicola Powell表现，因为买家仍很看重屋宇的面积，大房子相对于而言更为保值。
面积较大房产的价钱乃至在上一季度泛起了反弹，四室房产的价钱下跌了3.8%，三居室公寓下跌了4.3%。
但Powell预计，因为借贷才能的降落和糊口本钱的回升持续对估算形成影响，预计房价将进一步上涨，但速度将放缓。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
基于对现金利率将达到3.35%的预期，AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver预测，悉尼的房价将从顶峰上涨20%。
假如现金利率上调至4%以上，那末房价可能会进一步上涨。
但Oliver以为，这不太可能，由于这将使典质存款利率涨至近8%的极高程度，这象征着存款50万澳元的人每一年需多还1.5万澳元。
（Joy）