还不上了！澳洲房贷拖欠率4个月连涨！专家：工资跟不上物价和利率涨幅，这里拖欠者至多

飘飘一点

【华人网2月5日编译报导】据SMH动静，因为利率及糊口本钱继续回升，在悉尼中低支出市区，开始泛起愈来愈多拖欠房贷的典质存款者。


信誉机构illion预测，从当初开始，澳联储每加息25个基点，新州就可能新增500个拖欠房贷的家庭。
统计数据显示，截至2022年十二月，悉尼0.63%的住房存款逾期超过30天。
illion预测，假如再加息0.25％，这一比例将会升至0.66%。若加息0.5%，这一比例可能升至0.69%。
目前为止，最容易泛起拖欠房贷状况的是悉尼西部和东北部的市区，排名靠前的市区包罗Mount Vernon、Old Guildford、Shalvey和South Granville。


在上述城区，有2.2%至2.5%的存款逾期。
illion建模主管Barrett Hasseldine表现，拖欠房贷的家庭数量曾经延续四个月回升。
“从9月到十二月，拖欠房贷的家庭数量月月都在减少。”
据他透露，房贷拖欠率回升的次要缘故是工资增幅跟不上糊口本钱和利率的涨速。与此同时，许多家庭在疫情期间的储蓄变少。


“这给没有支出赢余的家庭带来压力。”
“其中包罗中低支出的家庭，以及在疫情期间请求房贷的家庭。”
“疫情封锁期间，不少家庭的储蓄曾经用尽。因此，持续加息可能致使还款压力大增，中低支出家庭遭到的影响最大。”


AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表现，城市边沿地域的房贷拖欠率可能最高。
“这些地域面临的问题是，疫情期间的初次购房优惠吸引了少量买家，如今他们正遭到冲击。”
“中高支出者的经济情况更加不乱，即便他们身负存款。”
“他们往往有更不乱的支出流和更大的储蓄缓冲。”
Mortgage Choice Blaxland、Penrith和Glenmore Park的经纪人Rob Lees表现，虽然他尚无看到客户拖欠房贷，但得多家庭对此都深感耽忧。
“他们很耽心，不知道本人应该如何应答，但这就是广泛景象。”
“有些人的利率将从1.99%的利率升至6%，假如你有一笔100万澳元的存款，那末一年利息从每一年2万澳元增至6万澳元，这不是一笔小数目。”
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