新加坡这个楼盘新年太火了，可谓“SG版万柳书院”

轻风摇杂草

要说新加坡开年最火的楼盘是哪一个？就属瑞雅嘉苑Rivière。


不只由于它入选最受本国人欢送的新加坡公寓十大榜单，高居第二；还因它是往年上半年市中区独一TOP的低档公寓。




开发商陆陆续续开始交钥匙，看房的人川流不息，周末看房档期排满到早晨2点，据说所剩无几的几间房还个人涨价了~


这火爆的水平，让人想起前不久在中国爆火的“万柳书院”。


（一则“少年运球”视频在某音上火了， 墙上的画多是价值4.2亿人民币的齐白石真迹！ 视频定位的“万柳书院”也火出圈，主流媒体和网友们纷纭深扒这一豪宅名目）
纵观瑞雅嘉苑的身价、配套设施、地舆地位等等，二者有极大的类似的地方，能够说瑞雅嘉苑是“SG版万柳书院”。
一
都是“名”比“价”更高
万柳书院曾因一套顶层复式拍出了 36.47 万/平方米的低价，超过了上海豪宅汤臣一品27 万/平方米的均价，堪称“壕”出了名，让人遥不可及。


（万柳书院门口，图片源自网络）
但它目前的房价，却不算北京的天花板。在一则北京十大最贵楼盘排行榜中，万柳书院只排第六位。在其余非著名榜单中，竟然没上榜。


（图源见水印）
安居客网站上也显示，2023年1月其均价在17万人民币摆布。从30万到17万，忽然感觉价钱亲切了许多。


价钱看似只可“远观”，其实也能够“亵玩”。
这一点，瑞雅嘉苑极其类似。
瑞雅嘉苑收盘均价2779新币，约14万人民币，与万柳书院价位相差不大，也远没触及新加坡私宅价钱的天花板。
可能由于这“亲民”的价钱，瑞雅嘉苑在2022年销售榜延续数月蝉联区销售冠军。


（2022年十二月地方区销售冠军）
二
都深受“小户人家”喜欢
万柳书院都是小户型，多在200-500平方米，所以看起来它的豪宅属性更为显著。


（万柳书院样板间）
瑞雅嘉苑有1-4房户型，相对于对比传统，但有一点很不“传统”。
以往新加坡大多楼盘都是大户型对比滞销，而瑞雅嘉苑是4房抢先卖空，当初只剩大量1房和3房户型。
此外，它的户型也对比偏大。


（瑞雅嘉苑样板间实拍）
新加坡大部份公寓的3房户型在80~100平米之间，虽然有3个房间，却抢占了客厅的空间。两面墙的间隔近得都快放不下电视与沙发，这也是许多中国人埋怨的点。
而瑞雅嘉苑奢华3房面积约140~160平米，比普通公寓大了近一倍。


3房以上的奢华户型配有公家电梯。电梯入户，包管了私密性，这与“万柳书院”的独门独户异曲同工。
三
都有管家式办事
万柳书院民间鼓吹是“双管家”模式，即“聚拢了英式管家办事形式和内容、高端会员制俱乐部、酒店的办事理念和质量规范，并按照高端公寓业主的糊口需要提炼而出。 ”能够了解为除了传统物业的保护外，还有增值办事如餐饮、客户办事，以及私宴定制、空置房照看等。
与此理念相反，瑞雅嘉苑的住户能享用到由辉盛国内Frasers Hospitality经营的高端酒店式管家物业办事。


虽然新加坡的女佣办事已至关成熟，但仍是有些人不喜爱家里有生疏人，此时，相似于洗衣、清洁、遛狗等事项均可以由物业代劳。
四
都有高奢家电加持
万柳书院室内采取全进口铂金级别空气污染零碎、新风零碎及地方吸尘零碎，地板、石材、厨电也引入了德国高仪、瑞士劳芬、Gaggenau嘉格纳等进口豪侈品牌。
新加坡个别公寓都将西门子、博世作为厨房标配。瑞雅嘉苑的厨房，与万柳书院同样，也选用嘉格纳Gaggenau电器，而橱柜则选用的是德国品牌博德宝Poggenpohl。


这两个品牌有多壕？
嘉格纳Gaggenau一台双开门冰箱的价钱约为8000新币，足以买下全套西门子厨房电器。而博德宝Poggenpohl橱柜作为高端豪华品牌，更是深受各界名人的青眼，包罗美国前总统比尔·克林顿、德国前总理格哈特·施罗德、足球明星贝克汉姆等。
五
住的都是各界精英
听说，住在万柳书院里的人，可能是互联网精英或金融大佬，如网传的丁磊和柳传志。 人以群分，能住在这里的，非富即贵。
而瑞雅嘉苑的住户也有一个光鲜的标签 ——国内化精英。
新加坡是一个多元化的大都市，能寓居在郊区这座顶级低档公寓里的，有西北亚企业老总，中国富商，澳洲房地产开发商高层，30多岁年老无为的美国华裔，也有欧美外派精英如以前引见过的《 》。


六
都地处心脏地带
万柳书院位于海淀区传统的低档社区腹地，所处的万柳区域，有“中关村后花园”之称，周边有金源购物核心、西苑病院。 小区门口就是10号线地铁巴沟站，旁边就是万柳购物核心，马路对面就是万柳高尔夫俱乐部。
而瑞雅嘉苑，位于第三邮区，属于中部邮区，地处新加坡全部城市的腹地。公寓左近有两个地铁站，3分钟到合乐地铁站，5分钟到大世界地铁站。


（瑞雅嘉苑窗外景色）
旁边即是商业核心乌节路，这也是寰球十大购物商圈之一，是豪侈品牌聚居地，是购物者的地狱。


七
都有历史古迹撑腰
与万柳书院一墙之隔的颐和园，自乾隆帝开始，即是皇室的私家园林与后花园。 周边还有圆明园、昆明湖、海淀公园、巴沟山水园……恰是这片清秀之地，让百年后的万柳书院更具书卷气味。


（颐和园）
而瑞雅嘉苑凑近历史悠长的罗拔申码头，是新加坡河最为首要的码头之一。
19世纪末，新加坡河陆续兴修河畔仓库，全盛时代，河岸有上百个码头。郊区重建局自清河静止从新布局后，将从前的码头划为三大区——河口的驳船码头、中游的克拉码头和下游的罗拔申码头。


如今罗拔申码头已开展为充溢活气的任务与休闲之地，公寓与办公楼参差有致，餐馆、酒吧、咖啡厅等地昼夜都热烈不凡。
这里仍是亚洲排名第一的夜店zouk的原址，如今已创新，zouk也从新冲回寰球百强夜店TOP10。


点上面视频，能够感触一下这份历史的厚重与传承。
假如说，颐和园承载了百年的人文气味，那罗拔申码头则实打实地滋润了一批勤快的开辟者。
八
都是当年的“地王”
万柳书院面前的开发商中赫置地投资控股无限公司 （有地产界“劳斯莱斯”之称） ，为拿下万柳地块，以40.9%的溢价率、总价26.3亿元胜利竞拍，这同样成了当年货真价实的“地王”。
瑞雅嘉苑的开展商为星狮地产。2018年，为拿下这块黄金地皮，新加坡地产界共有10方参预竞标，最初星狮地产以9亿5541万元最高标价拿下，刷新政府售地的最高单位地价纪录。
九
都是学区房
在“鸡娃”大军的眼中，万柳书院最出圈的不是它的房价，而是它让人可望不可即的教育资源。
周边环抱的是清华、北京大学、人大附小、附中、中关村三小等重点名校，被称为北京最强学区之一。
在学区这一点上，瑞雅嘉苑与万柳书院比拟较弱。然而关于本国人身份而言，“挤进新加坡政府学校，是进入名校的第一步”。
瑞雅嘉苑一千米之内的立化小学虽然比不上第一梯队的南洋、南华，但在本国人身份的家长心里，也是挤破头都要进的好学校。


（从瑞雅嘉苑窗外就可以看到立化小学）
另外还有彰德小学、雅德小学、康达小学。还有两所中学：欧南中学和颜永成中学。
左近还有新加坡唯二的名牌艺术高校——南洋艺术学院 （NAFA） 和拉萨尔艺术学院，为亚太地域保送优质艺术人材。
瑞雅嘉苑
跟着寰球逐渐渡过疫情时代，尤为是中国也凋谢疆域，有更多的游客来到新加坡，瑞雅嘉苑完工入住恰逢其时，作为深受本国人欢送的名目，所剩套数无几，如斯火爆，直追万柳书院在中国的热度，也“无情可原”了。
官网：http://riviere.com.sg/cn/
新加坡电话号码：+6598501893