最新讲演：若澳联储进一步加息至3.6%，悉尼等地房价将大跌十一%（组图）

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澳洲旧事团体2月7日报导称，2023年，若利率持续上调，澳洲三个次要城市房价将大幅上涨。

周二，PropTrack公布的半年度Property Market Value Report显示，悉尼、布里斯班和堪培拉的屋宇价值往年将暴涨8%至十一%，而2022年的总体跌幅为2.3%。
墨尔本和霍巴特的状况稍好一些。在同一时代，预计将上涨7%至10%，而阿德莱德、达尔文和珀斯的状况最佳，预计仅上涨3%和8%。
上述预测是基于民间现金利率在往年2月和3月进一步上调50个基点，从目前的3.1%升至3.6%，并在2023年残余时间里放弃这一程度。这将致使借贷才能降落约30%。

（图片来源：澳洲旧事团体）
澳联储将在周二的董事会会议后宣告其抉择。预计银即将迅速把加息转嫁给典质存款持有人。
但即便房价上涨高达10%，房价仍比疫情前高出约18%。
PropTrack经济钻研主管Cameron Kusher表现，假如澳联储宣告再次加息，利率将达到20十二年9月以来的最高程度。
Kusher表现：“跟着借贷本钱持续回升，以及随后的借贷才能降落，房价上涨可能会在2023年持续并减速。”他预计，在3月份的澳联储董事会会议上，利率将再次上调25个基点。

（图片来源：澳洲旧事团体）
“尔后，咱们预计利率将放弃不变，并有可能在2023年底或2024年终下调。咱们预计，这些进一步的加息将推进价钱走低。”
“但是，较低的利率峰值和早于预期的降息可能会减缓价钱上涨。”
同一份讲演发现，2022年十二月，realestate.com.au上每个房源的征询数量同比降落34.6%，缘故是购买的紧急性升高了。
但这也象征着，在十二月发售前，一套房产在realestate.com.au上挂牌的天数中位数为42天，比2021年十二月的历史低点高出10天。
（Jo）