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原标题：近程办公 摸鱼被罚 |PropTech周刊46期
PropTech周刊
序
《PropTech周刊》是36氪将来城市频道的原创栏目。聚焦改动地产行业的科技及翻新气力，不单单是环抱住宅和商业地产，还包罗狭义的基于空间和不动产的科技、办事翻新。
本文是「PropTech周刊」更新的第46期，咱们汇总了近期产生的海外外最新投融资、市场及政策划态。假如你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴致，或者正在从事相干的守业翻新，想要追求报导或协作，欢送与咱们取得分割：
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要闻提醒
封面洞察｜近程办公 摸鱼被罚；
36氪首发｜微蚁科技实现数千万B轮融资，办事产业经济；
大公司静态｜万达电影开发线上剧本杀平台，方案于2023年上线；
海内市场｜CoStar拟收购默多克旗下房产网站经营商Move 指标对价30亿美元；
行业政策｜广州市政府与中国联通签订协作协定 环抱智慧城市等畛域协作。
01 封面洞察
近程办公 摸鱼被罚
来源： IC photo
新冠带来的社交隔离措施逐渐成为历史，但近程办公作为新型的任务形式愈来愈遍及，乃至成为许多雇员主意的一种休息者权益。36氪对此有过报导——《宁愿降薪也不坐班 近程办公惯坏了谁》。关于企业而言，如何无效且合法地办理近程办公的员工和组织，又成为了一个新问题。
展开全文 日前，北美的“时间偷盗者”一案诱发普遍关注。加拿大一间民事法庭裁定，由TimeCamp提供的证据显示，一位女会计有“时间偷盗”行动，因此她欠其前雇主2700多加元。
TimeCamp是一家创建于波兰的软件公司，为客户提供时间跟踪和名目办理解决计划。它能够具体追踪并记载雇员在Google Docs、Gmail等任务软件或Amazon、Twitter等非任务平台上破费的任务日时间。这家公司正在为寰球规模内的4000家公司提供相似的追踪办事，以发现“时间偷盗者”。
还有的公司只使用TimeCamp的跟踪软件来反省办公电脑是不是被使用，而不是记载每一个个拜候的网站。
所谓“时间偷盗者”，纷歧定是在下班时间“摸鱼”，还有可能身兼多职。据美国劳工统计局报导，截至2022年9 月，数十万美国人同时统筹两份全职任务，另有近 400 万人同时从事全职和兼职任务，这类“适度待业”趋向在疫情期间大为流行。
“适度待业”社区由37岁的美国科技任务者艾萨克在4月创建，过后他推出了网站overemployed.com。这个网站上有一些文章，颂扬具有一份以上全职任务的益处，并提供从如何报税到如何让主管对本人升高冀望等方面的倡议。他还有一个子论坛r/overemployed，期近时通信平台Discord上还有一个相干探讨小组，小组内有6500名用户，能够匿名分享教训。
假如套用“同享经济、分时租赁”的逻辑，每一个个雇员将其无限时间及精神出租给不同的雇主，在实现任务内容根底上获得多份人为，这多是近程办公发生的意想不到的一种社会翻新。但是，“时间偷盗者案”诱发大众对近程办公期间集体隐衷及数据平安的耽忧，在美国一些司法管辖区要求企业在使用TimeCamp软件以前告诉员工。
近程办公并非团队或组织运转的最优解，事实证实它有诸多灾以躲避的弊端，适度待业或者说时间偷盗行动，也是其中之一。但这并非侵略集体隐衷及数据平安的理由。隐衷及数据平安，与人身及财富平安不同，往往是在集体绝不知情地状况下受到了盗取或滥用，这就需求监管进行前置性的技术性准入限度，避免无序翻新。
02 36氪首发
微蚁科技实现数千万B轮融资，办事产业经济
安身实体产业数字化的微蚁科技已实现2000余万B轮融资，由浙江协同翻新独家投资。
微蚁科技成立于2016年，目前主打产品为义乌小商品市场线上零售推销平台“义采宝”。“义采宝”起步于义乌小商品城，努力于建立小商操行业的产业互联网平台，增进小商品产业的降级和品牌晋升，帮忙企业完成数字化的转型。次要功用包罗小商操行业的产业地图、直播大厅、企业数据核心等功用。
截至目前，中国各地存在少量区域经济，如浙江“安吉椅业”、 “永康五金”、 “桐庐圆珠笔”这种中央性产业。但这些区域经济始终不足深度的产业互联网撑持，仍以传统的模式运作。微蚁科技本轮融资次要用于产业互联网的区域拓展协作以及公司技术的研发和投入。
敢为科技获取数千万元融资，助力碳中和的完成
近日，「敢为科技」实现数千万元新一轮融资，新一轮融资实现之后，敢为科技的业务会向碳排放监测和动力平安形态监测这两个标的目的不停深化，依靠高精度光学气体传感器/仪器的中心劣势，夯实“硬件+软件平台+数据办事”的开展模式。
敢为科技成立于2013年，是一家以高精度光学气体传感器为中心的面向碳监测、动力平安监测等畛域提供数字化零碎解决计划提供商。
现阶段，敢为科技的光学气体传感器，次要运用在环保（净化源排放监测、环境空气品质监测、碳排放监测等）、电力（变压器油中气体检测、GIS合成产物气体监测、储能平安形态微量气体检测等）、石化、医疗等四个场景。
03 大公司静态
万达电影开发线上剧本杀平台，方案于2023年上线
近日，万达电影在互动平台表现，2023年，公司开发的线上剧本杀平台方案上线。万达电影表现，但愿依靠影院场景与线下流量劣势助力入驻商户事迹晋升和公司非票房支出增长，完成双赢。
地下事迹预报显示，万达电影预计2022年营业支出为95亿元-100亿元，上年同期为十二4.9亿元。同期，万达电影预计归属于上市公司股东的净亏损13亿元-19.5亿元，而在上年同期盈利1.06亿元；扣除非常常性损益后的净亏损14.7亿元-21.2亿元。
华平投资最新寰球旗舰基金募资达154亿美元 接近160亿美元指标
2月3日，华平投资最新寰球旗舰基金曾经募资达154亿美元，接近160亿美元的指标，这将成为华平投资格史上范围最大的基金。2021年十二月，华平投资宣告实现“华平亚洲地产基金”的召募，募资总额达28亿美元（178亿元人民币）。这是寰球募资范围最大的首发地产基金之一，也是亚洲第二大的时机型不动产基金。
这支独立基金将重点投资亚洲资产层面的地产名目，重点关注以物流地产、数据核心、高科技产业园区、生命迷信园区和集中式公寓为代表的“新经济地产”畛域。另外该基金还将投资于城市更新、特殊时机资产等畛域。
万物云城运营规模变卦 新增技术办事、技术开发等运营名目
2月1日，深圳市万物云城空间经营办理无限公司产生运营规模变卦。个别运营名目在原有根底上新增技术办事、技术开发、技术征询、技术交流、技术转让、技术推行;软件开发;网络与信息平安软件开发;信息零碎运转保护办事;数据处置办事。
深圳市万物云城空间经营办理无限公司，成立于2020年，位于广东省深圳市，是一家以从事商务办事业为主的企业。万物云城是万物云推出的第一个城市办事独立品牌 ，万物云城与万科物业、万物梁行独特组成万物云三大空间子品牌体系 。截至2022年3月31日，万物云城的城市空间整合办事业务辐射全国30个城市，名目数量算计52个。
04 海内市场
自助仓储行业巨头Public Storage拟十一0亿美元收购Life Storage
2月6日，美国自助仓储行业巨头Public Storage提出以十一0亿美元的价钱对其竞争对手Life Storage进行全股票买卖收购。
按照Public Storage拟议的买卖，Life Storage股东每持有一股Life Storage股票将获取0.4192股Public Storage股票，即每股十二9美元，较Life Storage上周五的开盘价溢价17%。包罗债权在内，拟议中的买卖对Life Storage的估值约为150亿美元，使其成为2023年最大的收购案之一。
数据显示，Life Storage的市值约为95亿美元，Public Storage的市值约为540亿美元。收购方Public Storage的总裁兼首席履行官Joe Russell在一份声明中表现：“Life Storage的董事会回绝与咱们进行建立性的协作，咱们对此感到绝望。Life Storage在2022年十二月29日明白表现该公司不发售，并在2023年1月31日重申了这一立场。该公司没有提供任何进一步对话的途径，而且对咱们的分割没有回应。”
CoStar拟收购默多克旗下房产网站经营商Move 指标对价30亿美元
近日，默多克（Rupert Murdoch）旗下旧事团体正就以约30亿美元发售Move Inc.的股分，会谈中的买家为CoStar。
目前，Move 经营着美国地产网站 Realtor.com。旧事团体于2014年以9.5亿美元的价钱收购Move，以完成其数字房地产业务的多元化，、该业务次要在澳大利亚。2022年十一月，Irenic估量，旧事团体持有的Move 80%的股分按每股2.47美元计算，价值14亿美元。截至目前，Move 经营的Realtor.com已成为仅次于Zillow的第二大房地产门户网站，每个月有9000万名访客。
CoStar团体是一家房地产巨头，由安迪·弗洛伦斯（Andy Florance）于1987年创建。公司在商业房地产畛域出名度较高，是住宅租赁畛域的主导气力。2021年4月，CoStar示无意进军住宅销售畛域，据报导，公司为Homes.com门户网站领取了1.56亿美元，此前曾经为Homesnap领取了2.5亿美元。有动静显示，收购Move将成为帮忙CoStar进入住宅房地产畛域的现实捷径。
日本无人机开发商Terra Drone于C轮融资1400万美元
日本无人机开发商「Terra Drone」近期宣告实现1400万美元的C轮融资，「Terra Drone」担任开发无人机软件、硬件和无人机交通办理零碎，该公司回绝披露估值，但据知情人士透露，该公司在去年3月的7000万美元B轮融资中的估值已超过了2亿美元。
经理解，「Terra Drone」目前已在10个国度提供无人机及其配套交通办理（UAM）解决计划。丹麦已将「Terra Drone」的无人机交通办理零碎零碎运用于医疗卫生、血液和药品运输等。另外，该公司的无人机也曾经获取国内船舶注册处的船舶反省认证，其名下的UAM供给商Unifly在欧洲和北美也有业务。目前公司聚焦于在沙特阿拉伯地域推行无人机的运用。在此根底上，还方案在中东和北非地域增强市场浸透。
「Terra Drone」首席履行官Toru Tokushige在2016年兴办公司，初衷是开发一款相似寰球空中交通办理零碎的无人机软件，完成平安、高效的城市空中无人机运作，避免碰撞和变乱。
05 行业政策
广州市政府与中国联通签订协作协定 环抱智慧城市等畛域协作
2月1日，广州市人民政府与中国联结网络通讯团体无限公司签订放慢“十四五”期间片面数字化转型建立策略协作框架协定。按照协定，单方将环抱数字信息根底设施、工业互联网、智慧城市、数字政府等重点畛域发展协作，片面推动广州数字化转型建立，增进高品质开展。
厦门自贸片区激励供给链翻新与运用的企业
近日，厦门自贸片区管委会公布《福建自贸实验区厦门片区增进供给链翻新开展若干方法》。
方法表现，反对企业数字化革新晋升。对企业发展供给链数字化办理、智慧物流仓储、智慧港口、智慧监管等数字化、信息化晋升的，给予年度数字化、信息化投入十二%的补贴。已获取厦门市智能化技术革新名目补贴的，在现行补贴政策根底上再给予装备投入5%的嘉奖。上述补贴和嘉奖不成反复合用，单家企业每一年从厦门自贸片区获取补贴或嘉奖资金最高不超过300万元。
山东文旅虚构理想科技融会开展核心揭牌成立 搭建文旅元宇宙创研平台
2月5日，山东省文旅虚构理想科技融会开展核心成立。据悉，山东省文旅虚构理想科技融会开展核心由潍坊市文明和游览局、歌尔团体无限公司独特筹建，将依靠歌尔的技术资源和产品劣势，搭建潍坊及全省文旅元宇宙翻新研发平台，配置专业团队发展元宇宙技术翻新和新产品研发运用，并踊跃规划全省文旅元宇宙类名目的策动开发和落地建立等业务，科技赋能，助力全省文旅产业高品质开展。
作者|宋虹姗
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