生意交易租约出问题能退出吗？

zhuokeji

看中了一个生意，但房主的租约名字正在转，等了一个月没上去，想退不许退，打官司又太贵，请各位先辈给点倡议，找偏心买卖委员会管用吗？谢谢各位了！（在中介那儿看的，交了一1W订金！…）

中国爱人 · 发表于 2021-5-11 18:17:55

没明确。甚么叫房主的租约名字正在转？

就是原东家的租约转到你的头上是吗？

假如是因为房主的问题而致使你不克不及购买这个生意，你是能够不买的。

jingma · 发表于 2021-5-11 18:22:43

谢谢回复房主的租约名字正在转的意思是:他正在把具有人转成此外一集体,还没批上去,当初提供的租约东家的名字是查不到的,但他律师担保正在转,您说这该怎么办?咱们曾经发函要求终止,但他们不赞成.

apollo1970cn · 发表于 2021-5-11 18:27:33

能够的。

让你们律师给他们律师发个信，截止到甚么何时，必需要有明白回复。

你们又不成能无休止的等上来。。

你们的律师早就该这么做了。何苦要等1个月之久。

游游走走 · 发表于 2021-5-11 18:32:00

就是没说截止日期只发了个终止函. 但曾经过了一个多月了他们仍是没转上去,又不退咱们定金,为这1W打官司估量要花更多的。。。。。

bluedevil · 发表于 2021-5-11 18:33:40

我以为一切法律文件上的问题假如律师没有提示而且没有解决计划，就是尽职。

律师费千万别省，贵的专业的有他的情理，没失事看不出，出了事，高低立判。

weretop · 发表于 2021-5-11 18:35:27

你这1W是交给谁的？是经过中介交易的话，这1W是中介收取的定金。

房主没有理由收1W的定金的。

你的律师发信给房主。

而后再找中介把1W拿回来。

zzzdddyyy · 发表于 2021-5-11 18:39:23

我靠。。网络问题。。。。

怎么发了这么多遍。。。。

naril00 · 发表于 2021-5-11 18:42:01

谢谢!

kenny587 · 发表于 2021-5-11 18:45:20

中介都是和卖家一同的, 好不易比及一单生意. 再说就是卖家成心不放您说我怎么办?

lhx98 · 发表于 2021-5-11 18:49:46

訂金不應該是在賣家手上吧...................
應該是在對方律師的信託裡吧

浪子星 · 发表于 2021-5-11 18:54:45

订金是在中介信托里, 但你知道一切的中介都是和卖家一同的........

反清復明 · 发表于 2021-5-11 18:56:11

能退

宝贝大仙 · 发表于 2021-5-11 18:58:25

谢谢, 话虽这么说, 但实际操作起来难啊, 律师要告的信件都收回去了,对方就是不退

32350965 · 发表于 2021-5-11 19:00:14

你还想买这生意，仍是想退？
想买的话，你给订金后有无甚么合同之类的？有无COOL OFF PERIOD的阐明？真实想买的话，书面给中介一个最初期限，要求在此期限前转好租约。不然去第三方要求其退订及相干手续费用。假如你在维省，能够去SMALL BUSINESS COMMISSIONER要求调处。

cowkiller · 发表于 2021-5-11 19:01:48

哪一个中介？暴光。

xmchn7908 · 发表于 2021-5-11 19:05:13

还想请问墨尔本的SMALL BUSINESS COMMISSIONER在哪儿?谢谢

andy1125 · 发表于 2021-5-11 19:08:08

GOOGLE一下就有电话之类啦，周一打电话过来，地址是在CITY的。

水面风 · 发表于 2021-5-11 19:10:24

你让你律师处置就行了啊，为何你花了钱请律师还要你本人去跑啊？

克劳尔 · 发表于 2021-5-11 19:15:52

对方不退, 等告. 这1W 打官司估量还得花出去2W。

简约 · 发表于 2021-5-11 19:20:00

按照我上次买生意的教训，我感觉你是要等一下。可以拿回deposit的状况是颇有限的，好比说在房主回绝转租约给你的状况下。然而你的状况不算回绝。

并且我记得我那时的合同好像是房主有60天的时间来斟酌要不要转给你。你仍是回去找你律师看合同吧。

澳洲不像国际，不是甚么事件都是本人能够做失掉的。在说这买生意的几千块钱的律师仍是要花的。我就有敌人已经以为本人比律师强，本人弄，起初搞到打官司了，输了不少钱。

尘土 · 发表于 2021-5-11 19:22:17

谢谢你的回复. 问题是房主提供的租约实际具有人的称号不符. 他的租约的实际具有人正在转, 等了一个月都没有上去, 并且卖家坚持不退, 有回复叫我去找SMALL BUSINESS COMMISSIONER解决, 我看了下, 假如对方坚持不退要求走上来咱们好像也没甚么招啊

web321 · 发表于 2021-5-11 19:25:35

SMALL BUSINESS COMMISSIONER 只是提供一个平台让你们好好的谈谈。就是让你填个表，交费，选一天让你们各方带上本人的律师都下来本人谈谈看能不克不及把事件解决。SMALL BUSINESS COMMISSIONER 是不会帮你把问题解决了的。假如你们本人解决不了，他会让他们的打官司的。

去了SMALL BUSINESS COMMISSIONER 你也是要靠你律师的。

傩神 · 发表于 2021-5-11 19:29:54

看来这个办法要回订金是不成能的了. 还想问一句, 曾经闹成这样了, 当前也难协作, 不持续买卖就这样算了?

370 · 发表于 2021-5-11 19:33:31

我记得房主转名确实是要等不少时间的，不外当初问题是对方是不是真的在转，还只是在赖你。你需求跟你的律师问问转名这个手续当初到底需求多久，以及能不克不及让对方提出正在转的证据（我不分明需求啥啦，好比请求号？）

假如你执意要退出，就需求子细看你本人的合同，合同上对于甚么状况下能够退出，以及不克不及定时settle怎么算，应该都有具体条文。每集体签的合同都有细节不同，所以我也欠好说你的状况究竟能否退出。看不懂你就问律师，固然最坏的状况是你的合同条文对你不利，这阐明你的律师拿钱不干事，但你曾经签了就也没甚么方法……

rls2003 · 发表于 2021-5-11 19:34:39

假如不要这1W 就这样没了

spyke · 发表于 2021-5-11 19:35:41

不成能没有的。

我总感觉问题再你律师那里。

是哪一个中介？名字说一下。

中介不会彻底偏帮卖家的。由于对他们来讲，你是潜伏的下一个客户。。

除非一开始就想好是联结起来坑你的。

傩神 · 发表于 2021-5-11 19:39:51

他不给，你就不要了？

本人被坑了也不肯意站出来为本人讨个合理？？

包子啊Q心态？？

都给了这么多倡议了。

你本人违心当包子。
谢谢大侠倡议，谁也不肯意做包子，打官司要花更多的钱，SMALL BUSINESS COMMISSIONER 的章程我也看了，交900，假如调处上去单方不承受同样要走法庭。。。。。

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