过去人给说下一月份悉尼房价这么涨是正常的吗

louyu · 发表于 2023-2-9 14:11:14

自住往年一定要下手了，即便不是底也离底不远，别指望能在最低点买入，买房子看来看去大半年就过来了

christian-7195 · 发表于 2023-2-9 14:16:56

去年年中还套在公寓里，快年末才卖掉的。公寓真是太坑爹了。

hamiltonpier · 发表于 2023-2-9 14:23:47

感激！

婆婆妈妈 · 发表于 2023-2-9 14:31:41

咱们历来也没想过抄底。。反正自住，往年无论如何也要下手了，否则真的怕上不了车了。

ghgodber · 发表于 2023-2-9 14:46:09

自住的话，1.6就去kellyville，north Kellyville, Beaumont hills这些区看看，可能地小点，但房子会新得多，并且这个估算仍是有挑拣余地的。1.6在baulkham hills，castle hill，wph根本只能买很破旧的房子。山区的这些区之间没有甚么大的差异，自住仍是选择房子自身好点的住着舒服。

songjia1128 · 发表于 2023-2-9 14:57:42

从潜伏买家的角度（好比楼主）看，房价有升幅，没有错。从持有卖家角度看，房价在跌，也没有错。通胀这么厉害，房子的外表价钱确定不是正数。但这个涨幅跟利率回升的速度和频率一对比仍是弱啊，形成了市场两方彻底纷歧样的感触。假如房子的外表价钱是正数呢？呃，上一名买家高位接盘买贵了。

hac1314 · 发表于 2023-2-9 15:06:30

就是这个情理。自住房的买家现阶段只需求斟酌在本人最大估算内能不克不及找到最现实的房子，而不是升高估算去寻觅现实房子。两百万下列买WPH太值患了。

benben222228 · 发表于 2023-2-9 15:16:37

是这样的，一个敌人以前住公寓，而后忽然去年年底上车买了2.xm的房子，公寓由于价钱问题没卖，而后问敌人怎么下的手，前面万一利息涨了怎么办，人家说国际卖房接爸妈住过去就行了，起初想一想也是人家首都买个房子这边担负个2－3m的本人存款的额度基本不受利息影响得多，所以。。。

xsx · 发表于 2023-2-9 15:23:45

那就是不lucky了，公寓这五六年以来却是坑爹，还好当初房钱厉害。

所以说加息对大少数想买自住house上车的人纷歧定是坏事，眼看着没有好房源，本人的借贷才能一每天降落，降了20%最少，house却没有跌那末多。此外说句欠好听的话，去年你1.8估算看WPH也是想多了，那会宝琴山north rocks到是能挑一挑。

hcb20052956 · 发表于 2023-2-9 15:28:02

去年咱们看了这个，148A Victoria Road, West Pennant Hills, NSW 2十二5。1.75。所以是有可能的，别说三房了。

1jrkcga · 发表于 2023-2-9 15:41:47

去年十一月是加息恐慌最大的时分，大家都很小心。而十二月开始加息放缓了，并且其余国度也是放缓，并且国门凋谢，连中国都放开了，所以当初反而抢的多了

galway · 发表于 2023-2-9 15:56:23

是的，没有好房源是无解的

sharppig · 发表于 2023-2-9 16:09:04

假如当初你看的每套房子最初成交价都比你估算高不少，那你只能换区看了。周末只能坚持上来，下手要果决。山区m2沿线，metro沿线都关注一下。真实不行买个老砖房装修创新。很旧的房子竞争少，然而创新还有现金和时间本钱。刚需估算真实不敷又不想换太远太破的区，斟酌一下非全新双拼。祝好运了

maria_qiu · 发表于 2023-2-9 16:13:34

的确比去年高价轻轻涨了点，既然风向有转迹象，看到适合的就果决拿下，看房挺累的，祝好运

eliad · 发表于 2023-2-9 16:22:26

Baulkham Hills，Winston Hills，Castle Hill，Kellyville和WPH左近?

lsg1025 · 发表于 2023-2-9 16:33:45

说起来看了下CH的房子，上面这共性价比很高，才1.5。前面略微改变一下加一个厅和卧室，完善！就是交通不太便利

31 Blackett Drive, Castle Hill, NSW 2154

九烟 · 发表于 2023-2-9 16:37:45

看来印度人购买才能惊人啊

freeden-jason · 发表于 2023-2-9 16:47:26

这个房子是很爽啊

hello_mz · 发表于 2023-2-9 17:00:57

这个房子离两条低压线都不远啊。这个多是影响价钱缘故

fairyhou · 发表于 2023-2-9 17:15:31

地价大涨房价不会降了

wanderlooker · 发表于 2023-2-9 17:19:36

去年比这个好的也才 1.65 也是大卫卖的
https://www.realestate.com.au/so ... ellyville-140382515

都是双IT之类的高支出人群华人大家庭很难拼过的

Lindensoso · 发表于 2023-2-9 17:33:38

考不斟酌the ponds凑近metro那边？个别400-500的地，10年摆布的房子，有一些房子走路去metro站也行，或者开车几分钟。去rouse hill shopping center购物也便利。

qqqiqi · 发表于 2023-2-9 17:42:11

看看其余中央呗
外面冬冷夏热的去哪里都远好中央多的是

rq0nywllhj · 发表于 2023-2-9 17:50:48

原本想再等等，
看来得去看看了

blackcheng1055 · 发表于 2023-2-9 18:05:31

wph上周去看，那些房子要价惊人，去年低点差未几2.5下的房子，要价都要3m上，还有要3.5的, 觉得中介在年头上探视行情，有点作。刚刚老婆收到邮件，有个房子有了 offer, 2.25-2.3两头，忘了过后他们ask多少，再看了一下房子前提，差未几市场价就差未几这个offer价钱，所以，不要伤弓之鸟，再看看一段时间。

不外1.5m下列的房子被抢，有可能，和新洲的property tax的政策可能无关的。

bjuansun · 发表于 2023-2-9 18:19:11

正常

monkey-maomoa · 发表于 2023-2-9 18:33:00

https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-14十一54752

Baulkham Hills 这个厨房装修看起来很好啊，才172万在楼主估算

rm36ka5q67 · 发表于 2023-2-9 18:43:23

咱们在看the ponds和kellyville ridge。问题是那边印度人真的太多太多了，包罗Glenwood也是。觉得上面的Kings Langley印度人还略微少一点。只能说都在估算内。

xmdolphin · 发表于 2023-2-9 18:54:28

这个房子咱们加入拍卖了。1.67流拍而后1.72卖了。房子在一个大上坡上，并且房子采光有问题，外面觉得特别潮，卧室的地毯踩下来觉得是湿的。有些房子看照片一点问题没有，但本人看完就知道彻底不是那末回事。

xiangshizhu · 发表于 2023-2-9 19:04:37

Glenwood和Kings Langley价钱低一些，虽然间隔城里更近。觉得仍是suburb的定位纷歧样。向你所说，the ponds，Kellyville ridge凑近rousehill区域核心，根本需要都能知足。去商场学校看一下，有印度人，然而觉得印度人不比BH人多，仍是local为主。同胞也缓缓搬入。我知道有些人不喜爱黑镇的council.

bierangwozui · 发表于 2023-2-9 19:14:52

印度人的状况也差未几，疫情当时大把大把的涌入澳洲，都是技术移民，赚钱后第一件事就是要买房

pebblejone · 发表于 2023-2-9 19:23:17

碰到一些印度人，其貌不扬，一问不是IT就是GP，啧啧。再搞几家合买，华人除了从国际搞钱，竞争力不强。

小心爸爸 · 发表于 2023-2-9 19:37:34

仍是廉价啊，2m一下又是硬需要

charliezhou · 发表于 2023-2-9 19:52:15

我家刚卖了一投资房，入门级的价钱，凋谢一次就收到4个offer, 一周内就成交了，咱们也很满意价格。多是由于咱们对当初的市场冀望不高。

andycoco1984 · 发表于 2023-2-9 20:05:59

山区还不是同样，baulkham hill 精英公校一眼望去大部分印度孩子和小部分华人孩子。

chzi_yk · 发表于 2023-2-9 20:18:44

自住何时买都是好时分，别管其余的。

索佩 · 发表于 2023-2-9 20:29:10

楼主看看norwest的吧，走到metro也不算远，也有一个购物核心，买货色多去tower也不远。

lunzisha · 发表于 2023-2-9 20:40:06

这个房子不热门啊，去年在市场上挂了挺久才卖掉，并且中介一开始就说1.7摆布，觉得1.75卖了这么久才卖掉还挺艰巨的。你们过后没有尝试报价吗？

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