求教Pre auction 出价

glorious

比来看到情意的房子，中介告知咱们price guide 是A,房子凋谢了两周，中介说有3组人有兴致出价（咱们是其中一组），但目前尚无人出offer. 房子业主是downsize套现入白叟院。中介给的price guide比同一条街去年4月卖的同样大斗室子，低了5万。
Q1 怎么知道究竟这个房子是否popular, 究竟有无其余两组人打算出价？仍是只要我一组人有兴致罢了？
Q2 咱们看了building report当前， 中介让咱们再去房子去验房，再去出价。咱们看完，反省后，问题都是小问题。求教大家究竟根据目前楼市，应该怎么样出价？ 在指点价上加几万？ 仍是间接砍几万？

xiashuang1984

先砍，探探底

xiaozhunic

信中介得长生

loujiajia

喜爱的话就最高指点价少两万，无前提，30天settle

而后筹备好中介给你电话，那时提前想好要加多少

baoxuefen

大略要砍多少万，探底？ 有套路吗？

xuyuyang

无奈指点，看本人多喜爱了。我过后一样状况，指点价➕了几万由于指点价个别都是吸惹人来的。不外没那末喜爱，少于几万缓缓理不睬呗

HUJINGJING886

关于目前楼市能这样操作吗？ 1月份来，看房的人比去年十一，十二月要多。

weiyingrui

能够啊，然而你喜爱的房子大略率他人也喜爱

所以你本人先想好，你违心出高于最高指点价多少来买这个你喜爱的房子

kikivava

没有固定的规定 看运气和觉得

dieking

不分明究竟有多少组人对房子有兴致？ 仍是只要我一组人罢了

fishbook

这很难说的 然而你要让卖家违心承受auction前的offer 个别就是unconditional offer 价格适合 settlement宁早勿晚

ddxsfx

你不成能知道的

想买就像出个有诚意的offer，中介会给你再打电话更新状况的

到时你愿不肯意置信，置信了违心再加多少你本人提前想好就能了

3c7cc65

症结你本人感觉他值多少，房子这货色随缘，有挂天价的房东，也有挂高价的钓鱼……

rick_luwanli

地域和屋况都不提, 谁帮的了你?