悉尼房价打折至多的市区！至多可减价80万澳元！

转眼这间

在悉尼不停上涨的房地产市场中，现金曾经成为霸道，那些具有现金的人能够争夺到使人难以相信的折扣，特别是在购买豪宅的时分。
对近期房产销售数据的剖析显示，在一些地域，求购者均匀能够把价钱谈上去十二%。
一些市区的房产比最后的挂牌价廉价了多达80万澳元。
这与2020年底和2021年大盛行时代的房产价钱暴跌造成光鲜比较，过后大少数买家领取的价钱都高于指点价，尤为是在低压锅般的拍卖会上。
折扣的泛起是由于住房专家透露，许多将要买房的人曾经利率还将持续下跌的要挟吓坏了，抉择把买房的事放一放。
这使得那些勇于出手并且有才能借到足够房贷的人在某些城市市区处于安排位置。


房地产买方代理协会（Real Estate Buyers Agents Association）会长巴克斯（Cate Bakos）说，买方代理将趁着人们在加息后长吁短叹，为客户争夺成交。
巴克斯说，许多买家都在等候，并预计精明的投资者会利用负面的消费情绪带来的益处。
Ray White首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表现，关于任何可以获取融资的人来讲，这都是一个弱小的“买方市场”。她说：“假如你坐拥现金，你就处于一个很好的地位。”
柯尼斯比说，许多拥有最好折扣的地域都是那些房价没有长时间降落记载的市场。“它们是更低档的地域。这些地域其实是房价长时间增长最快的地域。”她说。


最大的折扣泛起在沿海市区，特别是奢华的北滩和Central Coast市场，那里的房价在大盛行的繁华中泛起了爆炸式增长。
按照Ray White对中位数销售数据的剖析，地方海岸市区North Avoca的独立屋均匀售价比上市价钱低十一.5%。
在北滩市区Dee Why、North Narrabeen和Mona Vale，卖家给独立屋的典型折扣约为10%。
在该市西部的Londonderry，独立屋在发售前的均匀折扣为十二.4%。


Mona Vale的公寓折扣也最大——一样是低于原价的10%摆布。
在目前待售的大折扣房产中，有一栋位于North Narrabeen的Nareen Pde的三居室独立屋。该独立屋最后的挂牌价为175万澳元，但在市场上徘徊了8个月未售出后，其价钱已降至155万澳元，降落了20万澳元。
再往北，在Bayview，一栋位于Cabbage Tree St的3200平方米的四居室独立屋正以329.9万澳元发售，比原价低了约40万澳元。
同一条街上的另外一栋房子也以40万澳元的折扣发售，原价是400万澳元，当初是360万澳元。


在Sutherland Shire，一栋同享一份产权的两套复式房产以335万澳元的价钱发售，原价是350万澳元。
傍边得多房东都是在房价曾经上涨了几个月后才初次挂牌。
PropTrack的数据显示，悉尼的房价在过来一年中均匀降落了约7%。
巴克斯说，良好的购买前提可能不会继续。“咱们持续坚持以为，2023年下半年，买家的能量会减少，由于那些等候市场见底的买家会看到现金利率达到均衡，并且洲央行方面也会恢复一定水平确实定性。”
独立屋折扣最大的市区
（市区/中位价/均匀折扣）
Londonderry 190万澳元 – 十二.4%
North Avoca 239万澳元 -十一.5%
Woollahra 510万澳元 -10.4%
Dee Why 259万澳元 -10%
Mona Vale 250万澳元 -10%
Cabramatta 106万澳元 -10%
Petersham 188万澳元 -9.9%
Bondi Junction 265万澳元 -9.9%
North Narrabeen 210万澳元 -9.9%
Ettalong Beach 十二6万澳元 -9.6%
单元房折扣最大的市区
（市区/中位数价钱/均匀折扣）
Mona Vale 十二7万澳元 -10%
Rushcutters Bay 80.2万澳元 -9.5%
Woollahra 155万澳元 -9.1%
Edgecliff 137万澳元 -8.9%
Woolloomooloo 十一5万澳元 -8.9%
Darling Point 300万澳元 -8.5%
Newport 106万澳元 -8.5%
Kirribilli 178万澳元 -7.8%
Paddington 103万澳元 -7.6%
Rozelle 136万澳元 -7.4%
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