澳洲留先生租房残缺攻略来了！帮你租房少走弯路！

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澳洲终于开国境了！
同窗们能回澳洲上学了！
回到澳洲要住哪？这多是得多小火伴临行前要解决的最初一个问题。
保藏这篇干货，帮你租房少走弯路。
初来乍到，人生地不熟的，要去哪里租房子呢？
都有哪些房子能够选择呢？
怎么能力租到心仪的房子？
别耽心！
这一篇帮你解答一切疑难！
No.1 澳洲租房常见房型一览
整租或合租都是阿德留先生们常见的租房方式，而一些春秋较小需求监护人的小火伴（个别是under 18）是需求住寄宿家庭的。那末阿德常见的房型有哪些呢？
- 先生公寓 -


常见的房型包罗House，Townhouse，Unit还有Apartment。校区位于CBD的同窗们可能会更偏好先生公寓，townhouse和apartment（非先生公寓）。
- Townhouse -


City内的房型以Apartment和Townhouse为主，City外可选择的房型以House为主，通常间隔city越远的房子，房钱也会越廉价。
- Apartment（非先生公寓） -


需求提示各位小火伴的一点是，整租得多房主是不提供家具的，需求本人购买。假如想要整租的小火伴们记得看清是不是提供家具哦~
No.2 澳洲租房必备的资料
第一次租房的同窗们可能还不知道，虽然房子是地下招租的，但在选租客这方面，中介/房主有一套十分具体的打分机制。


大到出世证实，小到银行流水都等于不同水平的分数，分数越高的租客越容易当选择。


护照，签证，先生证，驾照等
集体身份信息，假如可能的话，筹备的越全越好。
出世证实
国际出世证的公证文件。个别在进行签证请求的时分都有筹备过。
银行流水，足够的贷款，不乱的支出
关于留先生而言的话，就是不乱的糊口费。这些信息是中介确认你可以定时付清房租的首要依据。毕竟，中介不想遭受租房给他人租到一半人跑了或者付不起房租这样的事件。


（图源：Co妹妹onwealth template）
银行卡（包罗信誉卡和储蓄卡）
至多两张来自不同机构的卡。
保险合同
OSHC保险的保单。
机动车注销
假如在澳洲有车的话，也是租房的加分项哦。
以前的租房信息
假如是刚来阿德莱德的小火伴，就写在国际的地址，备注以前没有在澳洲租过房子就能了。
房钱记载以及以前交的水电费
个别能够在银行流水中找到，假如以前没有交纳记载也影响不大。
以上这些都是用来证实你本人身份、信誉记载以及是不是有才能领取房租的资料。资料不敷短缺的话，可能中介或者房主就不会选择你，而选择其余筹备更全的请求者。
进步价钱&一次性领取较长期的房钱
一次性领取较长期的房钱是阿德当地人以及当地中介对比看重的一条。阿德得多当地人也是依托这一条进行竞争的。同时，在一个公道规模内适量进步价钱会更吸引中介或者房主选择你哦。


跟着澳洲国境片面凋谢，出境人数愈来愈多，当初city一些好的apartment，像west Franklin，Vue等竞争都十分剧烈。房子愈来愈欠好找，房租在竞争下也水长船高。假如有小火伴想要入住这样类型的房子，一定要先下手为强哦！
No.3 罕用的租房软件
Realestate
Domain
Realestate, Domain在澳洲都属于对比出名的屋宇网站，也有App便利在手机上进行查问。网站上公布房源的大部份都是房产中介。但要留意的是，这上边公布的大少数房子根本上都是整租，不是分组或者合租的屋宇信息。
Realestate和Domain这两个网站使用人群对比普遍，所以竞争也会对比大。不外也更有保障，且一切的步骤都是受法律维护的。
手机华人APP也能找到华人房产中介公布的整租或者集体公布的租房信息，言语沟通很容易。但要留意鉴别信息的实在性，在签合同的时分，一定要留意签署的是合法正轨合同。
No.4 澳洲租房防坑小贴士
01 交押金
租房押金个别为房租的4-6周，交押金一定要有租房单方签字的收据以及押金的转账记载。
02 签合同
一定要签署正轨合同！一定要签署正轨合同！一定要签署正轨合同！首要的事件说三遍！！！假如是和中介签约的话，押金会被提交到CBS。
03 交通
方便的交通真的能增加得多费事，打算住在city外的各位小火伴们要留意，尽可能选择凑近tram路线或者公交路线的房子。


04 看房
耽心遇到“照骗”？仍是尽可能亲身去看看房子的详细状况以及地舆地位。关于那些还没到达澳洲的小火伴们来讲，能够找敌人帮助看或者有偿请人帮助看一下~
房间的朝向，采光和规划等等要素都会影响到你的住宿体验。好比：有的房子可能带大落地窗，全天都有太阳直射的状况下，房间里就会十分热。


05 宠物，吸烟，家具等细节问题
一切细节都需求在入住前确认，是不是能够养宠物，是不是禁烟，全包家具仍是半包或者不包家具。不然泛起违反合同的行动，可是会被罚款的哦~
06 入住前反省房间和公共区域
在开始租房的第一天，一定要给房间以及公共区域拍照并填好inspection report表格。后续退租的时分假如泛起问题，提前拍好的照片就能证实这些毁坏与你有关。
但愿这份攻略对初来澳洲的小火伴们有所帮忙，也但愿大家在租房过程当中擦亮眼睛，最初祝大家租房顺利！
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