集中供地优化 各省市仅设定“出让时间段”

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来源：西方ic
跟着北京2022年五批次土拍完结，实行了两年的集中供地政策也将产生调剂。相熟北京土地市场的投拓人士对36氪透露，当初供地端曾经再也不强调批次的概念，但各区推地节拍没有显著变动。
此前，天然资源部曾公布文件，其中提及市、县主管部门要按照年度供地方案，分批次地下将来一按时间内拟出让地块的具体清单，每次地下具体清单对应的拟出让时间段准则上不少于3个月，给市场主体短缺时间预期预判。
其同时表现，具体清单内的地块，在地下的拟出让时间段内能够一次或屡次公布出让布告，有序组织出让，并在地下的拟出让时间段内整个推出。推出后未成交的地块则兼顾归入后续的具体清单内。
文件被地下后，曾被误读为集中供地政策将勾销，但随后天然资源部表现，该文件的确是其所公布，但其目的不是要勾销集中供地轨制，而是优化完美集中供地政策。广东省城规院住房政策钻研核心首席钻研员李宇嘉也对36氪表现，集中供地是长效机制，需求安稳过渡，不成能勾销。
网传文件显示，天然资源部的文件签发于2022年十二月8日，只是近期才流出。事实上，早在2022年十二月30日，北京便曾经根据该文件要求公布了2023年部份拟供商品住宅用地名目清单（第一批），其中波及17宗地块。截至目前，仅通州及昌平的两宗地块挂出了用地预请求，还未披露供地时间。
2月10日和13日，上海和广州也接踵公布了2023年首批拟出让住宅用地清单，分别供给19宗、21宗地块。上海规自委方面同时表现，该批地块将最晚于2023年5月前组织出让布告，一样合乎“不少于3个月”的时间周期。
作者｜詹方歌