狂降$500万！悉尼多地房产提价发售，折扣最高十二.4%

Airsupply

在悉尼不停上涨的房地产市场中，有足够资金的买家正在享用使人难以相信的折扣，尤为是在购买豪宅时。
对近期房地产销售数据的剖析显示，在某些地域，购房者的会谈价钱均匀比挂牌价低十二%，还有一些待售房产比最后挂牌价低80万澳元。
这与2020年底和2021年疫情时代的房地产价钱保障造成了光鲜比较，过后大少数买家领取的价钱高于指点价，尤为是在拍卖会上。
住房专家透露，许多潜伏买家被进一步加息的要挟吓坏了，所以他们推延了购买。这使得那些勇于购买房产，以及具备须要借款才能的人，在某些地域处于主导位置。


Real Estate Buyers Agents Association主席Cate Bakos表现，买方中介将利用本周加息后预期的寂静，为客户进行买卖。
Bakos表现，许多买家正蓄势待发，预计精明的投资者将利用负面的消费者情绪为本人牟利。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表现，关于任何可以获取融资的人来讲， 这都是一个微弱的“买方市场”。“假如你有现金，那你的处境就很好。”
Conisbee表现，在房价没有长时间上涨记载的市场，往往有着最好折扣。“这些地域的市场更高端。他们其实是长时间增长最快的地域。”
Real Estate Buyers Agents Association主席Cate Bakos表现，买方中介将利用本周加息后预期的寂静，为客户进行买卖。
Bakos表现，许多买家正蓄势待发，预计精明的投资者将利用负面的消费者情绪为本人牟利。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表现，关于任何可以获取融资的人来讲， 这都是一个微弱的“买方市场”。“假如你有现金，那你的处境就很好。”
Conisbee表现，在房价没有长时间上涨记载的市场，往往有着最好折扣。“这些地域的市场更高端。他们其实是长时间增长最快的地域。”


在目前以较大折扣发售的房产中，位于North Narrabeen区Nareen Pde的三居室最后售价为175万澳元，但在市场上待售8个月后，价钱已降至155万澳元，降落了20 万澳元。
再往北，在Bayview，位于Cabbage Tree St 3200平方米地块的四居室正以329.9万 澳元的价钱发售，比原价低了约40万澳元。
同一条街上的另外一套房子也提价40万澳元发售，以前是400万澳元，当初是360万澳元。
在Sutherland Shire，两套双拼房（同属一处产权）售价为335万澳元，原价为350万澳元。其中许多房东是在房价曾经上涨了几个月之后才开始初次挂牌发售。
PropTrack的数据显示，悉尼房价在过来一年均匀上涨了约7%。
Bakos表现，良好的购买情况可能不会继续。“咱们持续以为，2023年下半年，买家的活气将会减少，由于那些等候市场见底的买家将看到现金利率达到平衡，并且澳 联储也会恢复一定水平确实定性。”


独立屋折扣排行榜（地域，中位价，折扣）
1.Londonderry，$190万，-十二.4%
2.North Avoca，$239万，-十一.5%
3.Woollahra，$510万，-10.4%
4.Dee Why，$259万，-10%
5.Mona Vale，$250万，-10%
6.Cabramatta，$106万，-10%
7.Petersham $188万，-9.9%
8.Bondi Junction，$265万，-9.9%
9.North Narrabeen，$210万，-9.9%
10.Ettalong Beach，$十二6万，-9.6%
单元房折扣排行榜
1.Mona Vale，$十二7万，-10%
2.Rushcutters，Bay $802000，-9.5%
3.Woollahra，$155万，-9.1%
4.Edgecliff，$137万，-8.9%
5.Woolloomooloo，$十一5万，-8.9%
6.Darling Point，$300万，-8.5%
7.Newport，$106万，-8.5%
8.Kirribilli，$178万，-7.8%
9.Paddington，$103万，-7.6%
10.Rozelle，$136万，-7.4%