逐日地产丨假日旺季后，住宅卖家在夏季寂静后陆续回归

淡月小竹

PropTrack经济学家、讲演作者Angus Moore表现，去年十二月，首府城市的新挂牌上市物业数量环比降落62.2%，虽然降幅很大，但与前几年大体统一。
全国规模内，新挂牌上市住宅环比降落51%，较2021年十二月降落24.8%，但这是因为墨尔本、悉尼和堪培拉完结疫情封锁而致使的异样繁华期。
Moore说:“简直一切首府城市的新上市物业数量都泛起同比大幅降落，都是2021年十二月异样繁华的原因。”
只要霍巴特不同，新上市物业同比仅增加0.4%。


Moore增补说:“从各中央来看，新上市物业数量降落了33.3%多，与平常年底安静期的表示统一。”
因为新房上市的增加，十二月份待售物业总数也有所降落。
Moore指出:“全国规模内，挂牌物业总数环比降落了10.1%，但即使如斯，待售物业数量仍比一年前多。”
“对非首府区域买家来讲，好动静是，总挂牌数量比一年前增长了近10%，这是最少10年来非首府区域挂牌物业数量同比增长最快的一次。”


Moore重申，每一年的最初一个月一般为房地产市场的旺季，由于买家和卖家都忙着过圣诞节和寒假。
Moore说:“市场流动会在1月份起大幅上升，就像以往每一年新年那样。”
他指出，因为年终较快，冬天异样忙碌，2022年下半年市场的确有所放缓。
“十二月，全国房价持续上涨，目前较2022年终的峰值上涨了4.3%。价钱的上涨以及市场流动的放缓都是RBA超大幅度加息的后果。
“虽然销售状况与2022年终比拟显著有所减慢，市场流动有所放缓，但住房需要的根本面长时间驱动要素依然巩固。”
去年的大部份时间里，失业率处于几十年来的最低程度，并且继续降落。
Moore指出，最首要的是，工资增长已开始放慢，虽然速度低于通胀。
他说:“国内移民也曾经回归，这将进一步减少住房需要。”