澳洲修建公司为何扎堆破产？准业主们该怎么防止“被套路”

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【华人网2月14日编译报导】据DailyMail动静，跟着修建公司像多米诺骨牌同样不停倒下，澳人呐喊进步修建行业的财务通明度，以维护本人不会由于半成品屋宇而堕入窘境。
两名业内人士正告消费者，看起来很廉价的房产报价可能暗藏着修建商曾经破产的危险。
专业修建商协会联结开创人Russ Stephens呐喊修建商地下他们的财务账簿。
Stephens周二对Channel Nine的Today节目说，无论是消费者仍是分包商，都需求知道修建商的财务情况，以此来维护本人。


他说，这就是为何咱们始终呐喊修建商的账目应该地下记载，最少让这些公司和消费者无机会理解他们在选择价钱最低的修建商时所承当的危险。
周一，奢华公寓修建商EQ constructors成为最新一家开张的大型修建商，欠400至500名债务人4000万至5000万澳元。


Stephens表现，债务人可能要不回来本人的资金。
他说:“这都是由于修建公司的买卖时间跨度太大，这些负债公司应该更早地被撤消执照。”
澳洲飙升的通货收缩率，加之新冠肺炎大盛行和俄乌和平，这些事情形成澳洲休息力和建材重大充足，从而致使修建本钱大幅飙升，超越了修建商可能给出的报价。
Stephens说，他据说修建商当初没有提供整体本钱报价，由于“他们只是不知道价钱会涨多少，他们不想承当责任”。


Ryan Stannard是Stannard Family Homes的一切者，他说，修建商应在合同中参加“涨跌”条款，这对交易单方都很偏心。
他说，假如没有这样的条款，“咱们修建商就很难盈利，所以在疫情最重大的时分，修建商由于资料本钱下跌而损失了数十万澳元”。
涨跌合同允许一次性或固定价钱合同中的价钱跟着特定资料和休息力的供给价钱颠簸而减少或增加。


他赞成Stephens的观念，即修建商应该在财务上放弃通明，以显示他们的继续运营才能有多大。
他对Channel Nine说:“我固然很乐意展现我的财务情况，由于假如你没有甚么可瞒哄的，你就没有甚么可瞒哄的。”
他说，修建商的问题在于，他们买卖的时间过长，修建商们没有赚到钱，也没无意识到本人没有赚到钱。
Stephens和Stannard都表现，修建商需求造就本人的金融理念。
斯蒂芬斯表现，修建商对公司买卖的认知不正确，这象征着修建商向许可机构提交了不正确的财务报表。
他说，因此，政府持续为负资产运营的修建公司发放营业执照。
只管EQ修建公司博得了在悉尼南部Zetland建造数百套公寓住宅开发名目（6亿澳元）的竞标，但该公司仍是开张了。


这是本月第二家破产的修建公司，第一家破产公司是总部位于维州的Delco Building Group，该公司于2月2日任命公司清理人。
这一宣告使人震惊，由于该公司备受推崇，并获取了维州卓着住房奖。
此前一周，有动静称西澳两家公司——WA Housing Group和Individual Developments WA开张。
Hallbury Homes在1月4日请求破产，欠债务人约700万澳元。
在过来的一年里，澳洲修建界一些最出名的公司曾经破产，包罗Probuild、Home Innovation Builders、Privium、Condev construction和Pivotal Homes。
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