全澳仅3万套房可供出租，空置率降至历史低点，房钱一路飙升（组图）

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最新数据显示，全国只要3.1万套可供出租的住宅物业，空置率也降落到历史低点，预计2月和3月会持续放弃这一趋向。

（图片来源：News）
据澳洲旧事团体报导，国内先生的回归是悉尼、墨尔本和布里斯班租房空置率上涨的次要缘故之一，不外地域的空置率也在继续降落。SQM Research公布的数据显示，与此同时，首府城市的房钱也在不停下跌，过来的一年里下跌了24.7%，地域则是17.4%。
SQM钻研公司总经理Louis Christopher表现，往年1月全国的空置率降落到0.1%，“咱们预计2月会进一步收紧，2月和3月将是多年来租户在租赁市场上最难题的时代。”
悉尼、墨尔本、珀斯、布里斯班和堪培拉的空置率上涨或接近历史最低点，只要霍巴特从0.6%回升到0.7%。

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悉尼CBD、墨尔本CBD和布里斯班CBD的空置率已降落到3.1%、2.7%和1.4%，这也反应过国内先生需要的减少。大少数地域的租赁空置率也有所降落，包罗Blue Mountains、Mornington Peninsula和Toowoomba。
数据显示，在过来30天里，首府城市的房钱要求再次下跌2.4%，十二个月的涨幅为24.7%。不外堪培拉和霍巴特在本月略有上涨，分别是1.3%和2.9%。墨尔本则录得最大月度涨幅，为2.7％。
目前全国住宅的每周房钱中位数为562澳元，悉尼屋宇（House）周房钱最高，达到了913澳元。房钱的继续飙升正在推高房钱收益率，尤为是在房价上涨的状况下。澳贮备银行在2月7日延续第9次进步了现金利率，使民间现金利率达到3.35%。

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Christopher表现，假如现金利率在将来几个月持续回升，租房者将比以往任什么时候候都感触到压力。他说道：“假如现金利率回升到4%以上，那末包罗投资者在内的购房者极可能会在一年内根本阔别住房市场，象征着2024年和2025的租赁市场可能会变得更为紧张。”
（Gina）