悉尼房市，行将触底？

渤海渔鱼

【华人网2月15日编译报导】据Daily Telegraph动静，新的一年，悉尼房地产市场销售微弱，但彻底在乎料之中，毕竟是纯正的季度劣势。


但这类趋向能继续多久，当初判别还为时过早，中介机构的参谋简直统一以为，往年残局要比去年扫尾更微弱。


2023年残局事态乐观，但一面倒的负面预测却被无视了。
不外，曾经有观念称，市场行将触底。
看房流动场场爆满，中介以为大少数买家的购房需要都取决于更高的存款额度。
BresicWhitney称他们往年1月一共招待了4457组集团看房，这一数据比拟去年同期要多，更是去年十二月的10倍。
悉尼拍卖清盘率则是乐观主义的又一左证，往年2月清盘率在60%摆布，而去年十二月则是50%摆布。
PropTrack数据显示，就算是在疫情期间，2月的数据往往都会超过今年十二月数据，例如去年2月清盘率为69%，而2021年十二月清盘率则是60%。


BresicWhitney CEO Thomas·McGlynn以为这类初期迹象“充溢但愿”。
他表现，悉尼房地产市场正在完结最蹩脚的颓势，得多市场曾经开始进入不乱环境。
虽然涨息依然在发生影响，高失业率也仍在作崇，但最大的实际问题依然是供给问题。
本周，RayWhite Research对去年1到3月数据进行了统计，发现挂牌数量从1.4万一路下滑到8000，跌幅达到42%。
潜伏卖家们似乎都在等候价钱不乱时代完结。
Ray White Group担任人William·Clark以为这类供给稀缺现阶段很难进步房价。
虽然目前市场环境如斯，但经济学家们依然以为，往年房价还得持续上涨。
预测一项精准的Coolabah Capital市场剖析师Chris·Joye确信，本人2021年预测的，房价会上涨15%到25%的预言正在完成中。
PropTrack的Cameron·Kusher本周也曾预测，悉尼房价往年会上涨8%到十一%，比拟以前9%到十二%的跌幅预测更低，他的两次预测都基于去年7%的实际跌幅。
但业内正在张望的人愈来愈多，例如John·McGrath，他以为价钱上涨放缓其实不象征着市场行将触底。
ProSolution市场评论员去年第一个作出了预测，称房价将在这个节点开始不乱。

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