2023年，这些年老人却逆市买房:有报酬救亲人，有人但愿捡漏

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大家好，这是往年筹备推出的“十人系列”。咱们将选择每个事情中的十位参预者，讲述他们各自纷歧样的故事。2023年刚过两个月，有买房者正试图闯入低迷的楼市，还有不少人曾经播种了本人的新房。
商品房，一度作为全民最热的投资话题，如今却呈现出两极分化的一面。一边是得多中央仍然在降落的房价和冷落的市场；另外一边，有些中央的售楼处，也从新泛起了人头攒动的景象。
往年年终，央行、银保监会公布最新通知，多地允许部份城市自主下调首套房存款利率，房地产利率来到历史最低程度。


进入2月后，多地楼市泛起显著回暖。诸葛找房的数据显示，在刚过来的这一周，北京、深圳、南京等城市的商品住宅成交量环比下跌37.53%，二手住宅成交量环比下跌27.26%。
在错综复杂的往年，人们买房的缘故千差万别。有刚需，有置换，有投资，有人斗胆动手易起纠纷的法拍房，有人倾其家产为孩子买下一套老破小学区房，也有报酬救人一命，“莫名其妙”买下了人生中第一套房。
一个对于购房的抉择，面前是一个家庭在社会中的选择。所以，逐日人物找到了十个类型纷歧的2023年买房者，从他们的买房故事里，窥见的是人在时期之中的焦虑与期盼。
文 |祁佳妮 曹婷婷
编纂 |易方兴
经营 |栗子
我有个弟弟，家里人不帮我付首付
雪莲 县城升级买房 河南濮阳 30岁 公务员
我在濮阳县城的乡镇政府下班，每月工资只要两千六，很低，但我仍是想买房。
看了两年多的房子，我集体估算无限，也没有花家里的钱，所以对房子的要求在不停升级。最开始我看的都是新房，原本看中一套80平的两室，但它是期房，我就没下手，起初据说它到当初还没建好，一点封顶的动静都没有。
很庆幸过后我没上车，当初期房爆雷的太多了。
而后我就持续看现房。咱们这边的新房要求你必需买公开室，一个公开室3万块。并且新房的最大户型也会卖到60万，再加之各种税和装修费，起码得花65万，对我压力太大了。
由于我还有个弟弟，所以家里人不太会出钱帮我付首付，在乡村有这类传统观点，我能了解。我也不想找他人借钱，当初的年老人都不想负债吧。那我就升高一点要求，买个斗室子本人住吧。
头几天在贝壳看这套房时，我还没抱甚么期待。它有13年楼龄，是咱们县最先建起来的小区，很旧的房子。但我随着中介一走进去，十分诧异，外面维持的十分十分洁净，厨房里看不到一点油烟，地暖成果也好，一走进去全部空气都是暖的。我特别喜爱。
最初这套房成交价47万，88平，下个月就可以拎包入住。除掉公积金，每月还600元房贷。想一想五年前，那会我没任务也没钱，赤贫如洗，打拼几年上去，有了本人的房子，超级开心。有好几个晚上我都会快乐地醒过去，那些天天记账、存钱的日子都没有白过，这就是我送给本人最佳的30岁礼物！


▲购房那天拍下的合同。图 / 受访者提供
买房子是为了救我二姑
张择 买房救人 河北张家口 26岁 钻研生
我在北京读研，吉林人，往年6月结业。三年前刚读研时，家里人就在帮我打听买房的事，想让我结业后留在北京。
我家是普通职工家庭，斟酌的都是五环外的房子。好比在通州买个400万的房，首付大略十二0万，举全家之力凑一凑仍是没问题的。原本认为买房是个离我很边远的事件，没想到往年忽然就有了个时机：我二姑患了肝癌，急需一笔钱做换肝手术，他们家里人正筹备卖掉张家口的房子筹钱。
二姑家知道咱们有买房的打算，就来问我家买不买房子。张家口这个中央还不错，虽然离北京郊区远，但坐市郊铁路S2线能到昌平的黄土店，当前再配个车，通勤间隔我也承受。毕竟得多人都在这样双城糊口。
咱们一家人1月7号去张家口看房子，一个70平的Loft公寓，采光很不错，二楼也不压头。
咱们两家人次日就签了购房合同。他们拿三年前的期房价钱卖给咱们，也颇有诚意，78万，现金买卖。我和我妈拎着银行给的三个大纸袋，挺沉的，外面装满现金。签合同的进程十分快，我都没怎么子细看合同，大家都在聊二姑的病情。房子就这么买上去了，跟大少数人买房的表情不太同样，咱们都没有很快乐的觉得。
直到我起初本人去房子里办门禁卡，试自然气，交物业费，那时才有了种虚浮感，原来我真的有房了。
往年过完年，据说二姑做完肝移植后病情好转，癌细胞又转移到肺部，做CT，肺曾经白了。这原本是二姑和二姑父的养老房，但他们可能曾经没时机住了。一个几十平的房子，就构成为了两个中国度庭的终身，这挺让人欷歔的。


▲图 / 日剧《公主小屋》
当你筹备买房的时分，先看100套房
糯米 婚房 重庆 27岁 在读博士
我和我老公都是95后，这是咱们的人生第一套房。去年8月，咱们开始看房，一共看了70多套。我始终记得一名教师的话，当你筹备买房的时分，你就先去看100套房，看完你就明确了。
期间，咱们也听了得多来自家人敌人的意见，阅历过一段迷茫时代。乃至在签合同前，还有尊长不反对买房。看房是一个不停生长的进程，买房需要也一步一步明白。当初的房子是通过多方考量定下的，首付50多万，四室一厅。
但谈价钱依然磨人。那天黄昏开始会谈，房间里除了我俩和房东，还有五六位中介。咱们提前想好了议价说辞，全部进程依然对比紧张。砍价到前期，咱们和房东各自待在一个房间里，由中介传话。
房主终究让了一部份价，但提出当晚就要签约。咱们对合同细则都不理解，不敢冒然做抉择。间隔具有一套房子比来的时辰，仍是没有签合同。记得那时走出中介门店，曾经过了零点。回去的路上，我仍是犹豫不定，很打动的是，老公对我说：“房子你喜爱，我们就买。”回家后，咱们子细钻研了条款，次日下昼签了合同。
2023年，咱们正式具有了属于本人的小家。目前我还在北京持续读博，而抉择在重庆买房，也是一个三思而行的抉择。在超级都市，虽然资源很充分，但咱们俩属于对比宅家、平静的性情，可能不在超级都市更自由一些。
我俩曾经布局了电竞房和影音室，等我放寒假就一同装修。当初的欲望就是本人能早点结业回高兴老家，过上在家种花，闲时能和闺蜜居家打麻将、吃火锅的日子。
房子比钱更能带给我平安感
佳佳 刚需买房 江西九江 29岁 大学老师
我往年花的最大一笔钱，就是用100万买了套房。
开心了几天之后，我的压力就来了，由于这笔钱太大了。首付的40万是家里人一同出的，我乃至有点后悔，假如把这些钱放银行，每月还有一两千利息，买了房，利息也没了，还背着几十万的房贷。
我老家在景德镇，这两年来九江做大学教师，月薪1万。这个工资在本地还不错，我独一不满意的就是寓居环境。
我始终在学校里租房住，房钱每个月950元，都是很老的房子。任务这两年我始终在看房，想买一套房自住，改良糊口品质。
我个别不斟酌期房，虽然廉价，但不成控要素太多，所以都看的是二手房。离我任务的大学比来的只要一个小区，我就锁定了这里的房子。但这个小区的房价十分不乱，先后找了十来个中介，都没砍上去价钱。过完年，有个房主急售，我赶快让中介跟他谈，最初砍到整100万成交，是个十一6平的三室一厅，我一集体住够了。再空一个房出来，父母偶然过去住也能够。
再过半个月我就可以搬进新房住了，想到这儿我才看开了点儿。首先，我的公积金掩盖了一部份房贷，不会太影响糊口品质。其次，这几年的通货收缩也在一定水平浓缩咱们的钱。假如我是刚需住房，房价也降了点儿，那末当初买房就是最划算的时分。
房价可能将来还会降，说不定之后买还能廉价几万块，然而我告知本人，要放弃一种丢掉几万块也无所谓的心态。对我来讲，房子不是投资品，而是损耗品，既然我曾经住进去了，早住就是早享用。这是比钱更有平安感的货色。


▲图 / 日剧《公主小屋》
想给父母买房养老
小雪 养老买房 北京 34岁 老师
新年终，给父母买的养老房终于办完过户。一楼，同小区，南北通透。
算起来，这行将是他们住的第三套房子。从我记事起，最先的家是父亲工厂分的职工宿舍。一个7平米的次卧，主卧住着另外一家人。屋里只能摆下一张床、一组柜子、一个小白桌。那组墨绿色的柜子，听说仍是父母结婚时，奶奶请人做的一套。床也不大，一家三口只能横着睡。摆不下书桌，就在床上写功课。
家很小，但冬季的时分，和父母窝在屋里，有种分外和煦的觉得。起初，合住的那家人搬走了，家里买下了这套50平米的房子，原先的小家同样成了我的卧室。
父母很节俭，承袭不应花的钱绝对一分钱也不花，几年都不会买新衣服，但对我从不惜啬。上初二听不懂物理，母亲间接请来她已经的中学教师，一对一补课。补习费没白花，起初成就飞速晋升。
在这个小卧室里，我渡过了童年和青春期。20十二年，我结婚后，有了本人的大家庭，离父母非常钟车程。这套房子，父母在我上大学的时分就买下了，也是没有电梯的板楼。
前些天下雪，我下班的路上，大货车多，还要通过运河。那天父母正好住我这里，父亲耽心我路滑风险，一大早就下楼帮我“热车”，清算车身积雪，确保车镜和车窗没有结冰。
父母年岁大了，爬楼梯渐渐成为担负。我和爱人任务很忙，父母时常帮咱们接送两个孩子，冬季天冷，也耽心平安问题。
咱们斟酌过购房机会，但仍是想尽快给父母买套适合的房子。去年八月底，我和母亲开始看房，母亲分外钟爱一楼，又喜爱板楼的南北通透，看到第三套，就相中了。
房子过户那天，一家人在家吃了一顿热火朝天的火锅。等拾掇完了，散过味，到夏天父母就可以住进去，但愿爸爸妈妈在新买的房子里住得温馨。
为了孩子上学，捡漏一套老破小
余余 买学区房 江苏南京 30岁 教育行业
我儿子当初幼儿园小班，虽然他过两年才上小学，但学区房得提前一年过户，所以留给咱们的时间也未几。我从去年就在看房，2月2号终于尘埃落定，给孩子在鼓楼区买了一套62平的学区房。
我翻遍了网上一切的学区房，得多一线名小和二线小学的价钱都是7万多一平，关于咱们普通工薪阶级来讲压力太大了。
咱们的估算只要350万，最初就选了这套老破小。成交价262万，算是很侥幸地捡漏了，比另外一家同时成交的同户型房源廉价了40多万呢。并且它离一线名小和二线初中都很近，是双学区房。这也是在咱们才能规模内，给孩子提供的最佳教育资源了。
房子在六楼，顶层，没电梯。外面的摆设也都很老旧，之后住进去估量得花20万整个从新装修一遍。我有敌人说，这类学区房环境太差，300多万买老破小还不如买个住得舒服的房子，并且孩子学习欠好，毫不多是学区房的缘故。
但咱们普通家庭也只能这样了。之所以买郊区里的学区房，也是由于通勤更便利，咱们下了班有更多时间陪孩子，又不是把孩子甩手丢给学校。
并且这个小区往年被列入了老旧小区革新名单，等它刷了新的墙面，每栋楼都装上电梯，糊口就会更便利点了。我挺期待可以早点搬进去呢。


▲图 / 日剧《公主小屋》
特别想具有房子，完结颠沛流离的糊口
孙灵 独身女性买房 江苏无锡 26岁 游览业
房子是我始终梦寐以求的货色。
小时分，咱们一家人从老家搬来无锡，买不起房，只能租房。过后电视里有个栏目是讲房产的，我天天看，从那时起就想要一间属于本人的房子。长大后，家里虽然买了住房，但我上寄宿高中，大学又去外埠读书，没住上几天家里的房子。当初任务了，为了通勤间隔短点，我又在公司左近和其余女生合租，每月房租十一00元，只住一个小次卧。我不想再这样租房糊口了，特别想具有本人的房子，完结颠沛流离的糊口。
但父母始终不赞成我买房，感觉当前嫁人了，男方确定有房，女孩子没须要买房。他们还给我找得多相亲对象，在相亲市场上，男方个别会感觉女方有存款是减分项，基本不占劣势的。
我就跟他们说，人也纷歧定要结婚的。假如结婚所嫁非人，最初就甚么都没有了。但有一套本人的房子，不结婚我也能始终在这里住上来，这才是我最大的底气。
我压服了很久，父母往年才赞成我买房的事。正好当初也是下手买房的好机会。我做游览的，能感到往年春节之后游览业曾经回暖了，房地产也快了。我前几年想买房，那时存款要五点几的利率，当初降到了3.8，就要赶快先下手为强。
往年过完年，我爸陪我去链家看房。看到第二套，朝东的一室一厅，57.7平，客厅和房间两边都有窗户，阳光透进来很敞亮。我过后就相中了这套房。中介帮我还了几万块钱，最初成交价70万。
付完40万首付，剩下的存款就用公积金掩盖，每月房贷4500元，我父母和我一同还。我当初的任务月薪5千，可能还得靠父母帮还房贷救济一段时间。大略由于我是独生女吧，假如家里有一男一女两个孩子，资源不敷的状况下，个别都是紧着男孩先买房。我仍是挺感激父母能反对我买房的。


▲买房之后，孙灵管理公积金存款。图 / 受访者提供
鞋厂老板拎着装钱的布袋买房
秋池 投资买房 福建晋江 33岁 医疗行业
我跟我学生结婚八年，比来咱们刚买了第三套房，但愿它能跑赢通胀，不亏就好。
咱们很早就达成为了买房的共鸣，那就是投资型住房，买最小最廉价的户型，而后出租，每月挣点房钱。我在病院下班，月薪八千，我老公在国企，两人的工资虽然不乱，但都不算很高。所以凭咱们的经济前提，很难买得起小户型的改良型住房。并且小城市装修比大城市更贵，价钱也不通明，装修新房起码得三四十万。真的买不起。
小年初八，这个楼盘刚收盘的时分我就去看房了。去了间接问销售，你们这最廉价的户型是哪一个？我问了下价钱，看了眼户型，都还能承受，再给我学生打电话说了一声，就抉择买这套房了。斟酌的时间不到半小时。当天交完定金和首付，早晨一点多才回家。
去的那天，我其实彻底没领会到房地产的萧条。咱们晋江是中国鞋都，楼盘就在鞋业市场左近，那边有钱人多。我看到好多鞋厂老板拎着白色的敞口帆布袋，间接提着现金去售楼部买房。由于没无限购，家里有三个小孩的，就买三套房，间接全款拿下，看他们买房就跟买白菜同样。
我这个房子也对比廉价，十一3平的大户型，成交价163万，算上去1万4一平，挺划算的。
都说闽南人喜爱买房，我本人就是这样。我和老公还完二套房的存款后，公积金还剩得多，始终想把公积金用掉。提也提不出来，就只能买房。公积金恰好能掩盖每月的房贷，也不会减少经济压力。
去年有段时间我的银行理财亏损特别多，在晋江这样之处也没甚么好的投资名目，正好比来商贷利率特别低，那还不如买套房。就当是存钱，把公积金的钱存进房子里。
但我买完房之后，其完成在也很惶恐。前段时间房价跌了得多，晋江也不属于新一线城市，我有点耽心房子当前没人接盘。虽然有忧虑，但我不后悔买房，由于女生一定要有钱——不论是房子仍是钱，都无所谓，但你一定要有资产。


▲楼盘停业当天的盛况。图 / 受访者提供
也许买房到最初靠缘分
可静 置换房 上海 30岁 IT行业
买房有时分像找对象，机会很首要，要在对的时间、地点遇到对的房。
这是我第二次买房。斟酌到父母常住，但愿置换一套稍大一些的房子。去年九月，卖掉五年前买的一居室，我就开始看房。先后看了接近100套，身心都对比疲乏。总感觉看得上的永久都比估算高。
有一回，乃至付了一套房的定金，但思来想去，10天后仍是退掉了。终究买下的房子，反而源自一次偶尔的看房阅历。
过后，我很久没刷到想看的房源，想起共事提过的一个楼梯房小区。和妈妈说了一句，她十分坚定的说：“走，起来，去看！”我原本真的不想去，感觉那里没多少贬值空间，然而妈妈就拖着我去了。房子在2楼，南北通透双阳台。果决召唤了老爸也来看，起初就定下了这套。我的中介也很给力，砍下了不少价。
也许买房最初就是缘分吧。
某种意义上说，这份偶尔也是必定。在定下这套房前，我和家人、中介都陆续阅历了一个阳康的十二月。买房的心态产生了很大变动，仍是想压力小一点。因而升高了一些估算，再也不像以前那样过量斟酌贬值甚么的。
其实退掉的那套属于够一够也能买，除去公积金，每月要还贷七千摆布，但想到三十年的房贷，就感觉压力对比大。当初这套，公积金能够全掩盖，存款也少一半，恍如努致力两三年就能还清余款了。虽然它们总价只相差一百多万，但其实对咱们打工人来说觉得就十分纷歧样。我目前在IT行业，虽然眼下工资还不错，但可能前面就纷歧定能放弃高支出，会有这方面的焦虑。
比较买第一套房时，付款前一晚冲动得睡不着觉，这套房子付款的时分，几百万的往外划，一点实感都没有。几秒钟钱就没了，心里却意料以外的安静。我想或许再过五到十年，我还会再置换一套。
在老破小和法拍房之间，我选择了法拍房
夏木丁 法拍房 北京 28岁 自在职业者
咱们买的房是一套法拍房。
最开始没肯定买法拍房，那时分次要心理仍是放在惯例二手房上。一开始也正常找中介带看。去年6月就开始看房，看了不少，但估算可以得着的，根本上也就是老破小，反正你就得忍耐各种各样的缺点。
我爱人是律师，对比理解法拍房这块儿，起初没事就刷刷拍卖信息。咱们拍过一次，不外失败了，拍买价一路飘高，咱们只出了两次价钱，最初他人中了。
到这次，我爱人只是抱着试试的态度，在竞拍完结前半小时参预拍卖。半小时内，也有其余买家进入页面，他挺紧张，但终究没人加价，房子就这么以起拍价拍上去了，至关于市场价八折摆布。
过后我正在改计划，我爱人在家人群发动静，“给你们说一个微小的动静”。我过后回，最佳是足够微小，他一甩截图，我一瞬间没有反映过去。我说这是啥，他说这是套房，曾经买了。我过后就震惊了，下昼的会都不想开了。起初才发现这天是结婚一周年岁念日。
法拍房有一个很大的危险在于腾退，值得庆幸的是，这套房没有住人，也没有租约，但原房东还遗留了满屋子的物品，迟迟不搬走。起初对方找理由要了点钱，咱们也给了。过后想尽快拿到房子，给钱也是无法之举。一个半月后，才和原房东达成统一，从新换了锁，第一次进了房门。
买房的钱父母也反对了一部份，他们也耽心法拍房拿不到房子，根本每回通话都会问问停顿，咱们也只能耐烦解释。
交房那天，咱们吃了一顿火锅。晚上回到六楼的出租屋，“房贷”和“装修”这两个担负很快成为一种挥之不去的心绪。其实，买房没有减轻我的焦虑，也没有加重我的焦虑。去年我到职后，始终在接名目，但其实不不乱。将来我也给本人定了一个小指标，但愿我的支出能够cover房贷。


▲图 / 日剧《公主小屋》
文章为逐日人物原创，侵权必究。