从corelogic的daily indices来看，悉尼房子的上涨趋向在放缓并缓缓凑近增长趋向。

yoyoyoo

过来一年的CoreLogic daily home value index 能够在上面的网站下载到：
https://www.corelogic.com.au/our-data/corelogic-indices

假定他们面前的算法没有问题，而且数据包管真是，能够失掉附件图片里的变动趋向。蓝色的线是天天和前一天index比拟的变动值，白色实线是0增长的线，白色点线是polynomial的趋向线 （就是用非线性的平滑曲线表现变动很大的线的变动趋向一种办法）。

从白色点线能够看出，从2022年3月初开始，daily index开始进入负增长区间，而且负增长趋向逐步加大而且在22年8 9 月份间达到谷底。之后负增长幅度开始逐步放缓并迟缓减少，至2月15日（即日）趋向逐步凑近0。特别是从2月2日起，多个日增长大于0，阐明房价可能进入不涨不降，乃至逐步增长的区间。固然，不排除从2 3月起，日增长曲线忽然变得和22年同样有大幅的上涨。然而从几率角度来看，这个几率相对于较小。

一切的剖析都是基于悉尼的index。墨尔本的趋向线也在趋于放缓，但尚未看到何时能够凑近0.比来几日的index变动也没有看到得多大于0的状况。对比难判别上面的走势。不外基于过往的数据，墨尔本的房市相对于悉尼会有个lag，所以其实不排除两三个月后墨尔本的日变动会缓缓趋近0.

纯正基于兴致做了个简略剖析。不论空军仍是多军，都是你们说了对。房市往年腰斩没错。房市往年翻一倍，也没错。都是你们对。

lunar_lee

这程度怎么不去搞股票期货？最少能解决饥寒吧。
看日K线图剖析房价也是绝了

3c7cc65

“然而从几率角度来看，这个几率相对于较小。”

不知道这个几率是怎么得出的，愿闻其详。

yeoman

几率较小是相对于日增长曲线放弃安稳乃至增长而言。几率较小的缘故是基于trend analysis。假如有个大的变动，咱们叫做一个change point。change point一般为由某个或者某几个factor酿成的。而对房价而言，将来一年的factor除了加息根本都是侧面factor，好比移民的增长，房租报答率的增长。所以由这些factor加起来形成trend 的change point，不是不成能，然而相对于维持现有的trend来讲，几率是相对于小的。留意，是相对于较小。40%比较60%是相对于较小，10%比较90%也是相对于较小。是个对比的瓜葛。不波及绝对值。