St leornards 的公寓怎样？

evilmax43

你问到楼主中心了，假定以前Airbnb住过是最先登陆，当初算算应该是刚入籍没几年，入籍搞定了就能常常回国，逻辑上通的，就是小孩信息有点奇怪，常常回国小孩读书不论了？ 莫非是小孩曾经上大学了，那末在子女小学或初中时移民过去的确未几见。一点推测。

mengmeng234

不奇怪，估量楼主有卖楼花的敌人

youngdeer

价钱差未几的话，买st leonards, 还不如买crows nest； crows nest不克不及建高层，都是电梯多层，寓居密度小，没有大马路横穿社区，并且在建新地铁站，小孩当前去悉尼大学CBD上学下班，地铁15-20分钟。周边配套大超市餐饮社区核心设施步行便可，不像St leonards商业配套少孤伶伶的，交通治安方面比city好。固然，下北公寓关于华人家庭来讲最佳的地段固然是Chatswood；

meethappqi

乌鸦巢的太平洋路沿线是能够建高层的，当前的地铁上盖建成你就知道了

haita1019

去年我看过的一个视频，大疆无人机下的这一地域，分享给大家

coreone

Chatswood有相似Crows Nest这类密度小但环境不错且品质靠谱的多层电梯公寓么？

对比这三个区的公寓价钱和前期费用分别如何呢。。

cicik

都属华人开发商 品质均可 价钱都不是很适合说真的

低级趣味的

有可能！身旁有坏人啊！

yangyushi

沿着太平洋建高层，就当做是帮你挡灰尘和乐音了。

除了多层外，crows nest腹地好比北悉尼女高左近还有一些老旧的全产权的双拼和联排别墅，假如2-3百内假如能买到，装修一下也不错。

比起高层， 联排多层的优势是没有配套的小区文娱健身房游泳池之类，然而物业费也少呀。

那里就是学区相对于北区分之处对比个别，除非小孩争气， 能考上北悉尼男高女高，那末走路10分钟上学。

xiudefeng

chatswood在太平洋公路东边的低密度多层应该不会被批了。  多层只要20-30年前建的。 面积大物业费很低，作为投资也不错。 风闻有一些开发商在暗暗收这些多层当前改建高层。

dunh10

明天对比忙，才有时间看看大家的回复。说说咱们的设法。我由于任务瓜葛，之前常常中国澳洲两边跑。疫情前简直中国一半澳洲一半时间。那时没想过把house出租，由于偶然有亲戚来澳洲，正好帮我打理房子。当初是老婆在国际的业务也起步了，当前在中国的时间会更多。国际也不太会有亲戚过去了。house长期没人住不行，并且有点大，就想出租算了。孩子还小，悉尼这边下北一个私校排着队了，国际也有国内学校报名了。至于当前在哪边读书还纷歧定。两手筹备吧。就算孩子当前在国际的国内学校，放假的时分回澳洲度个假也不错。所以就想着买一个近city的2房公寓，往常能够做个airbnb之类的短租。咱们回悉尼的时分也算有个落脚点。
固然咱们也是比来才有这样的设法，我和老婆都没啥打理投资房的教训，确定有不可熟之处。也想听听敌人们的意见。

vicky_svi

哈哈，这个真没有。我没有卖楼花的敌人。不外有几个敌人之前住过artarmon和chatswood，倡议我看看st leonards的新公寓。

richard_705

东边的多层有哪些20-30年前建成带电梯且品质靠谱的？

fc_chen82

子细读了两遍，才看明确哥们的意思。咱们是刚有这设法，被身材敌人安利了SL的公寓。敌人也是好心，都不是房产中介。我老婆家做生意的，国际目前事件还得多，所以致少这几年以国际为主吧。我倒还好，打工的，公司美国的，在北京上海悉尼都有分公司，我次要做美国市场，所以无所谓在哪办公都行。小孩的问题，在回另外一个哥们的帖子里说了，目前才3岁，北京的国内学校和悉尼私校都有报名。至于当前在哪上还纷歧定。其实咱们次要想找个回悉尼的落脚点，凑近city联络敌人办本人的事也便利。更多斟酌是咱们本人吧。SL公寓按敌人话说好租，长租短租看咱们本人，房钱也能够，不会让咱们亏钱。
有分歧理之处，欢送哥们斧正啊。

nonlover

我就是随意说说哈哈！假如你一定喜爱那左近！就买chastwood，价钱一点不比SL贵。SL是由于得多新楼盘放出来中介们个人分蛋糕阶段罢了。我在抖音就看到一个秃子叫甚么澳洲房哥的2022年2月说赶快买公寓就是SL我评论区留言说不克不及买马上加息开了！这秃子跟我打赌后果年底我去质问他把我拉黑了。这么说吧SL没有任何性价比像你想离city近，又喜爱下北那买chastwood喽！SL上那Pacific low way不也得通过chastwood 在上大桥高速！除非你喜爱3号转m2 简略粗暴。

axd

谢谢哥们的意见，咱们都没在那边住过，往常chatswood也就去过无数的几回。我再跟家里磋商磋商。次要老婆对比喜爱那种看着丑陋的高楼，我也知道那种公寓strata确定未便宜，有健身房游泳池security之类的。好在先在上问问，听听不赞成见挺好的。

sharpei

凑近ct有海景 东区unit不香吗

chenlinna

联排别墅？你用词很楼花中介嘛

maggiefamily

估量楼主只看北岸，并且150万估算他老婆想买丑陋的高楼

pp824

哦，孩子年岁猜错了。 有个倡议，做airbnb，并不如长租，并且危险大且未知，得多楼是不让做的。 假如你只是斟酌回降临时落脚，彻底能够届时短租一个airbnb之类，想住哪里住哪里，彻底没有须要为了这个目的买房做airbnb。此外，真要做airbnb, 你的买房选址就更首要了，怎么说呢，悉尼airbnb生意最佳入住率最高之处是City和东区, 买下北做airbnb并不是好选择，还不如manly， 游客订房就看两点，市核心的方便或海滩，他们不是来悉尼长居，只是观光而已，设法彻底两样。

younam520

那倒也是 150带海景在东边只能拿一个50年+的unit 仍是一个洗手间的那种
十分感激您的意见，得多货色真是咱们之前历来没想到的。买个公寓也是个不小的投资，来问问播种仍是得多的。临时先不看SL的公寓了，咱们筹备看看pyrmont。

adam518

我留学的时分住过这个区一年多，火车班次多治宁静，人口素质高，但比起家庭 年老couple更多些，得多住这里次要是为了下班便利
St Leonards车站的店得多周末都不开，由于是办事下班族的。
明明看下来是个交通枢纽其实糊口上其实不算很便利，St Leonards的阿谁小Coles物价竟然还比普通Coles的物价贵商种类类少
住在那里吃喝玩乐仍是会跑到其余区，好比crows nest和Chatswood
我对这里的印象就是周一到周五很热烈到了周末忽然没人了 但平时的这类热烈拥堵似乎也没啥益处，不是在这儿下班的话对普通家庭来讲就是和其余人一同挤
我也更喜爱CROWS NEST。。

人之常情

不客气，Pyrmont只有不靠水边，应该有合乎你估算的两房， 假如你不喜爱CBD西面繁杂的交通，那末CBD东面各区也能够斟酌

littlebubu

看来咱们这几个周末得来这几个区好恶化转了，做做实地作业。也顺便去东区看看

youranliuxuan

150在Chatswood或者SL都不成能买到对比新的好公寓吧，旧的倒有可能

zhaoyisi

2房物业费多少？

ywy8518

喜爱公寓的话，这个估算在墨尔本的大学左近买三套收租多好

janezhaojy

公寓就是阿谁Strata烦人，贵并且不做事。

cskcskcsk

公寓踩雷率过高。不如东区红砖老unit。品质好，租客好，并有一定概率拆迁暴富。

iamyomi

联排这个价位的，地位好的很难找。

YYE

刚卖了一套st Leonards 海景房，1.5m是远不敷的，除非一房，就这个价位我的房也卖的很快，好几组人有兴致，不外出价都属于正常，没有高也没有低。st Leonards自主十分合适对糊口质量有要求的大家庭，咱们住了好多年，也有几套房。将来涨幅不知道，我以为不会跌，但房钱比例房价的确不高。咱们是要upgrade自住房所以卖，我只能说这个区随意何时上市都不愁卖，当初市场欠好只是卖的不高罢了，有些区就有可能没人接盘了

wronglove2006

st Leonards那些高层公寓走到crows nest吃饭不外5-8分钟，咱们之前都是上班回家换个衣服再去吃饭，不会比在Chatswood下火车走去主街吃饭远。。。吃饭饮酒选择更多，你要说只吃西餐那是不如Chatswood。说Coles贵是跟Eastwood比？早就是IGA了，从没感觉不reasonable过。走去crows nest coles，woolis 才几分钟，当初还说是下班区的应该10年内都没怎么去过

liuhuanchao1025

倡议看看最新的land value，算一下land tax surcharge再斟酌出租的选择吧

stardom12345

有三百万买公寓还想着开Airbnb？

怎么跟咱们西南大哥们，舍患了钱买劳斯莱斯，宾利。却忍不住每个周末给人拉婚车赚那仨瓜俩枣的同样。

假如是我，300万我宁肯买Townhouse一排。。。我就算不出租，增值率也甩公寓一大截。10年之后最少值500W，你公寓10年后不跌就不错了。

humanne

楼主150万估算

karen_yanni

超市我的确很久没去了。不太懂为何要提Eastwood,那家coles就是和其余正常的Coles定价纷歧样，和Crows Nest比就是了，好比Catalogue上打折的有时他家就是不打折。
就寓居环境而言这个区和leafy不沾边，被钢筋水泥包抄着，我更喜爱Waverton,Wollstonecraft那样平静的区，乃至哪怕是热烈的Crows Nest,总体气氛也更relaxed

panpan1022

不出租也要交land tax和surcharge;  只要一套自住房的免税。  

听说有华报酬了避税假离婚，两公婆一人名下一个房子  

plumage_sky

最大的问题是新建的房子都在太平洋公路的西面，无论坐火车，买菜，吃饭，都要过一个巨惆怅的大马路。