St leornards 的公寓怎样？

MU谢东

家里领导想买个公寓，看上St Leonards了，那边出了好多公寓。打算看个221的做个投资房。但阿谁区不太熟，有相熟St Leonards的同窗说说吗？看看值不值得投资

loverabit · 发表于 2023-2-18 09:13:42

domain上那别公寓一堆，有在pacific hw上的，也有周边小路的。有点看着目眩了

wisefoxcao · 发表于 2023-2-18 09:21:27

将来供给量依然不小

evida · 发表于 2023-2-18 09:30:53

区不错，价格也不低，看看开发商，再做抉择~
当初公寓一不谨慎就踩坑里
也能够钻研一下10年以上的二手，看看Strata report，已经有无大的问题。

yesleal · 发表于 2023-2-18 09:44:48

多谢，公寓就怕踩雷，尤为新的公寓

cbs2006 · 发表于 2023-2-18 09:52:31

地点很好

mptotti · 发表于 2023-2-18 09:57:19

就是看上location了，好区公寓抗跌。咱们估算1.2-1.5M，但那边公寓太多了，怕踩雷

havefans · 发表于 2023-2-18 10:00:52

不算好区，3个council接壤之处，会盖得多公寓，供给量很大，算是北面的绿广场吧

fesh66 · 发表于 2023-2-18 10:14:46

然而不少高层公寓有海景，这点是其它中央比不了的，连chatswood也比不了

emilyxu · 发表于 2023-2-18 10:27:37

一线海景吧。。。。。

Echohuang2006 · 发表于 2023-2-18 10:34:33

先算一下每一年本人补助多少

duduyang8 · 发表于 2023-2-18 10:38:59

一线谈不上，就是远眺的海景，但最少算有

keepquiet · 发表于 2023-2-18 10:48:04

区不错那几个开发商说瞎话也能够 JQZ虽然也就中规中矩但这个88也是他招牌盘了但有二线水景的2房170+ 3房快270+ 我怕你买了也没啥capital gain了

lctsunny · 发表于 2023-2-18 10:52:04

租房能够试一下

fdwar1rne4 · 发表于 2023-2-18 11:05:51

150m+买个投资房公寓图甚么

cindysabine · 发表于 2023-2-18 11:12:53

北区的布局是沿着Pacific Highway从St Leonards一路盖到North Sydney，将来会起有数栋高楼，供应量极大，会挤压增值空间和房钱，并且新起的高楼有可能会遮住原本的楼的海景，所以要买的话尽可能往高层买，慎选开发商，象JQZ这类华人中介炒的很火的88楼盘最佳不要碰；增值空间觉得在2017年就到顶了，房钱高然而Strata也真是贵到离谱。

集体倡议，合适想享用当下糊口的年老人，或者downsize的白叟自住，海景房是能够斟酌的，200万摆布目前能够拿下，但真心不合适投资。

Linda4444 · 发表于 2023-2-18 11:19:10

谢谢贵重意见。咱们目前是本人有house，但目前我和老婆这几年需求终年来回国际，house筹备出租。筹备凑近city之处买个公寓便利当前带着孩子短时间回澳寓居。凑近city的区是刚需，不外唐人街就算了，太吵太脑。对小敌人来讲也不太敌对。老婆的准则不求贬值但求保值。选这个区也是敌人保举。由于没在这个区糊口过，往常至多也就是途经，一切求教一下敌人的意见。
颇有参考价值，多谢。

ywd1234 · 发表于 2023-2-18 11:30:22

说是投资房，其实也不太算。短时间本人住吧，当前做出租，未来留给孩子。咱们也不太长于打理投资房。不求贬值多少，最少保值就行。这几年被各种公寓的旧事弄怕了，想挑个相对于好点区投资。

dxiang1012 · 发表于 2023-2-18 11:40:10

留意到88了，还有一个500，都是华人开发商吗？我疫情前走过几回pacific HW，太堵了。

lshsp · 发表于 2023-2-18 11:45:32

楼主150万的估算，那就看看CBD周边徒步能到的区吧，如Darlinghurst, Surry Hills, Pyrmont.....保值确定没问题，品质也不会有问题，由于根本上都是2000年之前建成的公寓。

xuqing77 · 发表于 2023-2-18 11:53:15

多是集体缘故吧，我不太喜爱City那边吵闹的觉得。pyrmont以前经过airbnb短租过一阵，便利是真便利，就是开车容易走错路。多谢意见，我也钻研一下这个区。

hamiltonpier · 发表于 2023-2-18 12:03:32

假如想离city近，偶然自住，平静，又想要保值，200万摆布，我集体会斟酌Milsons Point的两房老公寓，local喜爱的区增值后劲仍是有的，买Unit和Apartment一定要让律师查strata report。

hello_123 · 发表于 2023-2-18 12:17:18

Strata 超级贵

happy6656 · 发表于 2023-2-18 12:24:03

是否2000年奥运会前的公寓品质对比有包管啊。2M有点超估算了

wangyixiao28 · 发表于 2023-2-18 12:34:16

倡议买crown的楼盘city，2房6.8m

apss · 发表于 2023-2-18 12:46:31

分开CBD就根本上不吵了，海德公园是分界-限

kobehe8 · 发表于 2023-2-18 12:52:49

也纷歧定，要看开发商的。

shuijieitan · 发表于 2023-2-18 13:02:51

这都2023 年了，北区还有布局？都曾经 over- developed。。。

州政府，联邦政府曾经N年不投资了，还谈甚么布局

walkmanY · 发表于 2023-2-18 13:11:06

买mirvac的啊，mirvac的楼品质仍是对比有包管的

zhaoyan6666 · 发表于 2023-2-18 13:15:14

3房疯了花270买
上北Ku-ring-gai council的Lindfield Village Hub，Turramura Hub，St. Ives Village Green，gordon的城镇核心，这些布局不是还在进行中么；
下北St Leonards and Crows Nest 2036布局也没有住手啊，在将来10几年，Pacific Highway上仍是会持续会起多栋20-60层的高楼的。

水如冰 · 发表于 2023-2-18 13:23:20

终于找到了st Leonards 公寓受众群体了！找到了为何花这个钱买那边的买家心思！解惑了我的得多个为何！顺带说一句哈我一个大哥比来刚买了Olympic park 3房3卫2车 4米多举架大厅复式20几层看山看水好像才130吧仍是没到我没子细问！对于location吗呵呵！集体觉得你孩子不上学（由于长时间回国）3S里其余的两S应该完爆sl 下楼公园文娱DFO Costco ikea. 北往eastwood 内西通 burwood ashfied strathfield 华人购物糊口饮食！一脚油有数水边（假水rhodes）真水 hunter hill five dock breakfast point..... 交通出门左拐3号右拐6号又没有wentworth point那末堵挫！300万买Sl?vvvvvvv5555555. 说着说着说多了！收！

aqwm2005 · 发表于 2023-2-18 13:30:21

海景的价钱加之办理费，也是一个坑吧。除非本人很喜爱阿谁风景。

lingziyi · 发表于 2023-2-18 13:37:34

St leonards和crows nest这边早就炒下来了，当初进场曾经溢价过高。本人想分明吧，自住的话无所谓，的确是好区。投资的话，适度溢价+高密度+经济不清朗，大略率要被套上好几年。我总感觉St Leonards这个地点有点小为难，前有北悉尼，也是一样定位高密度的商住区，且地舆地位比它更优。后有Chatswood，亚裔人士的宇宙核心。这样看来St Leonards没甚么凸起之处。

dvkihoj · 发表于 2023-2-18 13:52:04

我说的是一条线的海景。。。。。

lICYSHEN · 发表于 2023-2-18 14:06:24

city下班的，住st leonards不要太便利，门到门20分钟的事。

固然，天天多加两个40分钟花在通勤路上，就可以廉价得多得多，这个看集体取舍了。

leungwingkei · 发表于 2023-2-18 14:18:06

st leonards火车站对面始终到river road往西始终到park rd，还有好几个开发名目，楼大略10层然而是一大片一大片的。

prettylauralee · 发表于 2023-2-18 14:25:21

能够看看lane cove,觉得这几年开展的不错，并且廉价多了。

superxiaoqiang · 发表于 2023-2-18 14:33:56

自住房house转出租后，假如终年不在澳洲，是否要交4%的地税surcharge？

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