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    St leornards 的公寓怎样?

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    2023-2-18 14:33:56 51136 108

    家里领导想买个公寓,看上St Leonards了,那边出了好多公寓。打算看个221的做个投资房。但阿谁区不太熟,有相熟St Leonards的同窗说说吗?看看值不值得投资

    全部回复108

    loverabit 发表于 2023-2-18 09:13:42

    loverabit 沙发

    2023-2-18 09:13:42

    domain上那别公寓一堆,有在pacific hw上的,也有周边小路的。有点看着目眩了
    wisefoxcao 发表于 2023-2-18 09:21:27

    wisefoxcao 板凳

    2023-2-18 09:21:27

    将来供给量依然不小
    evida 发表于 2023-2-18 09:30:53

    evida 地板

    2023-2-18 09:30:53

    区不错,价格也不低,看看开发商,再做抉择~
    当初公寓一不谨慎就踩坑里
    也能够钻研一下10年以上的二手,看看Strata report,已经有无大的问题。
    yesleal 发表于 2023-2-18 09:44:48

    yesleal 5#

    2023-2-18 09:44:48


    多谢,公寓就怕踩雷,尤为新的公寓
    cbs2006 发表于 2023-2-18 09:52:31

    cbs2006 6#

    2023-2-18 09:52:31

    地点很好
    mptotti 发表于 2023-2-18 09:57:19

    mptotti 7#

    2023-2-18 09:57:19


    就是看上location了,好区公寓抗跌。咱们估算1.2-1.5M,但那边公寓太多了,怕踩雷
    havefans 发表于 2023-2-18 10:00:52

    havefans 8#

    2023-2-18 10:00:52

    不算好区,3个council接壤之处,会盖得多公寓,供给量很大,算是北面的绿广场吧
    fesh66 发表于 2023-2-18 10:14:46

    fesh66 9#

    2023-2-18 10:14:46

    然而不少高层公寓有海景,这点是其它中央比不了的,连chatswood也比不了
    emilyxu 发表于 2023-2-18 10:27:37

    emilyxu 10#

    2023-2-18 10:27:37


    一线海景吧。。。。。
    Echohuang2006 发表于 2023-2-18 10:34:33

    Echohuang2006 11#

    2023-2-18 10:34:33

    先算一下每一年本人补助多少
    duduyang8 发表于 2023-2-18 10:38:59

    duduyang8 12#

    2023-2-18 10:38:59


    一线谈不上,就是远眺的海景,但最少算有
    keepquiet 发表于 2023-2-18 10:48:04

    keepquiet 13#

    2023-2-18 10:48:04

    区不错 那几个开发商说瞎话也能够 JQZ虽然也就中规中矩但这个88也是他招牌盘了   但有二线水景的2房170+ 3房快270+ 我怕你买了也没啥capital gain了   
    lctsunny 发表于 2023-2-18 10:52:04

    lctsunny 14#

    2023-2-18 10:52:04

    租房能够试一下
    fdwar1rne4 发表于 2023-2-18 11:05:51

    fdwar1rne4 15#

    2023-2-18 11:05:51

    150m+买个投资房公寓图甚么
    cindysabine 发表于 2023-2-18 11:12:53

    cindysabine 16#

    2023-2-18 11:12:53

    北区的布局是沿着Pacific Highway从St Leonards一路盖到North Sydney,将来会起有数栋高楼,供应量极大,会挤压增值空间和房钱,并且新起的高楼有可能会遮住原本的楼的海景,所以要买的话尽可能往高层买,慎选开发商,象JQZ这类华人中介炒的很火的88楼盘最佳不要碰;增值空间觉得在2017年就到顶了,房钱高然而Strata也真是贵到离谱。

    集体倡议,合适想享用当下糊口的年老人,或者downsize的白叟自住,海景房是能够斟酌的,200万摆布目前能够拿下,但真心不合适投资。
    Linda4444 发表于 2023-2-18 11:19:10

    Linda4444 17#

    2023-2-18 11:19:10


    谢谢贵重意见。咱们目前是本人有house,但目前我和老婆这几年需求终年来回国际,house筹备出租。筹备凑近city之处买个公寓便利当前带着孩子短时间回澳寓居。凑近city的区是刚需,不外唐人街就算了,太吵太脑。对小敌人来讲也不太敌对。老婆的准则不求贬值但求保值。选这个区也是敌人保举。由于没在这个区糊口过,往常至多也就是途经,一切求教一下敌人的意见。
    颇有参考价值,多谢。
    ywd1234 发表于 2023-2-18 11:30:22

    ywd1234 18#

    2023-2-18 11:30:22


    说是投资房,其实也不太算。短时间本人住吧,当前做出租,未来留给孩子。咱们也不太长于打理投资房。不求贬值多少,最少保值就行。这几年被各种公寓的旧事弄怕了,想挑个相对于好点区投资。
    dxiang1012 发表于 2023-2-18 11:40:10

    dxiang1012 19#

    2023-2-18 11:40:10


    留意到88了,还有一个500,都是华人开发商吗?我疫情前走过几回pacific HW,太堵了。
    lshsp 发表于 2023-2-18 11:45:32

    lshsp 20#

    2023-2-18 11:45:32



    楼主150万的估算,那就看看CBD周边徒步能到的区吧,如Darlinghurst, Surry Hills, Pyrmont.....保值确定没问题,品质也不会有问题,由于根本上都是2000年之前建成的公寓。
    xuqing77 发表于 2023-2-18 11:53:15

    xuqing77 21#

    2023-2-18 11:53:15


    多是集体缘故吧,我不太喜爱City那边吵闹的觉得。pyrmont以前经过airbnb短租过一阵,便利是真便利,就是开车容易走错路。多谢意见,我也钻研一下这个区。
    hamiltonpier 发表于 2023-2-18 12:03:32

    hamiltonpier 22#

    2023-2-18 12:03:32


    假如想离city近,偶然自住,平静,又想要保值,200万摆布,我集体会斟酌Milsons Point的两房老公寓,local喜爱的区增值后劲仍是有的,买Unit和Apartment一定要让律师查strata report。
    hello_123 发表于 2023-2-18 12:17:18

    hello_123 23#

    2023-2-18 12:17:18


    Strata 超级贵
    happy6656 发表于 2023-2-18 12:24:03

    happy6656 24#

    2023-2-18 12:24:03


    是否2000年奥运会前的公寓品质对比有包管啊。2M有点超估算了
    wangyixiao28 发表于 2023-2-18 12:34:16

    wangyixiao28 25#

    2023-2-18 12:34:16

    倡议买crown的楼盘city,2房6.8m
    apss 发表于 2023-2-18 12:46:31

    apss 26#

    2023-2-18 12:46:31


    分开CBD就根本上不吵了,海德公园是分界-限
    kobehe8 发表于 2023-2-18 12:52:49

    kobehe8 27#

    2023-2-18 12:52:49


    也纷歧定,要看开发商的。
    shuijieitan 发表于 2023-2-18 13:02:51

    shuijieitan 28#

    2023-2-18 13:02:51


    这都2023 年了, 北区还有布局? 都 曾经 over- developed。。。

    州政府,联邦政府 曾经N年 不 投资了, 还谈甚么布局
    walkmanY 发表于 2023-2-18 13:11:06

    walkmanY 29#

    2023-2-18 13:11:06

    买mirvac的啊,mirvac的楼品质仍是对比有包管的
    zhaoyan6666 发表于 2023-2-18 13:15:14

    zhaoyan6666 30#

    2023-2-18 13:15:14


    3房疯了花270买
    上北Ku-ring-gai council的Lindfield Village Hub,Turramura Hub,St. Ives Village Green,gordon的城镇核心,这些布局不是还在进行中么;
    下北St Leonards and Crows Nest 2036布局也没有住手啊,在将来10几年,Pacific Highway上仍是会持续会起多栋20-60层的高楼的。
    水如冰 发表于 2023-2-18 13:23:20

    水如冰 31#

    2023-2-18 13:23:20


    终于找到了st Leonards 公寓受众群体了!找到了为何花这个钱买那边的买家心思!解惑了我的得多个为何!顺带说一句哈我一个大哥比来刚买了Olympic park 3房3卫2车 4米多举架大厅复式20几层看山看水好像才130吧仍是没到我没子细问!对于location吗呵呵!集体觉得你孩子不上学(由于长时间回国)3S里其余的两S应该完爆sl 下楼公园文娱DFO Costco ikea. 北往eastwood 内西通 burwood ashfied strathfield 华人购物糊口饮食!一脚油有数水边 (假水rhodes)真水 hunter hill five dock breakfast point..... 交通出门左拐3号右拐6号 又没有wentworth point那末堵挫!300万买Sl?vvvvvvv5555555. 说着说着说多了!收!
    aqwm2005 发表于 2023-2-18 13:30:21

    aqwm2005 32#

    2023-2-18 13:30:21


    海景的价钱加之办理费,也是一个坑吧。除非本人很喜爱阿谁风景。
    lingziyi 发表于 2023-2-18 13:37:34

    lingziyi 33#

    2023-2-18 13:37:34

    St leonards和crows nest这边早就炒下来了,当初进场曾经溢价过高。本人想分明吧,自住的话无所谓,的确是好区。投资的话,适度溢价+高密度+经济不清朗,大略率要被套上好几年。我总感觉St Leonards这个地点有点小为难,前有北悉尼,也是一样定位高密度的商住区,且地舆地位比它更优。后有Chatswood,亚裔人士的宇宙核心。这样看来St Leonards没甚么凸起之处。
    dvkihoj 发表于 2023-2-18 13:52:04

    dvkihoj 34#

    2023-2-18 13:52:04


    我说的是一条线的海景。。。。。
    lICYSHEN 发表于 2023-2-18 14:06:24

    lICYSHEN 35#

    2023-2-18 14:06:24


    city下班的,住st leonards不要太便利,门到门20分钟的事。

    固然,天天多加两个40分钟花在通勤路上,就可以廉价得多得多,这个看集体取舍了。
    leungwingkei 发表于 2023-2-18 14:18:06

    leungwingkei 36#

    2023-2-18 14:18:06

    st leonards火车站对面始终到river road往西始终到park rd,还有好几个开发名目,楼大略10层然而是一大片一大片的。
    prettylauralee 发表于 2023-2-18 14:25:21

    prettylauralee 37#

    2023-2-18 14:25:21

    能够看看lane cove,觉得这几年开展的不错,并且廉价多了。
    superxiaoqiang 发表于 2023-2-18 14:33:56

    superxiaoqiang 38#

    2023-2-18 14:33:56


    自住房house转出租后,假如终年不在澳洲,是否要交4%的地税surcharge?

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