一年暴跌61.2%！新州一地房价逆势下跌，涨幅创全澳最高（组图）

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《悉尼晨锋报》2月18 日报导，在间隔悉尼数百千米远的一个城区，过来一年的房价涨幅创全澳最高。

报导中称，去年第四季度的Domain House Price Report显示，Wagga Wagga的Ashmont的房价涨幅是澳洲一切城区中最高的，为61.2%，至39.5万澳元。
除此以外，还有许多城区的房价涨幅超30%。
Gobbagombalin（44.1%）也是房价涨幅最高的10大城区之一，Tolland（33.8%）和Wagga Wagga（32%）的房价涨幅也很高。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
有中介表现，因为愈来愈多人居家办公和本地待业市场的繁华，低利率和人口增长致使Wagga的房价大幅下跌。
此外，因为空置率创历史新低，以及房钱不停下跌（去年Wagga大部份城区的房钱下跌约10%），投资者的需要也有所减少。
与此同时，Wagga Wagga City Council地域的房价下跌了15.8%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Macarthur Real Estate Agency的Mark Macarthur表现，买家对内陆小镇的需要减少的确对房价发生了影响，但影响没有其它地域那末大。
虽然Macarthur预计，因为多个本地根底设施名目行将落地，买家和租客的高需要将继续，但房价的进一步下跌将遭到可担负性的限度。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
他说，除了症结的驱动要素外，不同的城区也泛起了不同的静态变动。
在Ashmont和Tolland，许多房产都是前住房委员会的房产，价钱增长的基数十分低，这对初次置业者和投资者都颇有吸引力。
而在Gobbagombalin， 2016年至2021年的人口增长了4倍多，HomeBuilder方案和供给充足推高了新房价钱。
（Joy）