Epping和Hurstville上榜！悉尼多地房价跌回疫情发作前，专家：状况恐将好转（组图）

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《悉尼晨锋报》2月19日报导，因为加息升高了购房者的借贷才能，悉尼多个房价曾大幅下跌的城区，都跌回了疫情发作前的程度。

CoreLogic的最新数据显示，悉尼近50%的公寓和10%的独立屋中位价都回到或低于2020年3月的程度。因为房市继续低迷，预计将有更多城区如斯。
悉尼1月的公寓价钱仅比2020年终高0.2%，比2021年十一月的峰值低10.5%。独立屋价钱从2022年峰值下跌了10.6%后，上涨了15%。
公寓价钱的上涨更加广泛，但内城区独立屋的跌幅更大。
Surry Hills和Darlinghurst的独立屋价钱比2020年3月跌了近17%，即超35万澳元，而Redfern、Alexandria和Newtown的价钱上涨了超10%。

Collaroy和Manly等地的独立屋价钱曾下跌了超30%，但目前略低于疫情前的程度。在Manly，独立屋中位数自2021年10月触顶以来，曾经上涨了超十二8万澳元。
在公寓方面，华人区Epping的公寓价钱上涨了十二.9%，华人区Hurstville上涨了8.3%，Lakemba上涨了十一%。

在Centennial Park和Bronte，以前这两地的公寓价钱涨的很猛，但当初分别上涨了8.3%和8%。
NAB的初级经济学家Gareth Spence表现，本来下跌的房价现已跌回疫情前程度，这其实不使人诧异。“咱们预测全澳房价将从峰值上涨18%，咱们曾经看到了其中的9%，这是由于借贷才能有所降落。”
Spence还表现，只管房价上涨，但可担负性也在好转，且跟着利率上调，这类状况还会继续。他预计，到5月，民间利率将达到4.1%。
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Epping和Hurstville华人居民占本地人口总数的40.4%和47.1%，华人数量在本地排第一。
（Joy）