最低$38万，不到1500套！悉尼有24个Suburbs，$50万就可以买房

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【华人网2月20日编译报导】据DailyTelegraph动静，悉尼的房产可担负性正在好转，该市现仅有24个区，有不到1500套标价低于50万澳元的房产可供发售。


其中大部份是公寓，独立屋只要50个摆布。
这些不寻常的高价买卖次要散布在西部和东北部的多数几个市区，好比Lakemba和Fairfield。
而Lakemba的38万澳元屋宇中位价使其成为悉尼房价最低的市区。
这个价位大略能买到面积约为50-100平方米的两居室公寓。
PropTrack的数据显示，Wiley Park、Carramar和Berala的公寓价钱大多低于40万。
自5月以来延续9次加息，悉尼大部份地域的房价继续上涨，但症结的是，房价降落很少产生在廉价的地域。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说，价钱低廉的沿海市区的房价跌幅最大，由于愈来愈少的买家可以担负得起房贷。
Conisbee指出，便宜市区的状况正好相同，因为买家的借贷才能缩减，迫使他们搬到其能担负得起的地域。


代理人Eli Alkassar始终在西悉尼的St Marys和Mt Druitt地域销售屋宇，本地是悉尼史上房价最低的地域之一，他说较低的价钱吸引了全部城市的买家。
“许多初次购房者来自Greystanes乃至Castle Hill等地，由于他们买不起本地的房子。”
CoreLogic的数据显示，悉尼的住房可担负性接近1990年的程度，过后澳洲正处于经济衰退之中，现金利率高达17.5%。
去年可以存款50万澳元的买家，当初只能获取37.2万澳元的存款。


去年能够获取100万澳元典质存款的买家，当初只能借到74.4万澳元。
Canstar的剖析师Steve Mickenbecker说，这类借贷才能的降落可能会使更多购房者涌入房价廉价的地域。


Demographia的钻研将寰球92个城市的房价和支出中位数做了比较，后果显示，悉尼是继香港之后，最难担负住房压力的城市。
而悉尼简直是伦敦和纽约的两倍。
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