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【华人网2月20日编译报导】据DailyMail动静，在澳洲延续9次加息中，受挫最重大的就是租户，由于房主将典质存款利率的下跌转嫁给了他们。
而专家表现，在将来几个月内，房钱将持续下跌。
Compare the Market的Phil Portman说，这些增长对那些本就委曲维生的人发生微小影响，而一些经济学家则以为，澳洲的租赁危机是由少量移民酿成的。
据报导，在过来的十二个月里，全国的均匀月租涨幅为161澳元，但各州之间的差别很大。
西澳的均匀涨幅最大，为180澳元，其次是昆州，177澳元，维州，169澳元，南澳，158澳元，新州，142澳元。
Portman表现：“在通胀率如斯之高的状况下，保险费、食物杂货价钱和动力价钱大幅回升，但更糟的是，房租也涨了。”
与去年比拟，西澳租户多付2,160澳元，昆州租户多付2,十二4澳元，维州租户多付2,028澳元，而新州租户则多付了1,704澳元。
跟着澳洲贮备银行（Reserve Bank of Australia）将现金利率从去年4月的0.1%进步到明天的3.35%，典质存款的还款额急剧减少，53.9%的租房者在过来的1年时间里，都感触到月房钱下跌带来的压力。
Portman指出：“额定领取的房钱，足以领取一次海内来回旅行的费用，也可将一辆50升的油罐车装满22次摆布，或者有可能领取超过一年的电费。”
他增补说，许多房主将这些本钱转嫁给租户们，这就是为何全国各地的房钱价钱飙升。
能够说，只有利率持续回升，租房者便会首当其冲，遭到挫伤。
与此同时，澳洲疆域从新凋谢，旅客和留先生数量增多，租房需要也大幅回升。
经济学家Leith van Onselen以为，澳洲的租房危机是由少量移民酿成的。
据报导，后疫情时期的移民人数从35,000人减少到195,000人。
新州大学城市将来钻研核心（The University of NSW City Futures Research Centre）发现，在2020年以前的14年里，澳洲的社会住房存量增长了9%，但同期移民驱动的人口增长了25%。
大范围的房租下跌致使储蓄程度变差，考察后果显示，27.1%的人存不下钱，36.8%的人无奈正常储蓄，十二.1%的人绰绰有余。
Portman说：“咱们不但愿看到澳人用储蓄来担负房租等日常开支。”
Van Onselen表现，假如政治家们真想解决澳洲的租赁危机，必需从遏制移民增长开始，以使需要更好地婚配供给。
“不然，租赁危机将成为澳洲的永远特点。”
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*以上内容为澳洲小龙虾整顿编译自DailyMail，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。 |
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