|
|
原标题：房地产重磅利好！证监会宣告→
证监会启动不动产私募投资基金试点，反对不动产市场安稳安康开展。
证监会网站2月20日公布动静， 为进一步发扬私募基金多元化资产配置、专业投资运作劣势，知足不动产畛域公道融资需要，近日，证监会启动了不动产私募投资基金试点任务。此次试点任务是证监会落实党地方和国务院无关“增进房地产业良性循环和安康开展”决策部署，健全资本市场功用，增进房地产市场盘活存量，反对私募基金行业发扬办事实体经济功用的首要动作。
不动产私募投资基金在境外成熟市场已开展成为一个首要的投资品类。近些年来，我国已有一些私募机构陆续设立投向商业地产、根底设施的私募基金并在基金业协会存案，不停探究积攒不动产投资运作教训。如为贯彻国务院对于坚持租购并举、放慢开展长租房市场的任务部署，证监会反对建立银行住房租赁基金于2022年10月在基金业协会实现存案。
因为不动产私募投资基金的投资规模、投资形式、资产收益特点等与传统股权投资存在较大差别，证监会指点基金业协会在私募股权投资基金框架下，新设“不动产私募投资基金”种别，并采用差别化的监管政策。此次试点任务根据试点后行、安妥推动的准则，合乎一定前提的私募股权投资基金办理人能够根据试点要求召募设立不动产私募投资基金，进行不动产投资试点。参预试点任务的私募股权投资基金办理人须股权构造不乱、公司治理健全，实缴资本合乎要求，次要出资人及实际管制人不得为房地产开发企业及其关联方，拥有不动产投资办理教训和不动产投资专业人员，比来三年未产生严重守法违规行动等。不动产私募投资基金的投资规模包罗特假寓住用房（包罗存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房）、商业运营用房、根底设施名目等。
为顺应不动产私募投资基金投资战略，不动产私募投资基金根据试点要求为被投企业提供借款或者担保的，在波及《对于增强私募投资基金监管的若干规则》第八条对于股债比的限度方面进行差别化支配，但不动产私募投资基金须持有被投企业75%以上股权，或者持有被投企业51%以上股姑且被投企业提供担保，可完成资产管制和隔离。试点存案产品及其底层资产应完成与原始权利人的主体信誉危险隔离。同时，为增进不动产私募投资基金试点任务安妥推动，本次试点对基金托管、基金合同必备条款、关联买卖、基金杠杆、阻止行动、特殊危险暴-露、基金存案、信息披露和报送提出了标准要求。
证监会将指点基金业协会公布详细任务指引，细化任务要求。合乎试点要求的私募股权投资基金办理人可在发展基金召募、办理等业务流动前，向基金业协会报送相干资料，发展不动产私募投资基金试点，并依照规则进行产品存案。同时，不参预试点的私募股权投资基金办理人，可根据协会无关自律规定，持续发展保障性住房、商业地产、根底设施等股权投资业务。
下一步，证监会将按照试点任务理论状况及时总结评价，完美试点政策和规定，反对私募基金不停丰硕产品类型，发扬办事实体经济的功用作用。
来源：证监会网站 |
|
注册会员